Varmt välkommen till Gribbylundsvägen 80B! Här erbjuds en fin 2:a med alla rätt.
En öppen planlösning erbjuds mellan vardagsrum och kök, ett stora sovrum, badrum och en väl tilltagen hall.
Denna bostad vill ni inte missa!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jacob Gustafsson på 072 555 0192 alternativt jacob.gustafsson@mohv.se för mer information kring försäljningen.
Gribbylund, TÄBY
Gribbylundsvägen 80B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
54.2 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4966 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Byggnadsår
1986
Pris
1 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin tvåa nära Gribbylund centrum!
Planritning
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gribbylundsvägen 80B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
54.2 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
-HALL-
Stor rymlig hall med ett ljust genomgående laminatgolv. Goda förvaringsmöjligheter genom garderob.
-BADRUM-
Badrum, delvis vitkaklade väggar. Beige målat golv. Här finns badkar, handfat, spegelskåp, kommod, toalett samt tvättmaskin.
-VARDAGSRUM-
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och fransk balkong. Det finns plats för stor soffgrupp samt en tv-vägg. Rymmer större sällskap.
-KÖK-
Intill vardagsrummet finner du köket. Köket är fullutrustat och nyligen uppdaterat.
-SOVRUM-
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Goda förvaringsmöjligheter genom flertal garderober.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
54.2 kvm
Byggnadsår
1986
Fönster
3-glas
Ventilation
Frånluftsventilation m värmeåtervinning
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-05-28
Primärenergital
86
Ekonomi
Lägenhetsnummer
102011
Pris
1 695 000 kr
Avgift
4966 kr/mån
Kommentar till avgiften
Bredband tillkommer med 180:-/mån
Driftkostnad
4 750 kr/år och fördelas enligt följande:
- Försäkring: 1 900 kr
- Hushållsström: 2 850 kr
Driftkostnader enligt schablon.
Andel av årsavgift
0,23621%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
844 701 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Uppgift enligt årsredovisning 2023.
Förening
Föreningsnamn
Brf Fållbänken 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769625-1730
Gatuadress
Gribbylundsvägen 64
Postnummer
18764
Ort
TÄBY
Epostadress
styrelsen@fallbanken.se
Hemsida
https://xn--fllbnken-3zag.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Ansökan in/utträde
Nabo Mäklarbild via maklarservice.com
Ansvarig lägenhetsregister
Nabo Mäklarbild via maklarservice.com
Allmänt om föreningen
Brf Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby. Den bildades 2012 och det är föreningen som äger marken.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB. Ny förvaltare sedan 2021 Nabo.
Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986-87 och innehåller 405 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd, cykelförråd och gemensam tvättstuga.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB. Ny förvaltare sedan 2021 Nabo.
Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986-87 och innehåller 405 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd, cykelförråd och gemensam tvättstuga.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
395
Antal hyresrätter
55
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
-OVK-besiktning 2023
-Fortsatt hissbyte 2022
-Taktvätt och målning 2021
-Uppsnyggning av parkeringsplatser 2021
-Fasadtvätt 2021
-Renovering av hyreslägenheter 2020-2022
-Omfattande beskärning av buskar och träd i hela området 2019
-Reparation av fasad 2018-2022
-Hissbyte 2018
-All belysning har bytts ut till LED-belysning 2018
-Installation av porttelefoner och digital tvättstugebokning 2018
-Renovering av alla tvättstugor 2018
-Dränering av husgrunder 2017
-Översyn av entréer 2017
-Renovering av hissar 2017
-Komplettering av tvättstugeutrustning 2017
-Utbyte av el-stolpar samt underhåll av parkeringar 2017
-Komplettering av låssystem 2017
-Trädvåuppvrd 2017
-Spolning av stammar 2016
-Installation av porttelefoner 2016
-OVK-besiktning 2015
-Byte av ventilationsanläggning 2012
-Installation av bergvärme 2012
Stambyte är inte gjort sedan husen byggdes. Första stambyte är planerat till år 2036.
-OVK-besiktning 2023
-Fortsatt hissbyte 2022
-Taktvätt och målning 2021
-Uppsnyggning av parkeringsplatser 2021
-Fasadtvätt 2021
-Renovering av hyreslägenheter 2020-2022
-Omfattande beskärning av buskar och träd i hela området 2019
-Reparation av fasad 2018-2022
-Hissbyte 2018
-All belysning har bytts ut till LED-belysning 2018
-Installation av porttelefoner och digital tvättstugebokning 2018
-Renovering av alla tvättstugor 2018
-Dränering av husgrunder 2017
-Översyn av entréer 2017
-Renovering av hissar 2017
-Komplettering av tvättstugeutrustning 2017
-Utbyte av el-stolpar samt underhåll av parkeringar 2017
-Komplettering av låssystem 2017
-Trädvåuppvrd 2017
-Spolning av stammar 2016
-Installation av porttelefoner 2016
-OVK-besiktning 2015
-Byte av ventilationsanläggning 2012
-Installation av bergvärme 2012
Stambyte är inte gjort sedan husen byggdes. Första stambyte är planerat till år 2036.
Parkering
Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/mån).
Kö finns till parkeringsplats och till carport.
För frågor kring parkering kontakta avgifthyra@nabo.se
med och utan el, samt carport (400kr/mån).
Kö finns till parkeringsplats och till carport.
För frågor kring parkering kontakta avgifthyra@nabo.se
Tv och bredband
TV med basutbud samt bredband ingår i avgiften. Levereras av Telia.
Överlåtelseavgift
1719 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenheten kostar 200kr för första natten och sedan 100kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi ca 1 månad efter uthyrning skett.
Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats.
Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats.
Övrigt
Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kommer att ske.
Dokument
Området
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Närområde
Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. I anslutning till Gribbylunds Centrum finns även busshållplats.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.