Visningar

Söndag 7 December KL: 13:30 - 14:00 Tidsbokad visning, välkommen med föranmälan via vår hemsida! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, TRELLEBORG

Ehrenbuschsgatan 1A

Nu kan vi erbjuda en mycket central 2:a som renoverats med stor känsla för smakfulla detaljer, men där 30-talskänslan ändå finns väl bevarad. Slipade och behandlade plankgolv i original möter modernt renoverat kök i sobert mörka toner. Här har alla kvadratmeter nyttjats väl och lägenheten upplevs större än sina 47 kvadratmeter. Bra med förvaring i både lägenhet och källare är ytterligare plus. En mycket charmig och ljus bostad med en stor dos hemkänsla. Välkommen till Ehrenbuschgatan 1A!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 47 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4058 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1938
Pris 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-08 50 16
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Tidsenlig charm och modern estetik samsas perfekt i denna kvadratsmarta tvåa med närhet till allt!

Planritning

Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ehrenbuschsgatan 1A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 47 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 4

En ljus och härlig bostad där modern bekvämlighet och ett fantastiskt kök med bistrokänsla harmoniserar fint med originaldetaljer såsom hög takhöjd och ett vackert plankgolv i alla lägenhetens rum (slipade och behandlade 2023).

Ekonomi

Lägenhetsnummer 4101 504
Pris 995 000 kr utgångspris
Avgift 4058 kr/mån
I grundavgiften ingår värme, vatten, renhållning samt BR-tillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband.
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, renhållning och BR-tillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 250 kr/mån. Total månadsavgift 4 308 kr. Varje innehavare tecknar eget elavtal för hushållsel.
Elförbrukning 1 620 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 160 kr
  • Hushållsström: 5 280 kr

Summa kr/år: 7 440kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-11-13
Andel i förening 4,954%
Andel av årsavgift 4,954%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 182 686 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen Triangeln
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 747000-0477
Gatuadress Ehrenbuschsgatan 1B
Postnummer 23143
Ort TRELLEBORG
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Triangeln är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Triangeln 27, belägen i centrala Trelleborg. Föreningen registrerades 1938, samma år som fastigheten byggdes. I fastigheten finns 20 lägenheter, samtliga bostadsrätter och med adress Ehrenbuschgatan 1A-B.
Ekonomisk förvaltning sköts av styrelsen samt Bokföringstjänst i Trelleborg AB och den tekniska förvaltningen av Smygehamn Bostäder AB.
Föreningens ekonomi I nuläget är inga beslut tagna om eventuella avgiftshöjningar. Avgiften har varit oförändrad under det senaste året.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 20
Renoveringar Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten. Under 2024 gjordes underhållsspolning samt rensning av takrännor. För närvarande finns inget större planerat underhåll.
Parkering Föreningen har 3 egna p-platser som är uthyrda. På Ehrenbuschgatan precis vid fastigheten samt längs närliggande gator finns boendeparkering till kraftigt reducerat pris enligt kommunens taxa (Tbg1).
Överlåtelseavgift 2058 kr
Pantsättningsavgift 882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Gemensam grön innergård med sittgrupp. Föreningen har en gemensam grill i källaren som kan användas på gården.
Gemensamma utrymmen I källaren finns lägenhetsförråden, tvättstuga samt ett rum med biljardbord. Utifrån nås även ett cykelrum.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 47 kvm
Byggnadsår 1938
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk
Bredband Bredband ingår i det obligatoriska tillägget via Telia (100/100 mbit/s).

Rum

Entré

Bekvämt en halvtrappa upp kommer vi in i den välkomnande hallen som bjuder på en fin vy in mot lägenheten. Väggarna är ljusa i vitt och grått och på golvet ligger ett marockanskinspirerat mönstrat klickgolv i grå toner. Här finns plats för avhängning och dessutom massor av förvaring i klädkammaren till vänster. Till höger nås badrummet och rakt fram ser vi in i kök och vardagsrum som ligger i fil.

Vardagsrum

Vardagsrummet har plankgolv i original, ljusa väggar och ett naturligt ljus som flödar in i rummet från de stora fönstren. Här finns en fin kontakt med köket tack vare att en halvvägg mot köket tagits ner, vilket också bidrar till den ljusa och öppna känslan i rummet. Matplatsen som skapats "genom väggen" spar dessutom praktisk plats. I vardagsrummet ryms förstås också såväl soffhäng som arbetshörna.

Kök

Ett alldeles underbart och totalrenoverat kök med smakfulla detaljer där de kaklade väggarna utan överskåp tillsammans med takhöjden, både känns exklusivt och inbjudande. Här finns massor av förvaring i de sobert mörka skåpen som döljer såväl diskmaskin som kyl och frys. En mörk arbetsbänk och diskret svart vask matchas stilrent med blandare och handtag i mässing. Utrustningen består även av häll med kolfilterfläkt under rostfri kåpa och inbyggd ugn.

Sovrum

Det luftiga sovrummet har plats både för en stor dubbelsäng och förvaring. Samma slags vackra plankgolv som i resten av lägenheten och en mörkt grön fondvägg vid sängens huvudända kontrasterar snyggt mot de ljusa väggarna i resten av rummet. Här är svalt även på sommaren tack vare ett perfekt norrläge. En dubbelgarderob med skjutdörrar för klädförvaring ingår i köpet.

Badrum

Badrummet är inte så stort till ytan, men här finns ändå vask med kommod och spegelskåp med belysning, hörndusch med vikbar glasvägg, WC och en elektrisk handdukstork. Klinker med golvvärme och kaklade väggar i gulbeiga tomer.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-03-13
Primärenergital 156

Övrigt

Övrigt - Säljaren disponerar över två rymliga förråd i källaren.

Dokument

Området

Område

I centrala Trelleborg har du nära till det mesta. Här finns blandade boendeformer från olika tidsepoker samt all service som stadskärnan erbjuder.

Närområde

Det centrala läget innebär att du hittar allt från restauranger och caféer till butiker, skolor och service inom gångavstånd.

Kommunikation

I Trelleborg finns bra med allmänna kommunikationer och du kan enkelt ta dig runt med stadsbussar. För resor till kranskommunerna finns såväl regionbussar som tåg med täta avgångar. Med pågatåg når du t ex Malmö C på 30 minuter och kör du bil tar samma sträcka ca 25 minuter.

Parkering

I centrala Trelleborg råder avgiftsbelagd parkering på gator och i parkeringshus. För boende centralt finns boendeparkeringstillstånd som ger 70% rabatt på ordinarie taxa.

Räkna på ditt nya boende