Välkommen till Rangmora 18, Här finner ni en fin villa för den större familjen som gillar utrymme, natur och att sätta guldkant på tillvaron.
På nedre plan finner ni ett trevligt kök med bra förvaring, kyl och frys, integrerad diskmaskin, diskbänk med ho, stenbänkskiva, samt en köksö med både extra arbetsyta och socialt häng. Köket är i öppen planlösning tillsammans med matplats och vardagsrum, här ifrån ser du braskaminen som står i hjärtat av denna sociala yta av huset. På denna våning finns även tre sovrum varav ett har klädkammare, badrum och gäst wc. Från både sovrum och vardagsrummet kommer du ut på den generösa altanen, där det finns plats både för matbord och loungegrupp, intill altanen finns ett utekök med bra arbetsyta.
En trappa upp finner ni ett allrum med stort ljusinsläpp, två sovrum vara ett med klädkammare och utgång till balkongen. Duschrummet är helkaklat i en ljusgrå ton med golvvärme. Här uppe finns inte mindre än fyra kattvindar att ha förvaring i.
Tomten ligger väl skyddat och är en trevlig trädgårdstomt, med mycket gräsytor, här det finns mycket plast för lek i både lekstuga, sandlåda och klätterställning. På baksidan av huset finns en odlingsdel samt fruktträd. I hörnan av tomten finns en SPA-avdelning, har ni förutom SPA-bad och vedeldad bastu, relaxavdelning både ute och inne vilket innebär god möjlighet att använda året om, sommartid är utedelen omsluten av rankor med vindruvor.
Här har du skogen och naturen runt hörnet. Badplats med strand och brygga vid Largen. Gångavstånd till IP och utegymmet, utanför tomten har du elljusspåret som du både kan promenera, springa och cykla i.
Rangmora ligger i Riala, hit tar ni er enkelt från Stockholm och Norrtälje. Goda pendlingsmöjligheter från Ledinge trafikplats som ligger ca 10 min bort längst med E18. I Riala finns två förskolor, samt dagmammor och skola F-6. Har finner ni ett rikt föreningsliv. I Bergshamra finns närmaste ICA, pizzeria samt vårdcentral, här finns även en F-9 skola.
Riala
Rangmora 18
Information
Ansvarig mäklare
Malin Lindahl
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 84
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En social och mysig 1,5 -plansvilla på bra pendlingsavstånd och naturen runt hörnet.
Planritning
Malin Lindahl
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rangmora 18
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Nedervåning
Har genomgående ljus enstavigt laminatgolv
Hall
En välkomnande entré,hall med gott om avhägning för ytterkläder samt platsbyggd förvaring. Trappa upp till övervåning. Hallen fortsätter in mot sovrummen och badrum, samt gäst wc. Genom hela nedervåningen är samma golv. Hallen har målade väggar i en beigerosa färg. På väggen upp i trappan sitter en tapet med blommönster.
Sovrum 1
”Master bedroom” men tillhörande klädkammare samt utgång till altanen, ljust laminatolv och grönmålade väggar.
Sovrum 2
Platsbyggd kombinerad säng och förvaring, ljust laminatgolv, rosamålade väggar med en mönstrad fondtapet.
Sovrum 3
Ljust laminatgolv blåmålade väggar.
Badrum
Badkar, med dusch, kommod, spegel samt en WC. Förvaringsskåp samt handdukstork. Grå våtrumsmatta på golvet och ljusgrå våtrumsmatta på vägg.
Gästwc
Handfat med spegel och hyllförvaring, WC. Ljus pärlspont på väggarn och parkett på golvet.
Vardagsrum/Matplats
Är i öppenplanlösning med braskaminen i centrum, bra ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till altanen. Viss avskildhet och karaktär/charm upplevs genom pelaren. Ljusa laminatgolv och grönmålade väggar
Kök
Har vit köksinredning med bra förvaring och arbetseffektiva ytor, köksön ger både ökade arbetsyta och en social möjlighet. I köket finns kyl och frys, integrerad diskmaskin, dubbla hoar, både överskåp och öppna hyllor för förvaring. köksbänk i sten.
Groventre/tvättstuga
Här finns en teknikdel med vatten/luftpump mm samt tvättmaskin och torktumlare i pelare samt torkskåp, ho, samt arbetsbänk och förvaringsskåp.
Övervåning
Allrum
Ett ljust och välkomnade allrum, med takkupa som ger stort ljusinsläpp. Här finns kattvindar för extra förvaring.
Sovrum 4
Ett stort sovrum, med möjlighet att dela upp på två mindre. Gråmelerat laminatgolv ljust rosamålade väggar. Snedtak och kattvindar.
Sovrum 5
Ett rum i vinkel, med utgång till balkongen med mörkt laminatgolv, med vitmålade väggar samt en grönmålad fondvägg, snedtak samt en mindre klädkammare.
Duschrum
Helkaklat duschrum i grå nyanser med golvvärme, takdusch, kommod med spegel, wc. Här kommer ljusinsläppet från en takfönsternisch.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 465 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 609 000 kr
- Uppvärmning: 32 166 kr
- Vatten/avlopp: 1 100 kr
- Försäkring: 4 428 kr
- Renhållning: 2 091 kr
- Sotning: 540 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr
Det har bedrivits daghemsverksamhet under hela 2023
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-07/205.1
Dokument
Området
Riala är ett område i Norrtälje kommun som ligger nära naturen och kulturen. Här finns lokala företag, historiska sevärdheter och möjligheter till friluftsliv.
Närområde
I Bergshamra finns ICA, vårdcentral och pizzeria
Kommunikation
Bra pendlings möjlighet till Norrtälje buss 620 och Stockholm med buss 676 från ledinge trafikplats (pendlarparkering), anslutningsbussar finns inom 1-1,5 km.
Parkering
Bra parkeringsmöjlighet vid tomten.
