+ Balkong i Söderläge!
+ Insynsskyddat läge
+ Genomgående planlösning
Varmt välkommen till Källtorpsvägen 15!
För dig som letat efter en trea i detta populära område kan detta vara den bästa möjligheten på länge. Här erbjuds ett optimalt boende med balkong i soligt söderläge. Lägenheten ligger helt ostört och bjuder på en trivsam utsikt mot grönområde.
Den genomtänkta planlösningen ger ett rymligt hem med fönster i två väderstreck och en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och sovdel. De två sovrummen ligger avskilt från vardagsrummet, medan den sociala delen präglas av härligt ljusinsläpp från flera håll.
Som vi i branschen brukar säga: läge, läge, läge!
Utöver detta finns även en större klädkammare i anslutning till ett av sovrummen – ett flexibelt utrymme som kan användas som kontor, extra sovrum eller en generös walk-in-closet. Det extra rummet har dessutom två fönster, vilket ger både ljus och möjlighet till många användningsområden.
Lägenheten ligger belägen i populära Centralparken. Precis utanför dörren finner du ett utomhusbad som har öppet hela sommaren, tennisbana, motionsspår ihop rejäla gräsytor för rekreation, träning och härliga grillkvällar. Goda kommunikationer till Stockholm via buss alternativt Roslagsbana. Gångavstånd till populära Täby Centrum och Näsby Parks Centrum.
Kontakta mäklaren ansvarig mäklare Jacob Gustafsson 072-555 01 92 alt. jacob.gustafsson@mohv.se för mer information samt tidsbokning av visning.
Näsby Park, Täby
Källtorpsvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
3:A med en trevlig balkong på ett centralt läge!
Planritning
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Källtorpsvägen 15
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 040 kr
- Försäkring: 1 500 kr
- Hushållsström: 5 400 kr
Summa kr/år: 8 940kr
Kommentar: Vatten: avse kostnad för varmvatten förbrukning
Förening
Byggnad
Rum
Hall
Bostaden välkomnar med en ljus och rymlig hall där mönstrad tapet sätter en personlig och varm ton. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en spegel och hatthylla som ramar in entrén. Hallen har vackra trägolv som löper vidare genom bostaden och binder samman rummen på ett naturligt sätt.
Kök
Köket är stilrent och praktiskt utformat med vita skåpluckor, svart kakel och ljusa arbetsytor som skapar en klassisk och tidlös känsla. Här finns gott om förvaring och moderna vitvaror i inbyggt utförande. Den generösa planlösningen ger plats för ett större matbord, och de stora fönstren bidrar till ett fint ljusinsläpp under dagen. Köket har en öppen anslutning till både matplats och vardagsrum, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar och familjeliv.
Matplats
Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och ramas in av stora fönster som ger rummet en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns utrymme för ett matbord för fyra till sex personer. Väggarna går i ljusa toner, och detaljer som tavlor, växter och textilier skapar en trivsam och hemtrevlig miljö.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta – ett luftigt och harmoniskt rum med plats för både soffgrupp och fåtöljer. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och erbjuder utsikt mot den grönskande innergården. Golven i trä och de neutrala väggarna ger rummet en lugn bas som enkelt kan anpassas efter personlig stil. Här finns gott om plats för umgänge, avkoppling och vardagsliv.
Sovrum 1
Det större sovrummet bjuder på en rofylld atmosfär med ljusinsläpp från fönster mot gården. En mönstrad fondvägg ger karaktär åt rummet, medan övriga väggar hålls ljusa för att förstärka rymden. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen samt plats för dubbelsäng och sängbord.
I anslutning till sovrummet finns dessutom ett separat rum med egna fönster, som i dag används som walk-in closet, men som med fördel kan nyttjas som kontor, barnrum eller klädkammare. Denna tilläggsyta gör sovrummet extra flexibelt och funktionellt, och ger möjlighet att skapa en egen privat del i bostaden.
Sovrum 2 / Arbetsrum
Det andra sovrummet fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här ryms en enkelsäng och ett skrivbord vid fönstret som släpper in naturligt ljus. De ljusa väggarna och det genomgående trägolvet ger en harmonisk känsla även här. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov.
Badrum
Badrummet är modernt inrett med vita kaklade väggar och ljust klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg, handdukstork och en kommod med bra förvaringsutrymme. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare gör vardagen bekväm. Rummet har ett fräscht och stilrent uttryck med väl avvägda materialval.
Utsikt / Balkong
Från bostadens fönster blickar man ut över den grönskande innergården med träd och välskötta gräsmattor. Utsikten ger en lugn och behaglig känsla, fri från insyn och gatuljud. Vid fönstren finns plats för växter eller mindre sittplatser för den som vill njuta av solljuset.
Energideklaration
Dokument
Området
Näsby Park
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem