// Toppfräscha ytskikt // Genomgående planlösning // Stor balkong mot lugn innergård // Exemplarisk förvaring // Badrum & separat gäst-WC // Modern standard - Stor hiss, varmgarage i huset och ytterligare platser i kallgarage i närheten //
Varmt välkomna till lugna Telegrafgatan och denna välplanerade och ljusa fyrarummare om 96,7kvm. Lägenheten präglas av en genomgående planlösning och en modern standard som förenklar vardagen, inklusive ett rymligt badrum och en separat gäst-WC. Bostaden har nyligen genomgått en uppfräschning med nymålade väggar och nyslipade golv, vilket ger en inflyttningsklar känsla. Förvaringsmöjligheterna är föredömliga och från sällskapsytorna når du den stora balkongen som vetter mot föreningens lugna och lummiga innergård – en perfekt plats för avkoppling.
Brf Speldosan är en stabil föreningen med garage smidigt beläget under huset, vilket är en stor lyx i området. Föreningens gemensamma innergård fungerar som en trygg oas mellan husen, perfekt för både lek och socialt umgänge i en tyst miljö.
Frösunda är ett av Solnas mest eftertraktade områden, känt för sin unika kombination av småstadscharm och storstadspuls. Här har du nära till allt: vackra Hagaparken och Brunnsviken erbjuder fantastiska naturupplevelser och motionsspår på gångavstånd, samtidigt som Mall of Scandinavia och Friends Arena finns runt hörnet för shopping och evenemang samt (inom några år) gröna linjens tunnelbana. Området är mycket barnvänligt med flera skolor och förskolor i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med både pendeltåg och bussar som tar dig in till Stockholm City på bara några minuter.
Här kan man inte annat än trivas!
Frösunda, Solna
Telegrafgatan 1
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och genomgående 4:a med toppfräscha ytskikt och stor balkong mot lugn innergård
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Telegrafgatan 1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 1 523 kr
- Hushållsström: 8 000 kr
Summa kr/år: 9 523kr
Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Ny fjärrstyrning till garageporten installerades
Alla entrépartier lackerades om
Ny bänk och två nya bänkbord till innergården
En ny torktumlare installerades
2023
Ny garageport installerades
Injustering av värmesystemet genomfördes
Ny undercentral installerades
Mätarna för individuell elförbrukning i lägenheterna byttes ut
Gästlägenheten renoverades med tapetsering och målning
2022
Resterande fem av föreningens hissar totalrenoverades
Ytterligare åtta laddplatser installerades i varmgaraget
Termostaterna i lägenheternas värmeelement byttes ut
En ny tvättmaskin installerades
2021
Fem av föreningens tio hissar totalrenoverades
Nytt passagesystem med kod/tagg installerades i alla entréer
2020
En ny tvättmaskin och två torktumlare installerades
2019
Armaturer i trappuppgångar, soprum och på innergården byttes till LED-ljus
Klimatsensorer installerades i alla lägenheter
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd och godkänd
2018
Sex laddplatser installerades i varmgaraget
Gästlägenheten renoverades med bl.a. installation av dusch
Tre nya tvättmaskiner och ett torkskåp installerades
Föreningen har också 14 garageplatser (6 för elbil) i låst kallgarage på Gustav III:s Boulevard 4 - 750 kr/mån i samarbete med närstående föreningar.
Fjärrkontroll för att öppna kall/varmgarage tillkommer - 500 kr per uthämtad fjärrkontroll, återbetalas ej vid återlämnande.
Föreningen har också 3 parkeringsplatser utomhus på Gustav III:s Boulevard 4 - 550 kr/mån
1 MC plats i låst varmgarage på Brevduvegatan - 315 kr/mån
Avgiften för garageplats förväntas att höjas under året (kontrollerat 2026-04-07)
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning och hallmöblemang samt bra förvaring i intilliggande klädkammare. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av toppfräscha ytskikt i form av nymålade väggar i vitt och ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i en vacker, nyslipad ekparkett och fortsätter vidare in bostaden.
SOVRUM 1
Bostadens först sovrum med gott om utrymme för säng och arbetsplats samt förvaring i dubbelgarderob. Nyslipad ekparkett på golv och nymålade väggar i vit nyans.
WC
Separat gäst-WC utrustad med tvättställ med kommod (2026), spegel och WC. Klinker på golv och ljust kaklade väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till balkong. Här finns gott om utrymme för tilltagen sällskapsdel och ytskikten består av nymålade väggar i ljus nyans samt en vacker, nyslipad ekparkett.
BALKONG
Stor, härlig balkong mot lugn innergård. Balkongen är vänd mot väst med sol från lunch till kväll. Här finns gott om utrymme för balkongmöblemang och på golvet ligger en trätrall.
KÖK
Rymligt kök med generösa bänkytor och praktisk förvaring i många skåp. De vita luckorna går väl ihop med bänkskiva i ljust träslag och stänkskydd av grön emalj. Maskinparken går i rostfritt utförande och består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och spisfläkt samt spishäll (2026) och integrerad diskmaskin. Slitstarkt klinkergolv och nymålade väggar i vitt. Invid fönster finns utrymme för matplats.
BADRUM
Toppfräscht badrum med stilrent klinkergolv i grått med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel, tvättpelare, dusch med vikbara glasväggar, badrumsskåp och handdukstork.
SOVRUM 2
Sovrum 2 med fönster mot lugn innergård och utrymme för dubbelsäng. Ytskikt i form av en vacker ekparkett och vitmålade väggar.
SOVRUM 3
Sovrum 3 med gott om utrymme för säng och arbetsplats samt extra förvaring om så önskas. Vackert ekparkettgolv och målade väggar i ljus nyans. Utanför för sovrum 3 finns även bra förvaring i inredd klädkammare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Frösunda
Frösunda erbjuder en unik livsstil där natursköna Hagaparken och Brunnsvikens glittrande vatten möter storstadens puls. Här bor du med grönskan direkt utanför dörren, samtidigt som Westfield Mall of Scandinavia, Friends Arena och Stockholms innerstad ligger bara en kort promenad bort. Det är det perfekta läget för dig som vill kombinera ett aktivt uteliv med förstklassig shopping, kultur och sportevenemang i världsklass.
Närområde
Runt Frösunda torg har du allt för en smidig vardag med en välsorterad Hemköp, apotek, kemtvätt och blombutik precis runt hörnet. Det lokala restauranglivet erbjuder en härlig bredd med allt från vällagad sushi och autentisk italiensk pasta till populära kvarterskrogar och trevliga caféer för en helgfrukost.
Bara en kort promenad bort ligger Westfield Mall of Scandinavia, Nordens främsta destination för shopping, nöje och matupplevelser med över 200 butiker och Sveriges första IMAX®-biograf. Här finns allt från flaggskeppsbutiker och välsorterade livsmedelsaffärer till ett internationellt restaurangtorg, kompletterat av praktisk service som kemtvätt, skomakeri och skönhetsvård. Direkt intill finns Strawberry Arena där du har första parkett till landslagsfotboll och stora världsturnéer året om.
Kommunikation
Från Frösunda promenerar du på ca 8 minuter till Solna station som tar dig till Odenplan och Stockholm City på bara några minuter. Utöver det finns ett flertal busslinjer, t.ex. linje 508 mot Danderyd via Karolinska och Hagaplan, samt mot Brommaplan via Solna centrum. För den ressugne stannar Flygbussarna precis vid Frösunda för smidig transport till både Arlanda och Bromma flygplats. År 2028 planeras även den gröna tunnelbanelinjen tas i bruk mellan Arenastaden och Odenplan. För den bilburne nås E4:an på bara någon minut.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450 kr/mån eller 1 350 kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
I Frösunda finns populära Vittra Frösunda (F-9) och Noblaskolan Solna (F-9), och i det angränsande området Ulriksdal ligger den moderna Ulriksdalsskolan (F-9). Utöver grundskolorna finns ett flertal förskolor med olika inriktningar utspridda i stadsdelens lugna kvarter.
Grönområden:
Frösunda gränsar till den historiska Hagaparken och glittrande Brunnsviken, vilket ger dig en unik tillgång till milslånga promenader, lummiga picknickplatser och badmöjligheter sommartid. Under vintern förvandlas viken till ett paradis för långfärdsskridskor och de stora parkytorna bjuder in till rekreation samt löprundor i en rofylld miljö året om.