Mandaringatan 9
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
6 varav 3 sovrum
Boarea
104 kvm. taxeringsinformation
Enplansvilla med hel källare om totalt 208 kvm som löpande underhållits och renoverats. En praktisk, ljus och genomtänkt planlösning kombineras med sobra materialval för ett bekvämt familjeliv.
Ekonomi
Pris
4 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusmark: 1 100 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 162 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 162 000 kr
Värdeår
1969
Summa inteckningar
3 539 500 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Elförbrukning
5 336 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 25 772 kr
- Vatten/avlopp: 11 488 kr
- Försäkring: 4 661 kr
- Hushållsström: 16 210 kr
Summa kr/år: 58 131kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (68 556 kr)
Kommentar: I kostnad för vatten/avlopp ingår även renhållning. Samtliga kostnader är baserade på säljarens information och kan variera beroende på förbrukning och leverantör.
Byggnad
Typ av byggnad
1-planskedjehus med källare
Boarea
104 kvm
Biarea
104 kvm
Byggnadsår
1969
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Stomme
Trä
Fasad
Tegel + Plåt
Fönster
3 glas isolerglas/ 2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Gas
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med förråd, uterum, lekstuga
Renoveringar
2026: Renovering och ommålning av delar av källare (tak, väggar, ny belysning i allrum)
2025: Ny kyl och frys. Nya innerdörrar, karmar och lister i nästan hela huset
2021-2022: Ommålning av nästan samtliga ytskikt invändigt
Uppgifter från tidigare ägare:
2020: Omlackering köksluckor. Ny köksfläkt
2018: Lyft tak i vardagsrum och satt in takfönster
2017: Ny tvättmaskin och torktumlare
2014-2015: Betongpannor tak
2013: Ny gaspanna
2011-2012: Totalrenoverat badrum, gäst-WC, kök. Ny eldriven garageport. Nya fönster bottenvåning. Ny el + jordfelsbrytare.
Bredband
Fiber finns, fritt att välja önskad leverantör.
Rum
Entré
Ljus och välkomnande hall med grå klinker och vitmålade väggar. Plats för avhängning och stor skjutdörrsgarderob med massor av förvaringsyta.
Badrum
Helkaklat badrum inrett med klinker i sobert mörka bruna toner som kontrasterar fint mot vita väggar. Här finns duschhörna med glasväggar, kommod med vask och spegelskåp samt högskåp för extra förvaring.
Gäst-WC
Även den extra toaletten är modern med klinker i chokladbrunt och kaklade vita väggar med vit fog. En vägghängd WC med praktisk och dekorativ vägghylla samt ett runt tvättställ med kommod och spegel utgör inredning.
Sovrum
På höger sida, med fönster ut mot gatan, ligger de tre sovrummen. Det första, som idag är ett barnrum, är generöst till ytan och har ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en vacker varmbeige ton. Det andra sovrummet är också ljust, något mindre till ytan, men har plats att möblera med t ex säng, skrivbord och förvaring oavsett om det är tänkt som barnrum, kontor eller gästrum. Även här är det ekparkett och varmbeige väggar. Det tredje sovrummet, som nås via vardagsrummet, är störst med två stora fönster och här ryms med lätthet en dubbelsäng och möblemang efter behov. Här finns även två inbyggda garderober. Rummet har ekparkett och ljust gråmålade väggar.
Kök
Det moderna köket har gråmålad inredning från HTH och stenliknande laminatbänkskiva samt vitt kakel. Ena sidan är inredd med hel kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och micro i rostfritt samt över- och underskåp som ger bra med förvaring. Den andra sidan har helkaklad vägg utan överskåp för en luftig och modern känsla och här finns diskmaskin, dubbel vask samt infälld spishäll och fläkt i svart. Väggarna är vitmålade/vitkaklade och på golvet fortsätter samma praktiska grå klinker som från den anslutande hallen.
Matplats
I anslutning till köket finns en väl tilltagen matplats med fönster mot husets baksida och med direkt access till trädgård, vardagsrum och groventré. Vita väggar med grå fond och klinker på golvet.
Vardagsrum
Innanför köket öppnar ett rymligt vardagsrum upp sig med originalparketten bevarad. Väggar samt tak är målade i vitt med ljusgrå fonder. Här har tidigare ägare lyft taket till nock med synliga bjälkar, vilket skapar en underbar känsla av rymd som verkligen tillför huset något alldeles extra. Ett mycket ljust och härligt rum att umgås i både vardag som fest! Stora fönster och ett takfönster bidrar till ytterligare ljus samt ger en fin utsikt mot trädgård och himmel.
Förråd
Bakom köket finner vi ett mycket praktiskt utrymme som kan fungera som ett generöst skafferi eller extra förråd. Ljust målade väggar med en snygg fondvägg i mörkgrått kakel och grå klinker på golv.
Groventré
Även här är det samma enhetliga grå klinker på golv och väggarna är ljust gråmålade. Från denna hall finns trappan ner till källaren.
Källare
Källaren bjuder på en generös bonusyta, lika stor som hela husets entrévåning. Förvaringsutrymme under trappan och korridor med gråmålat betonggolv leder till flera olika utrymmen. Det första rummet (utan fönster) är inrett som en stor walk in closet med laminatgolv och stämningsfull belysning, - en dröm för den som önskar sig en stor garderob. Inredningen följer med i köpet. Nästa rum har helt nyrenoverade ytskikt med dimbara spotlights i taket och laminatgolv på golvet. Ett närmare 60 kvm stort rum med oändliga möjligheter. Kanske en hemmabiograf eller aktivitetsrum för barnen, - eller varför inte både och? Längst in i källaren finns husets tvättstuga, som även har badkar och bra med plats för klädvård. Här är väggarna vitmålade och det är klinker på golvet. På andra sidan korridoren finns längst in en äldre bastu som idag används som förråd. Inredning finns kvar, men bastuaggregat saknas. Om man inte gillar att bada bastu, kanske utrymmet istället kan byggas om till en extra toalett? Bredvid bastun är husets pannrum som även det erbjuder yta till ytterligare förvaring. Här finns husets gaspanna.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-09-30
Energikonsumtion
94 kWh/m² år.
Primärenergital
183
Tomt
Tomtarea
398 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning
Svedala 102:26
Övrigt
Härligt barnvänlig och lättskött trädgård omgärdad av gråmålat plank och med plankdörr mot framsida. Gräsmatta och planteringar samt ett mysigt uterum om ca 10 kvm. Isolerad lekstuga under uppförande där köparen själv kan inreda och slutföra bygget.
Uteplats
Stort trädäck i direkt anslutning inifrån från kök och matplats. En markis ger både skugga och skydd mot regn vid behov. Plats för både möblemang och grill eller utekök.
Parkering
Stenlagd uppfart på framsida med plats för bil. Garage med eldriven port samt förråd.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Kabelskåp mm
Last: Avtalsservitut Kabelskåp mm, 12-IM2-69/3369.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1970-06-18) Tomtindelning (1968-10-31)