Rydebäck

Särögatan 8

Vi presenterar snart denna stilrena och väldisponerade bostadsdröm med pool på bästa västerläge. Interiört erbjuds ni representativa sällskapsytor där utemiljön tillåts att integreras via stora fönsterpartier med poolområdet. Bostaden har praktisk planlösning med köket ståtligt placerat i anslutning till vardagsrummet och med överblick över poolområdet.

Bostaden bjuder på genomgående exklusiva och tilltalande materialval, generösa sällskapsytor och därtill fyra generösa sovrum. Den smakfulla köksinteriör erbjuder modern teknik och detaljer som underlättar dagen. Kliv ut till den lättskötta uteplatsen och njut av den härliga grönskan.

Som om inte detta vore nog bjuds vi även på generösa sovrum, snyggt badrum och en separat del med möjlighet att bedriva verksamhet.
De fyra sovrummen ger bra möjligheter för barnrum eller en trevlig kontorsplats. Dessutom ännu ett fantastiskt fint badrum med dusch.

Exteriören är en fröjd med fina gräsytor och en härlig grönska i österläge. Självklart finner vi bevattningssystem för en enklare vardag. På framsidan av huset finns såklart en rymlig uppfart med plats för en bil.

Denna bostad är kommande men du är redan nu varmt välkommen att anmäla ditt intresse på hemsidan!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 142 kvm + 14 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 752 kvm, friköpt
Byggnadsår 1966
Pris 6 850 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Henric Nylander
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Henric Nylander

Henric Nylander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Särögatan 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 142 kvm. taxeringsinformation

Välkomnande entréhall med plats för avhängning.

Vardagsrum med en fantastisk känsla av rymd och ljus genom de många fönsterpartierna med utgång till trädgård och uteplats. Väggarna är tapetserade i ljus nyans och på golven vilar en fin ekparkett.

Stilrent kök med luckor i ljus nyans och golv i mörk granit. Välplanerat och praktiskt med gott om arbetsyta på bänkskivan. Här finner vi även ett större fönsterparti som erbjuder uppsikt över bostadens poolområde och vy över trädgården. Komplett modern maskinpark bestående av spis, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, samt kyl/frys.

Badrum från 2015 med helkaklade väggar i ljus nyans, samt klinker på golv med värme i praktisk grå nyans. Utrustat med dusch, toalettstol, handfat på kommod i vitt samt spegel med belysning. Från köket nås tvättstugan som är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum med parkettgolv, målade väggar i ljus nyans och tapetserad fondvägg, samt fönster med utsikt över trädgården. Klädkammaren erbjuder gott om plats för förvaring.
Sovrum med parkettgolv, målade väggar i ljus nyans
Sovrum med parkettgolv, målade väggar i ljus nyans
Gästwc från 2015 med mönstrat klinker på golv och ljust kakel på väggarna.

Kontor med parkettgolv, målade väggar i ljus nyans
Sovrum med parkettgolv, målade väggar i ljus nyans. Anslutande gästtoalett samt separat ingång.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Örskär 8
Boarea 142 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1966
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1980
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel + Trä
Fönster Isolerglas (2017)
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden
Badrum och gäst-wc, våtrumsintyg 2015
Takrenovering 2017
Fönster, dörrar, garageport från Mörups 2017
Samtliga rum målade eller tapetserade 2017
Panna CTC 2017
Fasad målad 2017
Pooldäck 2021
Gräsmatta med bevattningssystem 2022
Asfaltering garageuppfart 2021
Fiber

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2016-10-10
Energikonsumtion 179 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 6 850 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 808 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 744 000 kr
  • Småhusmark: 1 064 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 744 000 kr
Värdeår 1968
Summa inteckningar 3 825 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 46 700 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 7 000 kr
  • Renhållning: 2 700 kr
  • Hushållsström: 30 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Tomt

Tomtarea 752 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:20 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende