Ehrenbuschsgatan 1A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
47 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
En ljus och härlig bostad där modern bekvämlighet och ett fantastiskt kök med bistrokänsla harmoniserar fint med originaldetaljer såsom hög takhöjd och ett vackert plankgolv i alla lägenhetens rum (slipade och behandlade 2023).
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4101 504
Pris
995 000 kr utgångspris
Avgift
4058 kr/mån
I grundavgiften ingår värme, vatten, renhållning samt BR-tillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband.
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, renhållning och BR-tillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 250 kr/mån. Total månadsavgift 4 308 kr. Varje innehavare tecknar eget elavtal för hushållsel.
Elförbrukning
1 620 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 2 160 kr
- Hushållsström: 5 280 kr
Summa kr/år: 7 440kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-11-13
Andel i förening
4,954%
Andel av årsavgift
4,954%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
182 686 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Triangeln
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
747000-0477
Gatuadress
Ehrenbuschsgatan 1B
Postnummer
23143
Ort
TRELLEBORG
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Triangeln är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Triangeln 27, belägen i centrala Trelleborg. Föreningen registrerades 1938, samma år som fastigheten byggdes. I fastigheten finns 20 lägenheter, samtliga bostadsrätter och med adress Ehrenbuschgatan 1A-B.
Ekonomisk förvaltning sköts av styrelsen samt Bokföringstjänst i Trelleborg AB och den tekniska förvaltningen av Smygehamn Bostäder AB.
Föreningens ekonomi
I nuläget är inga beslut tagna om eventuella avgiftshöjningar. Avgiften har varit oförändrad under det senaste året.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
20
Renoveringar
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten. Under 2024 gjordes underhållsspolning samt rensning av takrännor. För närvarande finns inget större planerat underhåll.
Parkering
Föreningen har 3 egna p-platser som är uthyrda. På Ehrenbuschgatan precis vid fastigheten samt längs närliggande gator finns boendeparkering till kraftigt reducerat pris enligt kommunens taxa (Tbg1).
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Gemensam grön innergård med sittgrupp. Föreningen har en gemensam grill i källaren som kan användas på gården.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns lägenhetsförråden, tvättstuga samt ett rum med biljardbord. Utifrån nås även ett cykelrum.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
47 kvm
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Bredband
Bredband ingår i det obligatoriska tillägget via Telia (100/100 mbit/s).
Rum
Entré
Bekvämt en halvtrappa upp kommer vi in i den välkomnande hallen som bjuder på en fin vy in mot lägenheten. Väggarna är ljusa i vitt och grått och på golvet ligger ett marockanskinspirerat mönstrat klickgolv i grå toner. Här finns plats för avhängning och dessutom massor av förvaring i klädkammaren till vänster. Till höger nås badrummet och rakt fram ser vi in i kök och vardagsrum som ligger i fil.
Vardagsrum
Vardagsrummet har plankgolv i original, ljusa väggar och ett naturligt ljus som flödar in i rummet från de stora fönstren. Här finns en fin kontakt med köket tack vare att en halvvägg mot köket tagits ner, vilket också bidrar till den ljusa och öppna känslan i rummet. Matplatsen som skapats "genom väggen" spar dessutom praktisk plats. I vardagsrummet ryms förstås också såväl soffhäng som arbetshörna.
Kök
Ett alldeles underbart och totalrenoverat kök med smakfulla detaljer där de kaklade väggarna utan överskåp tillsammans med takhöjden, både känns exklusivt och inbjudande. Här finns massor av förvaring i de sobert mörka skåpen som döljer såväl diskmaskin som kyl och frys. En mörk arbetsbänk och diskret svart vask matchas stilrent med blandare och handtag i mässing. Utrustningen består även av häll med kolfilterfläkt under rostfri kåpa och inbyggd ugn.
Sovrum
Det luftiga sovrummet har plats både för en stor dubbelsäng och förvaring. Samma slags vackra plankgolv som i resten av lägenheten och en mörkt grön fondvägg vid sängens huvudända kontrasterar snyggt mot de ljusa väggarna i resten av rummet. Här är svalt även på sommaren tack vare ett perfekt norrläge. En dubbelgarderob med skjutdörrar för klädförvaring ingår i köpet.
Badrum
Badrummet är inte så stort till ytan, men här finns ändå vask med kommod och spegelskåp med belysning, hörndusch med vikbar glasvägg, WC och en elektrisk handdukstork. Klinker med golvvärme och kaklade väggar i gulbeiga tomer.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-03-13
Primärenergital
156
Övrigt
Övrigt
- Säljaren disponerar över två rymliga förråd i källaren.