Välkommen till Älgstigen 8 i attraktiva Lahäll – ett stilfullt och genomtänkt hem med ett lugnt läge och närhet till det mesta. Här bor du i ett trivsamt villaområde med smidig access till kommunikationer som snabbt tar dig vidare mot Stockholm, samtidigt som du har naturen precis runt knuten.
För den aktive finns både Djursholms Golfklubb och populära Näsaängs båtklubb inom bekvämt avstånd – perfekta inslag för en livsstil som kombinerar avkoppling, fritid och närhet till vattnet.
Huset bjuder på en modern och tilltalande arkitektur där den varma träfasaden möter stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den generösa altanen och de inbjudande uteplatserna skapar en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder flera soliga lägen – idealiskt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Fastigheten är belägen på ett högt syd-väst läge. För den pool intresserade familjen finns här ett fantastiskt läge att bygga ut altanen och anlägga en pool.
Ett hem som erbjuder både funktion, stil och livskvalitet.
Lahäll, Täby
Älgstigen 8
Information
Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Älgstigen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Interiören håller en genomgående hög nivå med en ljus, mjuk och harmonisk färgsättning som samspelar fint med de varma trägolven och de generösa ljusinsläppen. Planlösningen är social och väl avvägd med två tydliga sällskapsytor, vilket ger flexibilitet för både familjeliv och umgänge.
Det stora köket är modernt och smakfullt utformat med köksö och gott om arbetsytor. Här finns rikligt med förvaring och en naturlig samlingspunkt där matlagning och umgänge möts. Intill köket ryms en generös matplats med plats för många gäster, vackert inramad av fönster som släpper in ljuset från fyra väderstreck.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för en större soffgrupp. Här skapas en avslappnad miljö med fin kontakt mot uteplatsen. Den andra sällskapsytan fungerar perfekt som ett mer privat allrum, tv-rum eller lekyta – en uppskattad detalj som ger huset extra funktionalitet.
Sovrummen är rofyllda och välplanerade, flera med plats för både säng, förvaring och arbetsyta. I huset finns det idag 4 sovrum med möjlighet till ett 5e.
Badrummen är stilrent renoverade. Här finns även generösa ytor som underlättar livet med småbarn.
Sammanfattningsvis ett hem där ljus, rymd och genomtänkta detaljer samverkar – med en planlösning som verkligen passar det moderna livet.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 5 000 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 886 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 600 kr
- Försäkring: 10 800 kr
- Renhållning: 7 860 kr
Summa kr/år: 28 260kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (38 685 kr)
Byggnad
- Nytt tak
- Installering av solceller
- 4 nya innerdörrar
- 2 nya ytterdörrar
- Installerat larm med Verisure
- Målat alla ytskikt
- Renoverat kök, ny fläkt, ny diskmaskin
- Platsbyggt garderob i hall samt nya dörrar på befintliga garderober
- Nya inbyggda garderober i master bedroom
- Platsbyggd bänk samt hylla i vardagsrum
- Nyinsatt kamin från Nordpeis
- Ny heltäckningsmatta i ull i master sovrum
- Satt in friskluftsventiler på övervåning
- Breddat uppfarten
- Satt upp ny ytterbelysning med playd
- Fler eluttag i alla sovrum
- Spolat huvudledning 2026
Tidigare renoveringar:
- Löpande ommålning fasad
- Badrum undergång 2022
- Ny trädgårdsgång 2021
- Nytt golv kök/vardagsrum 2020
- Renovering gillestuga 2018
- Ny elcentral och genomgång av all el 2018
- Nya fönster 2012-2013
- Ombyggnad av huset 2012 (Hela köksdelen och hall)
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Område
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark/Lahäll är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk.
Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott.
Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 17 minuters restid ifrån stationen Lahäll. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park/Lahäll har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem