VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Täby Park, TÄBY

Vinnarcirkeln 27

Nu har du möjligheten att förvärva denna fantastiska 4:a på 84 kvm, belägen i en modern byggnad från 2022, med två härliga balkonger! Bostaden erbjuder en smart planlösning som kombinerar stil och funktion, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.

Lägenheten bjuder på en öppen och social atmosfär där kök och vardagsrum harmoniserar i en modern öppen planlösning. Här får du gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och kan njuta av sol från två balkonger – den ena för morgonkaffet och den andra för eftermiddagssolen.

Höjdpunkter i lägenheten:

• Ljust och modernt kök med full utrustning, gott om arbetsytor och stilrena materialval.
• Fyra välplanerade rum, inklusive ett rymligt master bedroom med egen balkong.
• Två balkonger – en med morgonsol och en med eftermiddagssol, vilket ger möjlighet att njuta av solen hela dagen.
• Fräscht och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
• Yteffektiva förvaringslösningar med flera garderober och ett externt förråd.
• Låg månadsavgift i en välskött förening.

Bostaden är perfekt belägen i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadsliv. På kort avstånd finner du Täby Centrum med sitt stora utbud av butiker, restauranger och service. Närheten till goda kommunikationer gör det enkelt att pendla till både Stockholm och andra delar av Täby.

***Lägre energibehov än BBR-standard: Kvarteret Scilla är ett netto-nollenergihus, vilket innebär betydligt lägre energibehov än BBR-standard och lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet är dessutom Svanenmärkt och berättigad grönt bolån!

1 400 kvadratmeter solcellsanläggning! För att uppfylla högt ställda hållbarhetskrav har vi byggt en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan och beräknas generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt), vilket motsvarar cirka 60 procent av fastighetens årliga elbehov.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Sandberg på 0735550373 eller anton.sandberg@mohv.se för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 84 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4801 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 4 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkommen till Vinnarcirkeln 27 – Ljus och välplanerad 4:a med två soliga balkonger!

Video

Planritning

Anton Sandberg

Anton Sandberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vinnarcirkeln 27

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 84 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4

Vardagsrum:
Ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett generöst ljusflöde. Rummet är öppet mot köket vilket skapar en härlig social yta perfekt för både umgänge och avkoppling. Här ryms både en större soffgrupp och mediamöbler, med stilrena väggar i ljusa toner som enkelt låter dig sätta din egen prägel. Utgång till balkong där du kan njuta av morgonkaffet.

Kök:
Modernt och stilrent kök utrustat med högkvalitativa vitvaror och gott om arbetsytor. Här finns plats för ett stort matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. De ljusa skåpluckorna i kombination med den mörka bänkskivan ger köket en tidlös känsla, medan fönstret bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 1 (Master bedroom):
Ett rymligt master bedroom med rofylld atmosfär och god förvaring i walk in closet. Här finns plats för en större säng och andra möbler som sängbord eller byrå. Från sovrummet har du direkt tillgång till den ena balkongen, vilket skapar en lyxig känsla av extra utrymme och ljus.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Med sin praktiska storlek och ljusa väggar är det ett lättmöblerat rum som kan anpassas efter behov. Även här finns ett fönster som bidrar till rummet ljus och trivsel.

Sovrum 3:
Ett trevligt och ljust rum som kan användas som ytterligare ett sovrum, kontor eller hobbyrum. Här finns plats för säng, skrivbord eller andra förvaringslösningar. Liksom de övriga rummen har detta sovrum en neutral färgskala som gör det enkelt att skapa ett personligt uttryck.

Badrum:
Helkaklat och fräscht badrum i stilrena färger. Utrustat med dusch, wc, handfat och förvaring. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enkel och smidig.

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och praktiskt golv ger en fräsch känsla redan vid första steget in i bostaden. Här finns även smart förvaring i form av garderober, vilket skapar en välordnad och stilren entré. Hallen leder smidigt vidare till bostadens alla rum och ger ett bra första intryck av det ljusa och moderna hemmet.

Gästtoalett:
Praktisk och stilren gästtoalett, smakfullt inredd med ljusa kakelväggar och modernt klinkergolv. Här finns wc, handfat och en mindre spegel med förvaringsmöjligheter, vilket gör detta utrymme både funktionellt och enkelt att hålla ordning. Perfekt för gäster eller när hela familjen är i farten under morgonruschen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 84 kvm

Ekonomi

Lägenhetsnummer 6-1203
Pris 4 895 000 kr utgångspris
Avgift 4801 kr/mån
Kommentar till avgiften Bredband/TV/Telefoni 224:-/mån ingår i avgiften
Elförbrukning 2 287 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 916 kr
  • Hushållsström: 4 116 kr
  • Övrigt: 2 688 kr

Summa kr/år: 9 720kr
Kommentar: Övrig kostnad är TV/Bredband/telefoni: 224 kr/mån

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,81971%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 305 139 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Scilla 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-4366
Gatuadress Vinnarcirkeln 25
Postnummer 18341
Ort TÄBY
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Simpleko (en del av riksbyggen)
Ansvarig lägenhetsregister Simpleko (en del av riksbyggen)
Allmänt om föreningen BRF Scilla 1
På en perfekt plats i Täby Park, mitt emellan tre parker och på ett mysigt torgläge, hittar du kvarteret Scilla, ett netto-nollenergihus. Upptäck nybyggda ljusa hem med så stora krav på hållbarhet att kvarteret räknas till en av de mest hållbara byggnaderna i Sverige idag. Här kan du njuta av både småstadslivets trevliga utbud och sköna dagar på en gräsmatta eller lekplats. Två gemensamma takterrasser gör soliga dagar och ljusa kvällar till något extra.

Föreningen består av 187 lägenheter samt 2 lokaler fördelat på två st flerbostadshus med 4-7 våningsplan, samt underbyggt garage, cykelrum och lägenhetsförråd. Lägenhetsförråd och tekniska utrymmen i källare. Barnvagnsrum finns för respektive trapphus. Gård med lekutrustning, cykelställ och parkbänkar samt takterrass för gemensamt användande.
Antal lägenheter 187
Antal lokaler 2
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Lägre energibehov än BBR-standard
Att kvarteret Scilla blir ett netto-nollenergihus innebär att fastigheten har betydligt lägre energibehov än BBR-standard och tillför lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet blir dessutom Svanenmärkt.

1 400 kvadratmeter solcellsanläggning
För att nå upp till de högt satta hållbarhetskraven så bygger vi en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60 procent av den el som fastigheten behöver per år.

Dokument

Området

Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.

Närområde

Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.

Kommunikation

Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.

Övrigt

Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Räkna på ditt nya boende