Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
22 kvm
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
UTFÖRDA RENOVERINGAR
- 2021 Målning och renovering av fönster, byte värmecentral och vettenpump, balansering av termostater, nytt torkskåp samt ny stengrill på gården.
- 2017 Genomförd OVK
- 2017 Balkongprojekt
- 2015 Byttes Yttertaket
- 2010 säkerhetsdörrar installerades.
- 2009 samtliga radiatorventiler byttes ut och värmesystemet justerades in.
- 2009 energideklarerades huset.
- 2008 utfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll).
- 2008 taken målades om.
- 2008 elstigarna byttes ut.
- 2007 renoverades hissen.
- 2007 installerades värmeslingor i hängrännor samt stuprör.
- 2006 renoverades tvättstugan.
- 2002 fasaden pustades om.
- 1997 nya va-stammar i badrum.
- 1991 nya va-stammar i kök.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2037. Närmast är underhåll av staketet kring innergården samt vädringsbalkonger.
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt övrigt önskat möblemang. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar som är genomgående för hela bostaden.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett samt tvättställ med spegelskåp ovan.
SOV- OCH VARDAGSRUM
Ljust och luftigt sov -och vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matbord samt övrigt önskat möblemang. Stort fönster som skänker extra ljus till rummet..
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med plats för förvaring.
KÖK
Kök i trä samt vita skåpsluckor som erbjuder plats förvaring, integrerad kyl . Fönster som bidrar med extra ljusflöde till rummet.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
630017
Pris
2 725 000 kr
Avgift
1202 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 132 kr/mån för bredband och 25 kr/mån för kabel-tv tillkommer.
Totalt 1 359 kr/ mån.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,0971%
Andel av årsavgift
1,75%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
45 651 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Årsredovisning 2021
Förening
Föreningsnamn
Brf Kniven 21
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716402-7612
Gatuadress
Runebergsgatan 7
Postnummer
11429
Ort
Stockholm
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Husen runt Blekingetäppan byggdes mellan åren 1929 och 1931.
Föreningens fastighet är byggd 1929. Byggherre och byggmästare var JO Johansson.
Arkitekt var T. Sellman. Kvarteret och även andra kvarter i närheten byggdes enligt stadsarkitekten
Per Olof Hallmans stadsplaner, som utmärktes av storgårdar, oregelbundna gator och kvarter.
Per Olof Hallman är ansedd av många som Stockholms störste stadsplanerare i modern tid.
Hans planer inspirerar ännu idag arkitekter och stadsplanerare. Han är också upphovsman till bl.a. stadsdelarna Lärkstaden, Röda Bergen och Blecktornsparken.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kniven 21 i Katarina församling och omfattar idag 30 bostadsrättslägenheter och tre hyreslokaler.
Fastigheten är uppförd 1929. Bostadsarean är 1255 kvm och lokalarean är 283
kvm. Föreningen bildades 1985.
Äger föreningen marken
ja
Antal lägenheter
30
Antal lokaler
3
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
- 2021 Målning och renovering av fönster, byte värmecentral och vettenpump, balansering av termostater, nytt torkskåp samt ny stengrill på gården.
- 2017 Genomförd OVK
- 2017 Balkongprojekt
- 2015 Byttes Yttertaket
- 2010 säkerhetsdörrar installerades.
- 2009 samtliga radiatorventiler byttes ut och värmesystemet justerades in.
- 2009 energideklarerades huset.
- 2008 utfördes OVK ( obligatorisk ventilationskontroll).
- 2008 taken målades om.
- 2008 elstigarna byttes ut.
- 2007 renoverades hissen.
- 2007 installerades värmeslingor i hängrännor samt stuprör.
- 2006 renoverades tvättstugan.
- 2002 fasaden pustades om.
- 1997 nya va-stammar i badrum.
- 1991 nya va-stammar i kök.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2037. Närmast är underhåll av staketet kring innergården samt vädringsbalkonger.
BREDBAND OCH TV
Bredband levereras av Telenor samt basutbud kabel-tv via ComHem. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften 157 kr/ mån för dessa tjänster.
EKONOMI
Föreningen äger marken. BRF Kniven 21s långfristiga skulder ligger på 2, 85 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på
2 270 kr/ kvm boarea. En låg belåningsgrad för Södermalm. Lokalintäkterna uppgick 2021 till ca 334 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Modern tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. För förvaring av cykeln finns cykelstall på gården och cykelrum i källaren.
Pingisrum och snickeriverkstad. Huset har egen återvinningscentral för glas, metall, el, kartong, plast samt tidningar.På varje våningsplan finns även vädringsbalkonger som kan nyttjas av medlemmarna. Föreningen har också en lummig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge. Från den egna gården kommer man direkt ut till Blekingetäppan, som är en grönskande oas med träd, parkbänkar och en stor gräsplan.
FÖRRÅD
Källarförråd om ca 3 kvm.
Överlåtelseavgift
1200 kr
Pantsättningsavgift
500 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Ansvarig mäklare
