VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hägerneholm, Täby

Arningetorpsvägen 48

+ Radhus i optimalt solläge utan insyn
+ Uppgraderad tillval till exklusiva material
+ Parkeringsplats intill huset
+ Stor köksö för sociala sammankomster och praktisk vardag

Varmt välkommen till ett av områdets mest populära radhus. Här har du öppen och genomgående planlösning om två plan med den sociala delen på nedre plan och sovdel med tre sovrum och ett andra vardagsrum på övre plan. Här har du även plats för bil på framsidan samt en gräsplätt på baksidan ut mot en fin park med en damm. Detta är Obus etapp - 2 som stod färdigbyggt 2019. Här har säljaren uppgraderat till extra tillval för mer exklusiv känsla i både kök och badrum samt på baksidans uteplats med markis för soliga dagar. Även driftkostnaderna är väldigt låga på detta hus då det är genomgående golvvärme på hela nedre plan samt vattenburna radiatorer på övre plan.

För mer information om försäljningen, Vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 136 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5409 kr/mån
Rum 5
Hiss Nej
Byggnadsår 2018
Pris 6 700 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Arningetorpsvägen 48

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 136 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Hall
Du välkomnas av en öppen och ljus hall. Hallen har ett grått klinker golv med golvvärme. På vänster sida finns avhängningsmöjligheter.

Badrum
Badrummet består av helkaklade gråa väggar och på golvet finner du klinker med golvvärme. Här finns dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med rymlig kommod samt spegel med belysning.

Kök
Ett modernt och snyggt kök med parkettgolv med golvvärme som är genomgående på hela undervåningen och ljusa väggar. Det här köket erbjuder snygga kontraster och ett lyxigt intryck med den stora köksön för att maximera det sociala samt med inbyggd micro, spishäll och ugn samt integrerad kyl och frys, pricken över i:et är vinkylen med belysning. Alla vitvaror är från Seimens.

Tvättstuga
Tvättstuga med värmegolv och ljusa väggar. Här finns det gott om plats och det är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt ett linneskåp.

Vardagsrum
Ett öppet vardagsrum med ljusa väggar. Här ges plats för soffgrupp och öppenhet för stora sällskap. De stora glaspartiet mot baksidan släpper in ett härligt ljus och ger en harmonisk genomgående känsla i huset.

Uteplats baksida
Baksidan erbjuder stor altan med plats för både grill och utemöbler samt en gräsmatta. Tomten är perfekt för barnfamiljer som vill kunna bjuda över stora sällskap men även kan få en fri känsla för barnen.

Sovrum 1-3
Tre sovrum på övre plan med ljusa väggar och stora fönster

Badrum
Ett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i grå kulör. Den som vill slappna av efter en lång dag kan ta ett varmt skönt bad i det rymliga badkaret.

Förråd på uppfarten
Förråd finns intill framsidans entre.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 136 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftvärmepump
Ventilation Från och tilluft
Övrigt om byggnaden Betongplatta på mark
Stomme i trä
Bjälklag i trä
Fasad i trä
Papp och sedumtak

Ekonomi

Pris 6 700 000 kr utgångspris
Avgift 5409 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgift tillkommer avgift för tv-bredband 389 kr/ mån.
Driftkostnad 19 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 500 kr
  • Renhållning: 2 300 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr

Driftkostnader utifrån schablon

Andel i förening 2,3495%
Andel av årsavgift 2,40601%

Förening

Föreningsnamn BRF Hägerneholm Park 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-8679
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen
Överlåtelseavgiften tas ut av föreningen efter beslut på max 2,5 % av prisbasbelopp. Avgiften betalas av köparen.
Föreningen äger marken.
Det är en äkta förening .
Föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 42
Renoveringar Föreningen har inte några avgiftsförändringar planerade.
Parkering Varje bostad har en egen parkering.
Tv och bredband Föreningen har ett kollektivavtal med Telia som tecknas enskilt.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park växer fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. Läs mer på Täby kommuns hemsida.

Närområde

I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här finns både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker.

Kommunikation

Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till city på 20 min.

Parkering

Fri parkering på gatan. Se vägskyltar

Räkna på ditt nya boende