Detta stilfulla och välplanerade radhus erbjuder ett modernt och trivsamt boende med genomtänkta materialval och sociala ytor som passar perfekt för familjelivet. Bostaden präglas av en harmonisk helhet där entréplanets öppna planlösning skapar en naturlig samlingspunkt mellan kök och vardagsrum. Det nyrenoverade köket med smakfull design, köksö och generösa arbetsytor blir hemmets hjärta och en självklar plats för både vardag och sociala tillställningar. Vardagsrummet erbjuder ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och umgänge.
Entréplanet kompletteras av en rymlig och praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent badrum samt en funktionell tvättstuga med bra arbetsytor. Här finns även ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, arbetsrum, gästrum eller lekrum beroende på familjens behov.
På övre plan möts man av tre väl tilltagna sovrum med harmoniska färgval som skapar en lugn och enhetlig känsla genom hela bostaden. Här finns gott om plats för familjens alla medlemmar och rummen är lättmöblerade med bra ljusinsläpp. En praktisk klädkammare erbjuder utmärkt förvaring. Det övre planet har även ett rymligt och väl tilltaget badrum i samma stilrena utförande som badrummet på entréplanet, vilket ger extra komfort i vardagen.
Bostaden är belägen i populära och familjevänliga Täby kyrkby med närhet till både natur och service. Området är lugnt och trivsamt med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och grönområden som passar utmärkt för barnfamiljer. Här finns goda kommunikationsmöjligheter med smidiga förbindelser mot Stockholm via Roslagsbanan samt bra bussförbindelser. I närområdet finns även service, handel och fritidsaktiviteter vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Här erbjuds ett hem som kombinerar modern standard, funktionella ytor och ett attraktivt läge – ett perfekt boende för den växande familjen.
För mer information kontakta Fastighetsmäklare Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Täby Kyrkby, Täby
Adolf Lemons väg 22
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilrent och välplanerat radhus i familjevänligt område
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Adolf Lemons väg 22
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 016 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 983 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 934 kr
- Försäkring: 7 597 kr
- Renhållning: 2 325 kr
- Hushållsström: 20 900 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
Summa kr/år: 40 756kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 181 kr)
Byggnad
2022: Hela köket renoverades.
2022: Luft/luftvärmepump
2022: Hela köket renoverades.
2023: Yttertaket lades om på både huvudbyggnad & carport med nya pannor,
papp, läkt, stuprör & hängrännor.
2023: Gavelsidan av fasaden byttes ut.
2023: Hela fasaden målades på både huvudbyggnad & carport.
2024: Utvändigt förråd byggdes om till boyta (innefattar hall & tvättstuga).
2024: Båda elcentralerna byttes.
2024: Del av carport byggs om till förråd.
2025: Varmvattenberedare byttes.
2025: Tvättstuga renoverades.
2025: Renovering av badrum övre plan.
2023: Yttertaket lades om på både huvudbyggnad & carport med nya pannor,
papp, läkt, stuprör & hängrännor.
Rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall med helkaklat golv i modern stil samt goda förvaringsmöjligheter via garderober. Golvvärme som ger behagligt golv och håller torrt.
Tvättstuga
Praktisk och funktionell tvättstuga med klinkers på golv med golvvärme och målade väggar, utrustad med tvättmaskin, generösa arbetsytor samt gott om förvaring.
Wc
Stilrent badrum som renoverats i modern utformning med klinkers på golv och målade väggar. Här finns WC, handfat och spegel.
Kök
Stilrent och nyrenoverat kök i modern och smakfull design. Köksinredningen går i ljusa toner med släta luckor som kombineras snyggt bänkskiva i komposit vilket skapar en elegant kontrast. Ovan arbetsytorna sitter ett dekorativt kakel i klassiskt fiskbensmönster som bidrar med karaktär och exklusiv känsla.
Köket är välplanerat med gott om förvaring i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor som passar både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Den centralt placerade köksön erbjuder extra arbetsyta samt en naturlig sittplats som bjuder in till umgänge.
Integrerade vitvaror och bra arbetsbelysning ger ett modernt och funktionellt helhetsintryck. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och luftig atmosfär med fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket vilket skapar härliga sociala ytor och ett fint ljusinsläpp.
Sovrum
På entréplanet finns även ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, lekrum, arbetsrum eller gästrum.
Förråd
För extra förvaring finns även ett förråd på entréplan. Väl tilltaget och lätt att organisera.
Övre plan
Sovrum
Övre plan erbjuder tre väl tilltagna sovrum med lugna och harmoniska färgval som skapar en enhetlig och trivsam känsla i samspel med bostadens nedre plan. Rummen är lättmöblerade och passar utmärkt som sovrum för både barn och vuxna, samtidigt som de ger flexibilitet för exempelvis arbetsrum eller hobbyrum vid behov. Fina ljusinsläpp bidrar till en ljus och rogivande atmosfär.
Badrum
Det nyrenoverade badrummet på övre plan går i modern stil i stilrent utförande. Slitstark plastmatta på golv och målade väggar. Dusch, wc, kommodskåp och spegel. Här finns gott om utrymme vilket bidrar till en bekväm och funktionell vardag för hela familjen.
Klädkammare
Här finns även en praktisk klädkammare med heltäckningsmatta som ger både god förvaring och en ombonad känsla.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby krikonet ga:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Dokument
Området
Område
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund.
Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.