Visningar

Söndag 12 Februari KL: 14:30 - 15:00 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning
Vängsjöberg, Rimbo

Grönlundsvägen 64

Välkommen ut på landet till vackra Grönlund mitt i fagra Roslagen. Här möts du av en gårdsbild av flera hus. En dröm för många med både pool, gästhus, växthus med stora odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar och garage för både bil i å separat för MC. Läget på huset är på topp med sin höjda tomt och utsikt över ängsmark. Ja, här får man en riktigt skön trivselkänsla bara du svänger in på vägen. Det stora huset om 4 rum och kök har kök, vardagsrum med eldstad och ett sovrum samt bad och tvätt på entreplan och en härlig uteplats med pool och grillområde. På nedervåningen finns ett sovrum och ett allrum och bra med förvaringsutrymme. Fiber finns indraget via IP Only.

I gästhuset på ca 25 kvm som ligger mittemot det stora huset finns både allrum med eldstad, sovrum och toalett med handfat samt bastu. Altaner som vetter både mot pool och en egen mot vägen. Poolen är 4 * 8 m och drivs med en separat luftvärmepump. Badplats finns inte alltför långt från huset.

Garaget, en plats för bilen ELLER hobbyverkstad. Oavsett så är det ju skönt med den där platsen och här finns även en toalett. Golvvärme i platta. Å bilen kan ju alltid stå i carporten bredvid gästhuset. Det finns även ett extra utrymme för tex förvaring eller för den där drömmen om MC.

Det finns några grannar men annars är det ganska stillsamt här med naturen omkring dig. Så för den som söker stillheten på landet men behöver närheten till civilisationen, här har du 3 mil både till Norrtälje, Uppsala och Arlanda.

****** FÖRDELAR ******
* Närhet till natur
* Bra förskola för dig som jobbar obekväma arbetstider
* Ett hus att hyra ut

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 130 kvm + 21 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 1578 kvm
Byggnadsår 1987
Pris 2 375 000 kr

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ut i naturen och nära till allt.

altan hus pool Fastighetskarta

altan
altan
hus
hus
pool
pool
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grönlundsvägen 64

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 130 kvm. taxeringsinformation

FTX-system med värmeåtervinning installerades 2019 vilket gör att inomhusklimatet blir riktigt bra, luft/luftvärmepumpen installerades 2016

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans villa med sutterrängvåning
Fastighet Västra Rickeby 3:21
Boarea 130 kvm
Biarea 21 kvm
Byggnadsår 1987
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om via egenborrad brunn. Avlopp till sluten tank, BDT till infiltration på servitut
Stomme Träregel
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Suterrängplan med betongplatta på mark
Uppvärmning Värmepump luft/luft(el) och el (dir. verk) + kamin
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Garage med egen toalett samt carport, gästhus, växthus, mc garage/förråd

Rum

HALL

Via farstukvist kommer du in i hallen med klinkerlagt golv och tapetserade väggar. Plats för avhänginng av ytterkläder. Praktiskt ramp för rullstol/rullator finns och under den en trätrapp.

KÖK

Köket är ett sk parallellkök med en altandörr som öppnas rakt ut till poolområdet, mycket praktiskt. Kyl/frys, inbyggd micro och ugn samt en avlastningsyta finns placerad på ena sidan. På motsatt sida finns diskmaskin, diskho och keramikhäll med fläkt. Vitt kakel ovanför arbetsyta och diskho. Bra med överskåp på båda sidor samt underskåp i trä. Golvvärmen i kök, fungerar ej.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med kamin som värmer gott och ger en trivsam atmosfär. Rummet har många fönster som ger en vy både till poolområdet men även till den öppna ytan bakom huset. Ljust parkettliknande laminatgolv. Fint trätak samt ljust tapetserade väggar. Bakom kaminen, installerad och godkänd 2011, sitter en stenimiterad vägg som skydd.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och bra garderobsvägg längsmed ena väggen. Fönster mot norr. Laminatgolv. Tapetserade väggar.

BAD/DUSCH

Dusch/wc är renoverat under tidigare ägares tid ca 2002. Klinkerlagt golv och kakel på väggar. Golvvärme. Dusch, handfat och kommod, bide, wc.

TVÅTTSTUGA

Intill entrén ligger husets tvättstuga. Här är golvet klätt med våtrumsmatta och väggarna med våtrumstapet. Arbetsbänk med ho. Tvättmaskin. Altandörr till poolområdet.

NEDERVÅNING ALLRUM

Härligt umgängesrum med fönsterpartier med fritt läge ut över ängsmark. Installerad luftvärmepump. På golvet ligger ett fint plankgolv i furu och på väggarna en ljus tapet. Luftigt trapphus med panelklädda väggar. Trätak. Altandörr med utgång till farstukvist och gräsytor.

NEDERVÅNING SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Trätak. Ljust golv och tapetserade väggar.

GÄSTHUS

Gulligt gästhus med allrum med liggande träpanel och tapet. Innanför dörren finns ett minikök med trinett och en ho och kran för inkommande vatten. Parkettlikande laminatgolv och furutak. Kamin. Sovrum med plats för dubbelsäng. Våtrumstapetserat badrum med handfat och dusch samt bastu med elaggregat.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-12-08
Primärenergital 121

Ekonomi

Pris 2 375 000 kr
Taxeringsvärde 1 704 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 383 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 321 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 321 000 kr
Värdeår 1987
Summa inteckningar 1 041 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 16 105 kWh/år
Driftkostnad 34 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 000 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 600 kr

Normal taxa elförbrukning ca 4 000 kr/mån under vinter

Tomt

Tomtarea 1578 kvm
Tomttyp Platt trädgårdstomt med gräsytor och rabatter
Uteplats Trevlig uteplats på trädäckad altan med pool i mitten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Strybro GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Norrtälje Västra Rickeby S:9
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-90/110.1

Övrigt

Vägbeskrivning Väg 77 mellan Norrtälje och Uppsala Notera Rimbo som ort. Vid macken tar du avfart till Vängsjöberg. Följ vägen till du kommer till en gul skylt Grönlund där du tar vänster.

Dokument

Området

Lantliga miljöer, men nära till både Rimbo, Uppsala och Norrtälje.

Närområde

Bensinstation vid Gottröra,

Kommunikation

Buss 677 mellan Norrtälje och Uppsala går längs väg 77.

Övrigt

Förskola finns i området https://www.borrhagens.se/

Räkna på ditt nya boende