VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Näsby Park, Täby

Eskadervägen 20, Våning 6

Kommande försäljning. Kontakta mäklare för mer information.

+ Högt upp i huset
+ Milsvid utsikt
+ Totalrenoverad 18/19

Varmt välkommen till Eskadervägen 20. Nu har du chansen att köpa en av Näsbyparks mest välrenoverade och smakfulla våningar. I BRF Jagaren, som är en av Täbys lägst skuldsatta föreningar, saluför vi nu denna fantastiska lägenhet som renoverades från grunden under vintern 2018/19. Lägenheten disponeras nu som en rymlig 3:a med 2 sovrum men kan enkelt byggas om till en 4:a eller till den ursprungliga planlösningen som en 5:a.

Under renoveringen sparade man inte på något. Köket är skräddarsytt från Marbodal med de finaste vitvarorna från Siemens samt marmorliknande bänkskivor i kvartskomposit. All el i lägenheten har dragits nytt och man bytte till dimbara strömbrytare och kontakter från Schneider i ett snyggt silversprayat utförande. Badrummet byggdes om med en skräddarsydd lösning för skåp och handfat för att ge plats åt en tvättmaskin. Man lade om alla golv med ekgolv från Rappgo och lät Trägolvsmästarna lägga det i två stycken över lägenheten. För att skapa den rätta känslan lät man också Täby Måleri ta bort all gammal tapet och måla om alla tak och väggar till perfektion. Utöver det har man adderat garderobslösningar och en walkin-closet som gör att det bara är att flytta in i detta lyxiga boende. På det hela taget är detta en fantastisk lägenhet som måste ses!

Här bor du i direkt närhet till tåg och buss. Livsmedelsbutik, apotek, caféer och restauranger, butiker, bibliotek, frisör, husläkare samt tandläkare finns runt hörnet. Gångavstånd till Stora Värtan, sandstrand, underbara promenadstråk längs vattnet eller varför inte ta en promenad i Centralparken? Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Varmt välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 110.1 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5316 kr/mån
Rum 5 varav 2-4 sovrum
Våning 6 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1958
Pris 6 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Områdets mest påkostade boende

Planritning

Nuvarande planlösning
Nuvarande planlösning
Alternativ 4 Rok
Alternativ 4 Rok
Orginalritning
Orginalritning

Nuvarande planlösning
Nuvarande planlösning
Alternativ 4 Rok
Alternativ 4 Rok
Orginalritning
Orginalritning
Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eskadervägen 20, Våning 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-4 sovrum
Boarea 110.1 kvm. föreningens information Lägenheten disponeras som en trerummare med två sovrum men enligt lägenhetsförteckning är det 5rok.
Hiss Ja
Våning 6 av 8

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 110.1 kvm
Byggnadsår 1958
Fönster 3-glas

Rum

Hall:

I den yttre hallen finns en 3 meter lång garderobslösning för skor, kläder och linne. Garderoberna innehåller olika möjligheter att hänga kläder men också både hyllor och utdragslådor. Det finns plats att ställa in 50 olika skor. Det finns sittplats intill ytterdörren med plats för skor undertill. Ytterdörren är en säkerhetsdörr med kodlås (Yale). Allt är ytterst genomtänkt och smakfullt utfört.

I den inre hallen finns möjlighet att placera en fåtölj och ett sideboard alternativt att ha ett mindre skrivbord.

Kök:

Köket är från Marbodal med några av de finaste vitvarorna från Siemens samt bänkskivor i kvartskomposit. Spishäll innehållande fläkt som skapar en luftigare känsla, ugn med bland annat ång-, pizza- och sous vide-funktion, en inbyggd mikrovågsugn, samt diskmaskin, en fullstor kyl samt frys under köksön. Belysningsarrangemanget (köket med diskret led-belysning, taket med vita spotlights på skena samt svarta Louis Poulsen takpendlar över köksön) är mycket snyggt genomfört och ger dig verkligen möjlighet att använda köket som den centrala mötesplats det är. Vill man kan man skapa ytterligare ett rum där matbordet idag är placerat – köket är monterat så det går i precis linje med en sådan lösning.

Gäst-wc:

Gästtoalett med nytt modernt handfat och kommod i svart och passande belysning i krom. På väggarna vitt kakel och på golvet ett snyggt Terrazzo-klinker vilket ger dig den rätta känslan. Självklart finns handdukshängare och plats för doftljus ovanför toaletten.

Master bedroom:

Det stora sovrummet är fantastiskt. Det finns rejäl plats för en stor dubbelsäng såväl som ett skrivbord. Längs ena väggen har ägaren skapat en helt unik garderobslösning på 4 meter med smarta lösningar för förvaring, givetvis belyst vilket ger ett lyxigt intryck. Detta rum går enkelt att dela av och man kan antingen slå upp en mellanvägg alternativt slå upp en hel vägg och öppna den ursprungliga dörren mot den inre hallen vid badrummet.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är lägenhetens ”lounge” med utsikt över hela Stockholm och Stora Värtan. Det finns gott om plats att möblera på flera olika sätt med läshörna intill fönstret, matrumsmöbel (om man önskar sätta upp väggen i köket för ett extra sovrum). Den charmiga lilla balkongen har söderläge.

Sovrum 2:

Sovrum 2 är lite mindre men har även det en fantastisk utsikt. Det finns plats för både skrivbord och en fåtölj förutom en säng på ca 120 cm bredd. Innanför sovrummet finns en helt magiskt välplanerad och snyggt belyst walkin-closet för den mest kräsne.

Duschrum:

Rummet är kaklat med en snygg mattgrå platta på golv och på väggarna. Duschdörrar från INR Bad och kranar från Mora INXX. Bänkskivan med handfat över de skräddarsydda skåpen är måttanpassad för passa utrymmet perfekt. Självklart finns en behaglig golvvärme och en mindre handduksvärmare, handdukshängare samt väl anpassad belysning – snyggt och prydligt och utrymmet är optimalt planerat.

Förvaringsutrymmen:

I hallen finns 3 meter garderobsvägg för skor och kläder. I den inre hallen mot badrummet finns 2st förråd med hyllor samt klädhängare.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-05-01

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0041
Pris 6 795 000 kr utgångspris
Avgift 5316 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband (100 Mbit), förråd.
Driftkostnad 6 300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 800 kr
  • Hushållsström: 3 500 kr

Driftskostnad enligt schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,05499%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 190 109 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Jagaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0423
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Jagaren består utav 101 lägenheter och 4 lokaler och stod färdig 1958. Populär bostadsrättsförening med låg belåning i centrala Näsbypark. Bostadsrättsföreningen består utav två huskroppar i rakt söderläge på höjden av Eskadervägen. Direkt närhet till Näsbyparks Centrum där man erbjuder bland annat livsmedelsbutik, restauranger, café och gym. Buss från Centralvägen alternativt Roslagsbanan från stationen som tar dig in till Tekniska Högskolan på 15-20 minuter. Gångavstånd till Stora Värtan och strandpromenad.
Antal lägenheter 101
Antal lokaler 4
Parkering Föreningen har 51 p-platser som kostar 250 kr/mån. Det är kö till parkeringsplatserna, man meddelar styrelsen om man vill ställa sig i kö.

Föreningen har 15 st. parkeringsplatser på torget som man med ett tillstånd från föreningen kan stå på mellan 01-06 på natten. Tillståndet kostar 250 kr/mån. Efter kl. 06 gäller de lokala parkeringsreglerna om 3 timmars parkering med p-skiva.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.

Kommunikation

Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende