Kontakta fastighetsmäklare Jannica Johansson för tidsbokad visning 0725550277 eller jannica.johansson@mohv.se
Välkommen till Lillgårdsvägen 12 – en trivsam och smart planerad lägenhet med rymliga rum, gott om förvaring och balkong i härligt söderläge. Här bor du i ett lugnt område nära natur, med bekvämt gångavstånd till pendeltåg och buss. Vardagsrummet är stort och ljust, köket har charmig originalkaraktär och badrummet är fint med duschhörna och fällbara glasväggar. Extra rum används idag som matplats men kan enkelt göras om till sovrum. Tvättstuga finns smidigt i samma trapphus.
Perfekt för dig som söker ett harmoniskt och praktiskt boende med det lilla extra!
Tungelsta, Tungelsta
Lillgårdsvägen 12
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4974 kr/mån
Rum
2 varav 1-2 sovrum
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1959
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad bostad med solig balkong i hjärtat av Tungelsta!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lillgårdsvägen 12
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1-2 sovrum
Boarea
60 kvm. 60 föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Välplanerad och trivsam bostad med balkong i soligt söderläge – Lillgårdsvägen 12, Tungelsta
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad som bjuder på härlig rymd, smart förvaring och ett lugnt läge nära både natur och kommunikationer. Här bor du i ett charmigt hem med genomtänkta ytor, generösa rum och en solig balkong som förlänger vardagen utomhus.
Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla och bra avhängningsmöjligheter. Det klassiskt schackrutiga golvet kombinerat med vita väggar skapar en stilren entré. I anslutning ligger ett luftigt matrum med plats för ett stort middagsbord vid fönstret – perfekt för sociala tillställningar. Många väljer att sätta upp en vägg här och göra om det till ett extra sovrum, vilket ger flexibilitet efter behov.
Alternativt ta bort garderoberna och göra en köksö.
Köket är bevarat i äldre charm med ljusa skåpsluckor och klassiska detaljer som inbyggda kryddhyllor. Här finns gott om arbetsyta och nödvändig utrustning som kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Ett kök som både bjuder på funktion och nostalgisk karaktär.
Badrummet är fräscht och stilrent med duschhörna, fällbara glasdörrar, wc, spegelskåp, handdukstork samt mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. En välplanerad och praktisk yta.
Sovrummet är stort och inbjudande med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. De ljusa väggarna och laminatgolvet skapar en lugn och harmonisk miljö. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – ljust, rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Härifrån når du den härliga balkongen i söderläge, där solen skiner större delen av dagen. En perfekt plats att koppla av, omgiven av grönska och fågelkvitter.
Till lägenheten hör också tillgång till tvättstuga i samma trapphus, vilket gör vardagen smidig. Området är lugnt och omgärdat av natur, samtidigt som du har nära till både pendeltåg, buss och service.
Välkommen till ett hemtrevligt och funktionellt boende i naturnära och populära Tungelsta – en bostad att trivas i, året om.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
99-2402-3-30-8
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Avgift
4974 kr/mån
Kommentar till avgiften
Ingår i månadsavgiften, värme, vatten, tv-grundutbud.
Föreningen har kollektivt avtal med Vattenfall vilket ger el till en låg kostnad. El betalas 3 månader retroaktivt på månadsavin från HSB.
Elförbrukning
1 560 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 640 kr
Summa kr/år: 2 640kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,7321%
Andel av årsavgift
0,7321%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
143 077 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Lillgården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
712400-0576
Gatuadress
Lillgårdsvägen 11
Postnummer
13757
Ort
Tungelsta
Epostadress
jan.eriksson64@telia.com
Hemsida
http://brflillgarden.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Lillgården bildades med hjälp av HSB. Föreningens byggnader färdigställdes 1959 och den ekonomiska planen registrerades hos länsstyrelsen 1961-04-17. Föreningen har 122 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal på Backvägen 9.
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet på Lillgårdsvägen 11
och ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15. Årsavgift för medlemskap i Lillgårdens gymklubb är ca 300kr per hushåll.
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet på Lillgårdsvägen 11
och ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15. Årsavgift för medlemskap i Lillgårdens gymklubb är ca 300kr per hushåll.
Föreningens ekonomi
Inga nya avgiftshöjningar är planerade.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
122
Antal hyresrätter
9
Antal lokaler
1
Renoveringar
1992 Stambytt
2016 Byte av radiatorer
2018 Spolat alla stammar i alla fastigheter/lägenheter.
2018 Upprustning av gymlokalen.
2018 Byte av armaturer för inre gemensamhtesutrymmen, samt yttre belysning
2019 Ny värmeanläggning
2021 Nya entreportar med kodlås
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Ny fönster, fönsterdörrar samt större och inglasade balkonger.
2016 Byte av radiatorer
2018 Spolat alla stammar i alla fastigheter/lägenheter.
2018 Upprustning av gymlokalen.
2018 Byte av armaturer för inre gemensamhtesutrymmen, samt yttre belysning
2019 Ny värmeanläggning
2021 Nya entreportar med kodlås
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Ny fönster, fönsterdörrar samt större och inglasade balkonger.
Parkering
Föreningen har 91 parkeringsplatser varav 26 är garageplatser.
Garage och motorvärmarplatser hyrs av föreningen, dessa är hyresobjekt som sägs upp vid önskemål eller flytt. Önskar du hyra garage eller parkering med eller utan motorvärmarplats så anmäler du dig till HSB Kund- och Medlemsservice på tel. 010-442 11 00. Garageplatser är attraktivt därför kan väntetiden vara lång.
Avgiftsplatser kan nyttjas utav samtliga som erlägger avgift för den tid de vill parkera. Föreskrifter/ skyltar sitter i huvudsak placerade vid infarterna till området.
Garage och motorvärmarplatser hyrs av föreningen, dessa är hyresobjekt som sägs upp vid önskemål eller flytt. Önskar du hyra garage eller parkering med eller utan motorvärmarplats så anmäler du dig till HSB Kund- och Medlemsservice på tel. 010-442 11 00. Garageplatser är attraktivt därför kan väntetiden vara lång.
Avgiftsplatser kan nyttjas utav samtliga som erlägger avgift för den tid de vill parkera. Föreskrifter/ skyltar sitter i huvudsak placerade vid infarterna till området.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Tele 2. Basutbudet för Tv-kanalerna ingår i din månadsavgift. Föreningen har uppgraderat nätet för att var och en ska kunna ansluta sig med bredbandsuppkoppling (ingår ej i månadsavgiften).
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor
Brf Lillgården har 4 stycken tvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 13-15
2 på Lillgårdsvägen 10-16
1 på Backvägen 13-15
2 stycken grovtvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 16
1 på Backvägen 15
2 stycken manglar;
1 i egen lokal på Backvägen 13-15
1 i tvättstugan på Lillgårdsvägen 13-15
På Lillgårdsvägem 10-16 finns en fin gammal stenmangel, denna bokar du på lista som sitter i porten på Lillgårdsvägen 16.
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet i med ingång från källaren på Lillgårdsvägen 11. Den kan hyras av Brf Lillgårdens medlemmar för 100:-/natt för 1 till 4 personer.
Förråd och matkällare
Till varje lägenhet hör ett förråd samt en matkällare.
Gymlokal
Föreningen har ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15. Ingång sker via källardörren på baksidan, vid garagenedfarterna.
Endast Brf-medlemmar har möjlighet att bli medlemmar i gymmet. Årsavgift för medlemskap i Lillgårdens gymklubb är ca 300kr per hushåll.
Samlingslokal
Föreningens samlingslokal finns i källaren på Lillgårdsvägen 13-15. Den består av en stor lokal med tillgång till bord och stolar, samt ett litet kök utrustat med spis, ugn, kylskåp, mikrovågsugn och kaffebryggare, samt glas och porslin.
Brf Lillgården har 4 stycken tvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 13-15
2 på Lillgårdsvägen 10-16
1 på Backvägen 13-15
2 stycken grovtvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 16
1 på Backvägen 15
2 stycken manglar;
1 i egen lokal på Backvägen 13-15
1 i tvättstugan på Lillgårdsvägen 13-15
På Lillgårdsvägem 10-16 finns en fin gammal stenmangel, denna bokar du på lista som sitter i porten på Lillgårdsvägen 16.
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet i med ingång från källaren på Lillgårdsvägen 11. Den kan hyras av Brf Lillgårdens medlemmar för 100:-/natt för 1 till 4 personer.
Förråd och matkällare
Till varje lägenhet hör ett förråd samt en matkällare.
Gymlokal
Föreningen har ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15. Ingång sker via källardörren på baksidan, vid garagenedfarterna.
Endast Brf-medlemmar har möjlighet att bli medlemmar i gymmet. Årsavgift för medlemskap i Lillgårdens gymklubb är ca 300kr per hushåll.
Samlingslokal
Föreningens samlingslokal finns i källaren på Lillgårdsvägen 13-15. Den består av en stor lokal med tillgång till bord och stolar, samt ett litet kök utrustat med spis, ugn, kylskåp, mikrovågsugn och kaffebryggare, samt glas och porslin.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
60 kvm
Byggnadsår
1959
Övriga byggnader
Förrådsutrymme i källare
Bredband
Fiber
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-12-02
Primärenergital
83
Övrigt
Övrigt
Balkong i soligt söderläge
Flexibelt extra rum – matplats eller sovrum
Välbevarat originalkök med charm
Rymliga och lättmöblerade ytor
Närhet till natur, kommunikationer och service
Tvättstuga i huset
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.