Visningar

Söndag 21 Augusti KL: 13:30 - 14:00 Varmt välkommen, anmäl gärna via länk på hemsidan. Boka
Ullna strand, Täby

Ullna allé 67

+ Stor insynsskyddad tomt
+ 3 st uteplatser
+ Granne med Ullna sjön
+ Carport intill tomten

Ett tillfälle som sällan kommer åter! Letar du efter det där boendet där du kan kombinera både familjeliv och lek samtidigt som du har möjlighet att dela upp familjen i hemmet för att ibland få lite lung och ro? Du kanske söker något där du kan koppla av i skuggan Eller eftermiddagssolen eller kanske till och med sola hela dagen? Här finns möjligheten för dig, oavsett vad du föredrar. Denna tomt är nämligen belägen utan insyn med sol från morgon till kväll, på olika delar av tomten. Huset på två plan är även uppdelat med den sociala delen på markplan och sovrum + ett mindre vardagsrum på plan 2. Detta skapar en perfekt balans för att familjen ska kunna trivas som bäst. Köksön är från 2020 och har överhäng på ena sidan med plats för tre st barstolar samt lådor för förvaring.

Med ett läge utöver det vanliga så finner du detta radhus placerat längst ned i området med idyllisk natur och lugn och rofull miljö, direkt utanför vardagsrummet. Hela området karakteriseras som ett lugnt och tryggt område med mycket barn och lek. Här erbjuds en fantastisk miljö för att dina barn och du som förälder ska trivas på absolut bästa sätt. Barnvänliga gator, förskolor, skolor, promenadstråk, lekparker och rekreation samtidigt som Arninge shoppingcenter endast är ett stenkast bort. Inte nog med det så erbjuder Ullna strand möjlighet till en aktiv vardag med golf, stränder, flertalet gym både ute och inne, promenadstråk längsmed Ullnasjön och Rönningesjön samt elljusspår bland annat.

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alternativt anton.zellman@mohv.se

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 125 kvm + 5 kvm
Rum 5
Tomt 213 kvm, friköpt
Byggnadsår 2015
Pris 7 995 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
072 555 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Optimalt familjehus längst ned på gatan

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ullna allé 67

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 125 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Hall:
Välkomnande och ljus hall med stengolv. Denna entré är perfekt anpassad för detta hus då inte vad som helst kan leva upp till det som komma skall! Du möts direkt av den öppna och genomgående planlösningen som sträcker sig hela vägen fram till vardagsrummet som öppnar upp ut mot tomten och den vackra baksidan.

Kök:
Stilrent kök i nordisk utformning. Köksluckorna pryds stilrena och klassiska detaljer. Inte nog med att designen på köket är fantastiskt fint så är det även utrustat med kvalitetsvitvaror från Husqvarna. Köket är fullt utrustat med spis, kyl & frys, diskmaskin, mikro, ugn och fläkt samt en köksö byggt 2020.

Vardagsrum:
Vidare in i huset på entréplan öppnar vardagsrummet upp sig för sällskap och umgänge med de nära och kära. Soffgrupp på en sidan av och en matgrupp på den andra sidan brukar vara en populär förmedling av detta rum. Stora fönster ut mot trädgården ger en lummig känsla. Även en altan finns på denna sida av huset för grillkvällar eller frukost ute i solen!

Badrum nere:
Rymligt badrum som även här är designat för att passa för familjen. Lätt att underhålla och utrustat med golvvärme, dusch, kommod, handdukstork, spegel samt förvaring i form av skåp.

Tvättstuga:
Stor tvättstuga med moderna maskiner från Husqvarna. Arbetsytor, förvaring, tvätt och torkmaskin samt mycket plats över för barnvagn, golfbag eller cykeln.

Uteplatserna:
På baksidan så har detta radhus två st olika uteplatser på vardera sida om gräsmattan. Den första ligger i anslutning till huset och är perfekt för matgrupp och grillplats, här kan du avnjuta en härlig frukost med familjen i morgonsolen tillsammans med fågelkvittret från skogen och Ullna sjön.

På andra sidan av trädgården så har säljarna byggt ytterligare en trall för mer lounge samt för att kunna välja om man vill sitta i solen eller skuggan under de varma timmarna på sommaren. Här finns även ett förråd om ca 4-5 kvm.

Även på framsidan så finns en stenbelagd uteplats.

ÖVREPLAN:

Allrum övervåning:
Även detta allrum är rymligt och har plats för soffgrupp och tv. Disponeras idag fördelaktigt för barnen med gott om förvaring samtidigt som det finns stora ytor för lek.

Master bedroom:
Stort sovrum med ljusa väggar och golv. I detta sovrum finns även en rymlig garderob med skjutdörrar samt gott om plats för sängbord och extern byrå.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrum:
Stort badrum med spakänsla. Badkar, dusch, wc, kommod, handdukstork.

Förråd:
På tomten finns även ett rymligt isolerat förråd som rymmer allt för trädgården och mer där till.

Carport:
Carport tillhörande fastigheten finns i direkt anslutning till baksidan.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansradhus
Fastighet Diametern 3
Boarea 125 kvm
Biarea 5 kvm
Byggnadsår 2015
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump från IVT

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2016-05-02
Energikonsumtion 30 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 995 000 kr som utgångsbud
Taxeringsvärde 4 236 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 555 000 kr
  • Småhusmark: 1 681 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 555 000 kr
Värdeår 2015
Summa inteckningar 4 700 000 kr
Driftkostnad 38 285 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 300 kr
  • Renhållning: 1 845 kr
  • Hushållsström: 18 700 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 12 440 kr

Driftkostander utifrån schablon

Tomt

Tomtarea 213 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:3
Förmån: Officialservitut Uppställning Av Sopkärl, 0160-16/35.3
Last: Ledningsrätt Starkström, 0160-1990/042.1

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Vackert område med färglada hus i olika storlekar. Här finns mestedels radhus men även mindre lägenheter och större hus.

Närområde

Närbutik på hägerneholmstorg samt matbutiker, gym, och shopping vid Arninge centrum

Räkna på ditt nya boende