+ Centralt läge nära Täby c och natur
+ Två balkonger
+ Optimal planlösning
+ Moderna tillval
+ Parkering i garage i fastigheten
+ Barnvagnsrum
+ Cykelförvaring både inomhus och utomhus
+ Cykelverkstad
+ Elbilspool och elcykelpool
Här erbjuds en ljus och mycket välplanerad trea i gavelläge, där modern komfort möter ett av Täbys mest eftertraktade lägen. Med två balkonger, stora fönsterpartier och en optimal planlösning får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social yta perfekt för både vardag och umgänge. Här ryms middagar med vänner lika naturligt som lugna kvällar hemma. Köket är stilrent med moderna tillval och goda arbetsytor. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett smakfullt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring – ett hem som fungerar lika bra för paret som för den lilla familjen.
Läget är svårslaget. Här bor du centralt, med gångavstånd till Roslagsbanan, Täby Centrum och samtidigt nära naturen. Kombinationen av stadens puls och grönområden runt knuten gör vardagen både smidig och trivsam.
Tryggt, modernt och hållbart boende i Brf Ella Allé
Brf Ella Allé är en modern och välskött förening med tydligt fokus på långsiktig ekonomi och hållbarhet. Enligt den ekonomiska planen uppgår belåningen till endast 12 689 kr per kvadratmeter boarea, vilket är mycket lågt för ett nyproduktionsprojekt. Föreningen har dessutom en belåningsgrad på endast 19 %, vilket ger en stark och trygg ekonomisk grund.
Redan från start amorterar föreningen sina lån, vilket successivt stärker ekonomin och minskar räntekänsligheten över tid. För dig som köpare innebär detta ett stabilt boende med goda framtidsutsikter.
Fastigheten är dessutom miljöklassad, vilket gör att bostaden omfattas av Trygg BRF och ger möjlighet till grönt bolån hos bank – något som kan ge lägre ränta och bättre villkor.
I fastigheten finns garage med 65 platser, varav 15 med laddstolpe, barnvagnsrum, cykelförvaring både inomhus och utomhus, cykelverkstad samt tillgång till både elbilspool och elcykelpool. Samtliga lägenheter har dessutom tillhörande förråd i källare eller på vindsplan.
Kort om bostaden
• Gavellägenhet med två balkonger
• Ljus och öppen planlösning
• Moderna materialval och tillval
• Garage i fastigheten
• Mycket stark föreningsekonomi
• Miljöklassad förening – grönt bolån möjligt
Perfekt läge för ett bekvämt vardagsliv
Cirka 500 meter bort ligger Tibble station, där Roslagsbanan tar dig till Östra Station på ca 15 minuter. Westfield Täby Centrum nås på några minuter till fots och erbjuder över 200 butiker, restauranger, gym och bio. För den naturintresserade finns Ensta friluftsområde och Stolpaskogen i direkt närhet med löpspår, utegym och härliga promenadstråk året runt.
Detta är ett hem för dig som söker ett modernt, lättskött och tryggt boende i ett område som fortsätter att utvecklas och stärkas över tid.
Tillträde kan ske under våren eller sommaren om så önskas.
För mer information eller förhandsvisning – kontakta ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
?? 0725-55 02 26
Täby Centrum, Täby
Stockholmsvägen 166C
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stockholmsvägen 166C
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Målade väggar och slitstarkt golv som tål vardagens slitage.
Kök
Modernt och stilrent kök med gråa beigea luckor, bänkskiva i kompositsten och gott om förvaringsutrymmen. Fullt utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande yta.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Perfekt för umgänge och avkoppling. utgång till den stora balkongen med kvällssol.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderobsvägg och rofyllt läge med fönster och balkong mot morgonsolen.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljus färgsättning och bra förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum i moderna färger med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp samt wc. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk ger ett bekvämt vardagsliv.
Två st Balkonger
Mysiga balkonger med plats för sittgrupp och växter – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällssolen.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 332 kr
- Försäkring: 6 156 kr
- Hushållsström: 3 216 kr
Summa kr/år: 10 704kr
Förening
För att underlätta ett hållbart vardagsliv planeras bilpool och gott om cykelparkeringar i området. Närheten till en planerad förskola gör området ännu mer barnvänligt och minskar behovet av bil för familjer som väljer att bo här.
Stadsdelen kommer att rymma mellan 300 och 400 nya bostäder, fördelade på flerbostadshus i varierande höjd och arkitektur samt sju stadsradhus. I den norra delen planeras en ny förskola, medan den södra delen får ett inbjudande torg – en ny mötesplats med caféer och service i entréplan, perfekt för vardagsärenden eller en kopp kaffe i solen.
Täby är en kommun med ett rikt utbud av sport- och fritidsmöjligheter. Här finns allt från ishall, rackethallar och gymnastiksalar till en ny simhall. Under sommarhalvåret lockar flera badplatser, och vintertid finns välskötta skidspår – ett av dem med konstsnö – samt isbanor för skridskoåkning.
Naturen runt hörnet
För den som uppskattar friluftsliv ligger Ensta friluftsområde bara några minuter bort. Här finns motionsspår och utomhusgym – perfekt för en löprunda, en promenad eller ett träningspass i det fria. Med cykel tar du dig hit på tre minuter, eller tio minuter till fots.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Täby Centrum
Westfield Täby Centrum ligger beläget i centrala delarna av Täby Kommun. Området präglas både utav köpcentrum samt bostäder. Täby Centrum är ett av Nordens största köpcentrum och här finns allt du kan önska dig. Här finns den underbara kombinationen puls och natur. Ta en promenad i Ensta-spåret eller Stolpaskogen.
Närområde
Westfield Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum, beläget i Täby, Stockholm. Med över 220 butiker, restauranger och kaféer erbjuder centret en omfattande shoppingupplevelse för besökare.
Butiksutbudet i Täby Centrum inkluderar:
• Mode och accessoarer: Ett brett utbud av klädbutiker för både herr, dam och barn, inklusive internationella och svenska varumärken.
• Skönhet och hälsa: Parfymerier, kosmetikabutiker och hälsokostaffärer.
• Elektronik och teknik: Butiker som erbjuder den senaste tekniken inom elektronik och telekommunikation.
• Hem och inredning: Butiker med fokus på möbler, heminredning och köksutrustning.
• Sport och fritid: Sportbutiker som erbjuder utrustning och kläder för olika aktiviteter.
• Livsmedel och delikatesser: Matbutiker och specialiserade delikatessbutiker.
Täby Centrum har också fått erkännande för sin kvalitet och design, bland annat utmärkelsen "Bästa Svenska Köpcentrum" 2014 och "Bästa Nordiska Köpcentrum" 2015 av Nordic Council of Shopping Centers.
Kommunikation
Täby Centrum är en central knutpunkt för kollektivtrafiken i Täby kommun, vilket gör det enkelt för resenärer att ta sig till och från området. Här är en översikt över de huvudsakliga kommunikationsmedlen:
Roslagsbanan: Täby Centrum har en egen station på Roslagsbanans linje 28, som trafikerar sträckan mellan Stockholms östra och Österskär. Tågen avgår regelbundet och erbjuder en snabb förbindelse till centrala Stockholm.
Bussförbindelser: Flera busslinjer passerar genom Täby Centrum, vilket underlättar resor inom Täby och till närliggande områden:
• Linje 604: Går mellan Danderyds sjukhus via Enebyberg och Hägernäs station via Grindtorp.
• Linje 605: Förbinder Danderyds sjukhus via Grindtorp och Gribbylund.
• Linje 614: En ringlinje som trafikerar Täby centrum – Åkerby – Täby centrum.
• Linje 615: Går mellan Arninge station via Gribbylund och Skarpäng (Täbybadet).
• Linje 619: En ringlinje med 21 hållplatser som utgår från Täby Centrum och täcker olika delar av området.
• Linje 627: En ringlinje som passerar Täby Centrum mot Sollentuna station.
Övrigt
Flera skolor finns i området kring Täby Centrum. Dom närmsta skolorna är Byängsskolan F-9 och Näsbydalskolan 7-9. Det finns även flertalet förskolor i området kring Täby Centrum blandannat Ytterbyskolan F-6.