Budgivning pågår

Senaste bud:
4 450 000 kr

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Holma, Svedala

Mandaringatan 9

Välkommen att boka in er på visning av Mandaringatan 9, - en fantastiskt trevlig villa för familjen att bara flytta in i! Tidigare och nuvarande ägare har löpande gjort renoveringar och tillfört värden som skapat ett modernt och smakfullt boende i ett välplanerat plan. Här finner ni tre sovrum, ett ljust helkaklat badrum samt gäst-WC, ett vackert och välutrustat modernt kök samt ett underbart vardagsrum. Här är det öppet upp till nock med synliga bjälkar, vilket skapar ett fantastiskt ljus och en härlig känsla av rymd. Lägg därtill en lika stor källare med massor av förvaring, fräsch tvättstuga och ett mycket stort nyrenoverat allrum för lek, umgänge och gäster, som ger huset en totalyta på 208 kvm. Den inbjudande trädgården är omgärdad av ett plank och bjuder på såväl avkoppling vid mysiga sittplatser på trädäcket och i uterummet, som gräsmatta och lekstuga till barnen.

I Holmaområdet bor ni i ett grönt och uppvuxet område mycket centralt med närhet både till all service som Svedala erbjuder, men också med snabb access till närliggande orter via tåg, buss eller bil längs E65.

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 104 kvm + 104 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3 sovrum
Tomt 398 kvm
Byggnadsår 1969
Pris 4 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
072-508 50 16
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Modern och stilrent renoverad familjevilla med uterum och garage på centralt läge i Svedala!

Planritning

Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mandaringatan 9

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 104 kvm. taxeringsinformation

Enplansvilla med hel källare om totalt 208 kvm som löpande underhållits och renoverats. En praktisk, ljus och genomtänkt planlösning kombineras med sobra materialval för ett bekvämt familjeliv.

Ekonomi

Pris 4 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 262 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 100 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 162 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 162 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 3 539 500 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 5 336 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 25 772 kr
  • Vatten/avlopp: 11 488 kr
  • Försäkring: 4 661 kr
  • Hushållsström: 16 210 kr

Summa kr/år: 58 131kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (68 556 kr)
Kommentar: I kostnad för vatten/avlopp ingår även renhållning. Samtliga kostnader är baserade på säljarens information och kan variera beroende på förbrukning och leverantör.

Byggnad

Typ av byggnad 1-planskedjehus med källare
Boarea 104 kvm
Biarea 104 kvm
Byggnadsår 1969
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel + Plåt
Fönster 3 glas isolerglas/ 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Gas
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage med förråd, uterum, lekstuga
Renoveringar 2026: Renovering och ommålning av delar av källare (tak, väggar, ny belysning i allrum)
2025: Ny kyl och frys. Nya innerdörrar, karmar och lister i nästan hela huset
2021-2022: Ommålning av nästan samtliga ytskikt invändigt

Uppgifter från tidigare ägare:
2020: Omlackering köksluckor. Ny köksfläkt
2018: Lyft tak i vardagsrum och satt in takfönster
2017: Ny tvättmaskin och torktumlare
2014-2015: Betongpannor tak
2013: Ny gaspanna
2011-2012: Totalrenoverat badrum, gäst-WC, kök. Ny eldriven garageport. Nya fönster bottenvåning. Ny el + jordfelsbrytare.
Bredband Fiber finns, fritt att välja önskad leverantör.

Rum

Entré

Ljus och välkomnande hall med grå klinker och vitmålade väggar. Plats för avhängning och stor skjutdörrsgarderob med massor av förvaringsyta.

Badrum

Helkaklat badrum inrett med klinker i sobert mörka bruna toner som kontrasterar fint mot vita väggar. Här finns duschhörna med glasväggar, kommod med vask och spegelskåp samt högskåp för extra förvaring.

Gäst-WC

Även den extra toaletten är modern med klinker i chokladbrunt och kaklade vita väggar med vit fog. En vägghängd WC med praktisk och dekorativ vägghylla samt ett runt tvättställ med kommod och spegel utgör inredning.

Sovrum

På höger sida, med fönster ut mot gatan, ligger de tre sovrummen. Det första, som idag är ett barnrum, är generöst till ytan och har ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en vacker varmbeige ton. Det andra sovrummet är också ljust, något mindre till ytan, men har plats att möblera med t ex säng, skrivbord och förvaring oavsett om det är tänkt som barnrum, kontor eller gästrum. Även här är det ekparkett och varmbeige väggar. Det tredje sovrummet, som nås via vardagsrummet, är störst med två stora fönster och här ryms med lätthet en dubbelsäng och möblemang efter behov. Här finns även två inbyggda garderober. Rummet har ekparkett och ljust gråmålade väggar.

Kök

Det moderna köket har gråmålad inredning från HTH och stenliknande laminatbänkskiva samt vitt kakel. Ena sidan är inredd med hel kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och micro i rostfritt samt över- och underskåp som ger bra med förvaring. Den andra sidan har helkaklad vägg utan överskåp för en luftig och modern känsla och här finns diskmaskin, dubbel vask samt infälld spishäll och fläkt i svart. Väggarna är vitmålade/vitkaklade och på golvet fortsätter samma praktiska grå klinker som från den anslutande hallen.

Matplats

I anslutning till köket finns en väl tilltagen matplats med fönster mot husets baksida och med direkt access till trädgård, vardagsrum och groventré. Vita väggar med grå fond och klinker på golvet.

Vardagsrum

Innanför köket öppnar ett rymligt vardagsrum upp sig med originalparketten bevarad. Väggar samt tak är målade i vitt med ljusgrå fonder. Här har tidigare ägare lyft taket till nock med synliga bjälkar, vilket skapar en underbar känsla av rymd som verkligen tillför huset något alldeles extra. Ett mycket ljust och härligt rum att umgås i både vardag som fest! Stora fönster och ett takfönster bidrar till ytterligare ljus samt ger en fin utsikt mot trädgård och himmel.

Förråd

Bakom köket finner vi ett mycket praktiskt utrymme som kan fungera som ett generöst skafferi eller extra förråd. Ljust målade väggar med en snygg fondvägg i mörkgrått kakel och grå klinker på golv.

Groventré

Även här är det samma enhetliga grå klinker på golv och väggarna är ljust gråmålade. Från denna hall finns trappan ner till källaren.

Källare

Källaren bjuder på en generös bonusyta, lika stor som hela husets entrévåning. Förvaringsutrymme under trappan och korridor med gråmålat betonggolv leder till flera olika utrymmen. Det första rummet (utan fönster) är inrett som en stor walk in closet med laminatgolv och stämningsfull belysning, - en dröm för den som önskar sig en stor garderob. Inredningen följer med i köpet. Nästa rum har helt nyrenoverade ytskikt med dimbara spotlights i taket och laminatgolv på golvet. Ett närmare 60 kvm stort rum med oändliga möjligheter. Kanske en hemmabiograf eller aktivitetsrum för barnen, - eller varför inte både och? Längst in i källaren finns husets tvättstuga, som även har badkar och bra med plats för klädvård. Här är väggarna vitmålade och det är klinker på golvet. På andra sidan korridoren finns längst in en äldre bastu som idag används som förråd. Inredning finns kvar, men bastuaggregat saknas. Om man inte gillar att bada bastu, kanske utrymmet istället kan byggas om till en extra toalett? Bredvid bastun är husets pannrum som även det erbjuder yta till ytterligare förvaring. Här finns husets gaspanna.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-09-30
Energikonsumtion 94 kWh/m² år.
Primärenergital 183

Tomt

Tomtarea 398 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Svedala 102:26
Övrigt Härligt barnvänlig och lättskött trädgård omgärdad av gråmålat plank och med plankdörr mot framsida. Gräsmatta och planteringar samt ett mysigt uterum om ca 10 kvm. Isolerad lekstuga under uppförande där köparen själv kan inreda och slutföra bygget.
Uteplats Stort trädäck i direkt anslutning inifrån från kök och matplats. En markis ger både skugga och skydd mot regn vid behov. Plats för både möblemang och grill eller utekök.
Parkering Stenlagd uppfart på framsida med plats för bil. Garage med eldriven port samt förråd.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Kabelskåp mm
Last: Avtalsservitut Kabelskåp mm, 12-IM2-69/3369.1

Planbestämmelser Stadsplan (1970-06-18) Tomtindelning (1968-10-31)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende