- Smultronställe i Rörbäck
- Badrum med separett
- Indraget sommarvatten
- Charmiga byggnader
- Mysigt läge nära både vatten och skog
Varmt välkommen till detta mysiga smultronställe i Rörbäck! Genomgående välskött fastighet med fin utsikt ut mot havet! Huvudbyggnad på ca 50 kvm med kök, matplats, vardagsrum, sovrum samt badrum med dusch och separett. Stor och härlig altan i vinkel med anslutning från både entré och vardagsrum. På fastigheten finns ytterligare byggnader i form av två gäststugor, vedeldad bastu med relax, verktygsbod, vedbod samt utedass.
Härlig och generös tomt på 2 047 kvm med både gräsmatta och naturmark. Här har ni en idyll där ni kan koppla av, njuta av lugnet och verkligen trivas! Det finns inkopplat sommarvatten samt stenkista för gråvatten.
Rörbäck är Luleås östligaste fastlandshamn och ligger ca 5 mil från både Luleå och Kalix. Rörbäck är en egen by, belägen ca nio km från Jämtön, vid spetsen av en halvö. Byn har ett 20-tal bofasta innevånare och ett idylliskt läge med fin båthamn och en camping.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Rörbäck, Råneå
Rörbäck 298
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysigt smultronställe i Rörbäck!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rörbäck 298
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
- Gäststugan vid bastun är uppförd ca 2008
- Gäststugan vid uppfarten är uppförd ca 1992
På tomten finns det även ett utedass samt en grillplats.
Rum
HALL
Hall med trätak, ljus mönstrad tapet och bröstpanel i furu samt korkmatta. Anslutning till badrum.
KÖK
Arbetskök med underskåp och bänkskiva i rostfritt samt laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläktkåpa och kylskåp. Trätak, ljus mönstrad tapet och bröstpanel i furu samt korkmatta.
MATPLATS/VARDAGSRUM
Matplats och vardagsrum i öppen planlösning till köket. Trätak, ljus mönstrad tapet och bröstpanel i furu samt korkmatta. Utgång till trädäckad altan med tak och fin utsikt mot havet.
SOVRUM
Sovrum i anslutning från kök med trätak, ljusa väggar och golvmatta.
KLÄDKAMMARE
I anslutning från hall finns en mindre klädkammare/förråd med goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Badrum med ljusa väggar och våtrumsmatta i mörkgrå nyans. Separett, dusch, handfat och spegelskåp. Renoverat 2016.
ÖVRIGT
Friliggande vedeldad bastu finns på tomten med en relax bestående av trätak, väggar av stående träpanel samt golvmatta. Här finns även en frys samt garderob. Dubbla ingångar varav den ena till en mindre altan, även den med rogivande utsikt mot havet.
På tomten finns två gäststugor. Den ena ligger i anslutning till bastubyggnaden och har trätak, liggande träpanel och laminatgolv i grått utförande och klinkerimitation.
Den andra gäststugan ligger vid fastighetens uppfart och har trätak, ljusa tapetserade väggar med bröstpanel i furu samt golvmatta.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 150 000 kr
- Småhusmark: 120 000 kr
- Renhållning: 736 kr
- Hushållsström: 3 319 kr
- Övrigt: 2 500 kr
Elnät: Verklig årsförbrukning 230,48 kWh Beräknad årskostnad: 2 861 kr Elhandel: Verklig årsförbrukning 230,48 kWh Beräknad årskostnad: 458 kr Säkring: NR16 Renhållning: Grundavgift sommarabonnemang: 371 kr Brännbart, 190 liter med tömning varannan vecka: 365 kr Övrigt: Kostnad för väg, snöröjning och vatten: 2 500 kr OBS! Kostnad för försäkring tillkommer. Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 025 kr. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Västfjärden GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Västfjärden GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Luleå Västfjärden GA:3 ändamål: Vattenförsörjning
