Råsunda/Näckrosen, SOLNA

Näckrosvägen 7, vån 6 av 6

// Högst upp i huset i bästa läge! // Balkong med härlig förmiddagssol // Fräscht och renoverat kök // Stambytt fastighet // Välskött förening med god ekonomi // Stenkast från motionsspår längs Råstasjön och Lötsjön // Kommunikationer och service inom 7 minuters gång //

Detta är en kommande bostad med planerad försäljning inom snar framtid. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare på 0706-02 49 55 alt. andreas.hanson@MOHV.se för mer information och bilder!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 28.5 kvm
Avgift 1858 kr/mån
Rum 1
Våning 6 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1946
Pris På Förfrågan

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Magisk etta i Råsunda med iögonfallande utsikt!

Näckrosen drönare 2 Bild Råstasjön Näckrosparken Promenadstråk längs Råstasjön Regissörsvillan T-bana Näckrosen Entré till Filmstaden

Näckrosen drönare 2
Näckrosen drönare 2
Bild
Bild
Råstasjön
Råstasjön
Näckrosparken
Näckrosparken
Promenadstråk längs Råstasjön
Promenadstråk längs Råstasjön
Regissörsvillan
Regissörsvillan
T-bana Näckrosen
T-bana Näckrosen
Entré till Filmstaden
Entré till Filmstaden

Planritning

Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Näckrosvägen 7, vån 6 av 6

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 28.5 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 28.5 kvm
Byggnadsår 1946
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

KOMMANDE

Detta är en kommande bostad med planerad försäljning inom snar framtid. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare på 0706-02 49 55 alt. andreas.hanson@MOHV.se för mer information och bilder!

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-05-21
Primärenergital 139

Ekonomi

Lägenhetsnummer 450
Avgift 1858 kr/mån
Kommentar inkl värme & VA. Obligatorisk avgift för kabel-TV & bredband tillkommer med 69kr respektive 89kr/mån.
Driftkostnad 3 256 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 256 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på ett schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,10083%
Andel av årsavgift 0,1%

Förening

Föreningsnamn Brf Näckrosen i Solna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 715200-1504
Gatuadress c/o Storholmen Förvaltning Blasieholmsgatan 4a
Postnummer 11148
Ort Stockholm
Hemsida http://www.brfnackrosen.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Näckrosen är en äkta förening med 521 lägenheter i 21 hus och en total boarea av 30.413 kvm. Utöver detta finns 36 lokaler med ett brett utnyttjande, bl a finns ett skrädderi, yogaskola och en privat förskola. Husen stod helt färdiga 1948 med första inflyttning 1945, föreningen bildades 1944. Föreningen äger marken som husen står på.

I dagsläget (2022-02-17) finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta andel om 10 %.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För födelsedagsfester eller andra sammankomster finns en nyrenoverad föreningslokal att hyra. Den rymmer ca 30 personer och kostar 500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning för gäster med två sängar.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. Närmaste tvättstuga är belägen i huset.

Mer info om Brf Näckrosen finns på föreningens hemsida: http://www.brfnackrosen.se/

CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD
Ett rymligt cykel- och barnvagnsförråd med separat ingång finns i husets källare och nås från trapphuset.
Renoveringar RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2005 Hissrenovering - samtliga hissar
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2011 Elstolparna p-platser mellan Näckrosvägen 9 och 11 är reparerade.
2011 Föreningen har lagt byggnadsnät runt skorstenarna. På sikt överväger föreningen att plåta in skorstenarna några i taget allt eftersom ekonomin tillåter.
2012 Renovering delar av tak, dock pågår ständigt underhåll av tak.
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr+38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Renovering av piskaltaner påbörjades.
2012 Målning och reparation av tvättstugor och källargångar och tvättstugegångar. Pågår löpande
2012-2015 Samtliga trapphus bättringsmålade, löpande arbete.
2012 Reparation av värmestam på Näckrosvägen 5.
2012 Yttre källardörrar och garageportar har målats.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 15
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2015-2016 OVK genomförd i samtliga fastigheter.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall).
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportar för att få större säkerhet och bättre isolering och samtliga entredörrar har slipats och lackats.
2017-2018 har samtliga hissar renoverats och föreningslokalen genomgått en omfattande renovering.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2019 kommer arbetet med renoveringen av piskaltanerna att avslutas genom byte av glas till klarglas samt taket på Näckrosvägen 37-39 att läggas om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 byttes taket på Näckrosvägen 37-39 som en del av underhållsplanen för fastigheterna.
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar.

PLANERAT UNDERHÅLL
2017 - 2022 kommer föreningen att succesivt utföra större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.

2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.

2021 Kommer underhåll av golv på piskaltanerna påbörjas och pågå flertalet år.

2021 Kommer byte av de branddörrar som innehåller asbest att starta och pågå flertalet år.

2022 kommer utearmaturerna på samtliga fastigheter samt återstående trapphus att bytas till LED.

2022 målning av utskjutande entrétak vid behov.
Parkering Föreningen har 67 parkeringsplatser, vilka uthyres för 350kr/mån utan eluttag och 400kr/mån med eluttag. Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres för 450:-/mån. Separat kö. Kötiden är över tre år på samtliga parkeringsplatser. Föreningen har även 8 mc-platser. I övrigt gäller boendeparkering via Solna stad till en avgift om 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.
Tv och bredband Kabel-TV levereras via Tele2, där basutbudet levereras mot en obligatorisk avgift om 69 kr/månad. Bredband på 100/100 från Ownit, obligatorisk avgift om 89kr/månad.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensamma bilplatser med separat kö, parkeringsplats följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Närområde

Närservice:
Ica nära, restauranger och närhet till Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. Alldeles intill Råsunda ligger också Solna Centrum, som har alla förutsättningar till trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis

Kommunikation

Kommunikationer:
Tunnelbana Näckrosen, blå linje samt buss 515 mot Sundbyberg C och Odenplan. Ca 10 min gångavstånd till Solna Centrum och Solna Station.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium, förskola.

Grönområden:
Skytteholmsparken med café, plaskdamm, grönområden och grillplats, Näckrosparken och närhet till Råstasjön.

Räkna på ditt nya boende