Välkommen till Vinnalt strax utanför idylliska Simlångsdalen – en plats där lugnet och naturen får ta plats. Här erbjuds en trivsam stuga om 26 kvm, uppförd 2003, med närhet till både skog och natur Ett perfekt tillhåll för dig som söker ett avkopplande fritidsboende eller en mindre stuga att hyra ut.
Stugan rymmer allt du behöver för en bekväm vistelse i det gröna, med allrum och kök i öppen planlösning, duschrum samt sovrum. Här kan du njuta av fågelkvitter, frisk luft och den rogivande närheten till naturen. Stugan är inte isolerad i väggarna men har nyttjats för permanentboende året runt.
Vinnalt ligger cirka tre kilometer utanför Simlångsdalen. Simlångsdalen erbjuder en väl utbyggd närservice med butiker, frisörer, skola F-6 och bibliotek.
Ett riktigt smultronställe för den som uppskattar det enkla livet i vacker miljö.
Observera att stugan är under avstyckning, mer info om detta finns på hemsidan under "Övrigt". Stugorna säljs separat men säljaren ser gärna att samma köpare förvärvar båda (inget krav).
Vinnalt, SIMLÅNGSDALEN
Vinnalt 444
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
För dig som söker lugn och ro!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vinnalt 444
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Uppvärmning: 17 900 kr
- Övrigt: 1 980 kr
Summa kr/år: 19 880kr
Kommentar: Övrigt avser kostnad för fiber. I uppvärmningskostnaden ingår uppvärmning, elnät samt hushållsel. Försäkring har ingått i en företagsförsäkring varför inga kostnader för försäkring finns att redovisa.
Byggnad
Rum
Allrum
Vi kliver in i stugan och möts av ett allrum med kök i öppen planlösning med fönster i tre väderstreck. Köket består av köksluckor i trä. Kapitalvaror bestående av kyl med frysfack, kokplatta, spisfläkt samt kombinerad tvätt/tork. Trägolv.
Duschrum
Duschrum med plastmatta och våtrumstapet. Inredning bestående av dusch, handfat med kommod, spegel, toalett samt handdukstork. Fönster.
Sovrum
Sovrum med fönster i två väderstreck samt trägolv.
Energideklaration
Tomt
Övrigt
Stugan tillhör idag fastigheten Vinnalt 2:1, men är under avstyckning med avsikt att bilda en egen fastighet. Ärendet har ännu inte tilldelats en handläggare hos Lantmäteriet, och avstyckningen förväntas vinna laga kraft under hösten 2025. Ansökan gjordes 2025-01-27.
Fastigheten kommer att ha enskilt vatten och avlopp, vilka efter avstyckningen kommer att ligga inom fastigheten till stuga 446. I samband med lantmäteriförrättningen kommer säljaren att ombesörja att ett servitut upprättas mellan Vinnalt 444 och 446, vilket säkerställer tillgång till vatten och avlopp. Bedömning av avloppsanläggningen med infiltration gjordes den 12 oktober 2021, då Halmstads bygg- och miljöförvaltning konstaterade att anläggningen fungerar godtagbart och att inga åtgärder behöver vidtas. Tillsyn sker vart 10:onde år.
Observera att angiven tomtstorlek är preliminär och kan komma att justeras i samband med förrättningen. Försäljningen kommer att villkoras med att lantmäteriförrättningen vinner laga kraft, och tillträde kan därmed inte ske förrän detta är klart.
Strandskyddet har upphävts på del av den blivande fastigheten. Karta finns bifogad under dokument.
Stugan är inte isolerad i väggarna men har nyttjats för permanentboende.
Dokument
Området
Vinnalt är ett litet och naturskönt område som ligger cirka tre kilometer utanför Simlångsdalen i Halmstads. Omgiven av vacker skogs- och sjömiljö erbjuder Vinnalt fina möjligheter till friluftsliv, fiske och avkoppling. Här är det lätt att hitta lugnet. Simlångsdalens serviceutbud finner ni på bekvämt avstånd. I byn finns bland annat skola, förskola, apotek, vårdcentral, restaurang, matbutik och andra nödvändigheter som gör vardagen smidig. Samtidigt tar du dig till Halmstad på cirka 25 minuter med bil, vilket gör området attraktivt för den som söker en naturnära livsstil utan att ge avkall på bekvämligheter. Vinnalt passar utmärkt för den som värdesätter ett boende i rogivande miljö, med närhet till både service och storslagen natur.