Välkommen till ett välskött och trivsamt hem där familjen får gott om plats att växa. Här bor ni i ett barnvänligt område med en stor tomt i soligt söderläge – en plats där barnen kan springa fritt, spela fotboll, bygga kojor och skapa minnen under många år framöver. Bostaden erbjuder idag en välplanerad entrévåning med ett rymligt kök, badrum, ett stort vardagsrum, ett sovrum och ett generöst TV-rum som även kan nyttjas som sovrum. För den som önskar ytterligare sovrum finns möjlighet att dela av rummet och återställa det till två separata sovrum.
Källarplanet ger ytterligare värdefulla ytor för hela familjen. Här finns ett sovrum, en mysig gillestuga, ett stort hobbyrum som passar perfekt som lekrum, tonårsavdelning eller hemmagym, tvättstuga, duschrum, samt gott om förvaringsutrymmen.
Utomhus väntar en lummig och välskött trädgård med vackra planteringar, fruktträd, växthus och stora gräsytor som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Den soliga altanen blir en naturlig samlingsplats för sommarens måltider och umgänge medan barnen leker tryggt i trädgården.
Läget är svårt att överträffa. Här bor ni nära till både förskola och skola, vilket gör vardagen enkel för hela familjen. I Obbola – pärlan vid kusten – finns allt ni behöver. Här kombineras närheten till hav, skog och natur med ett brett serviceutbud. I närområdet finns matbutik, idrottshall, tempererat utomhusbad, den populära SCA Arena med cykel- och isbana, småbåtshamn, fina badstränder och omtyckta Salteriet. Det aktiva föreningslivet skapar en levande by där människor trivs, samtidigt som Umeå centrum nås på endast cirka 15 minuter med bil.
Varmt välkommen att boka dig på visning redan idag.
Obbola, Obbola
Hammarströmsvägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött villa med lummig trädgårdsidyll på familjevänligt läge!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hammarströmsvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Bostaden presenteras enligt följande:
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme som övergår i ett vackert parkettgolv. Här finns gott om förvaring i flera platsbyggda garderober och generösa avhängningsytor som gör det enkelt att hålla ordning för hela familjen. Hallen binder samman hemmets sociala ytor på ett naturligt sätt och ger ett ljust och luftigt första intryck.
KÖK
Ett rymligt och trivsamt kök där familjen gärna samlas. Den vita köksinredningen tillsammans med bänkskivor i trä med vitt kakel skapar en tidlös och varm känsla, medan de stora arbetsytorna och den goda förvaringen gör köket funktionellt i vardagen. Maskinparken består av kyl/frys, spishäll med spishäll med ugn, inbyggd mikro, fläktkåpa och diskmaskin. Här finns plats för ett stort matbord vid fönstren med utsikt mot den lugna gatan. Ljusa tapeter med mönstrad fondvägg.
TV-RUM / SOVRUM
Ett rymligt TV-rum som idag fungerar som familjens extra sällskapsrum. Ursprungligen bestod rummet av två sovrum och för den som har behov av fler sovrum finns goda möjligheter att återställa planlösningen. En flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Rummet har ljusa tapeter och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och blir en självklar plats för familjens umgänge. Ljusa tapeter och parkettgolv.
SOVRUM
Rymligt sovrum med flera garderober och direkt utgång till trädgården genom helglasade altandörrar. Ett lugnt och harmoniskt rum där morgonkaffet kan avnjutas med dörrarna öppna mot den grönskande tomten. Ljusa tapeter och parkettgolv.
BADRUM
Ljust och helkaklat badrum med tidlös inredning. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, inbyggd garderob och spegelskåp med god förvaring. Det stora fönstret ger ett fint naturligt ljus och utsikt mot den lummiga trädgården, vilket skapar en rogivande känsla. Här finns elgolvvärme för skön komfort.
KÄLLARPLAN
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Den dekorativa fondväggen och parkettgolvet ger rummet karaktär medan de ljusa ytskikten tillsammans med fönstret skapar en trivsam och ombonad känsla. Förvaring erbjuds i garderober.
ALLRUM
Generöst allrum med gott om plats för en stor soffgrupp och socialt umgänge. De ljusa panelväggarna tillsammans med fönster ger ett fint ljusinsläpp. Rummets braskamin blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och hög trivselfaktor under årets kallare månader. Här finns även plats för exempelvis en läshörna eller arbetsplats.
HOBBYRUM
Stort och flexibelt rum som idag används som aktivitetsrum med plats för pingisbord. Tack vare den generösa storleken passar rummet lika bra som gym, lekrum, tonårsavdelning, hobbyrum eller hemmabio – möjligheterna är många. Målade väggar med laminatgolv.
FÖRVARINGSRUM / KLÄDKAMMARE
Mycket rymligt förvaringsrum med praktisk hyllinredning och klädförvaring längs väggarna. Perfekt för säsongskläder, sportutrustning och övrig förvaring som underlättar vardagen.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk, varmvattenberedare, garderob och gott om skåpsförvaring. Här finns även plats för hobbyverksamhet eller extra arbetsyta, vilket gör rummet både funktionellt och användbart. Målad väv med klinker på golv.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum utrustat med wc, handfat, duschhörna och förberett för bastu som i dag använts som förråd.
VARMGARAGE
Vidbyggt varmgarage med plats för bil samt goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmt med elelement. Intill finns dessutom en praktisk verkstadsdel med arbetsbänk, vilket gör utrymmet idealiskt för den händige eller för extra hobbyförvaring. Härifrån finns även smidig utgång mot trädgården. Finns även ett litet förråd i anslutning till garaget.
MATKÄLLARE
Förvaring finns i matkällaren som man når i länken mellan hus och garage.
RENOVERINGAR
2026
-Omdränerat länk mellan hus och garage.
2025
-Ny diskmaskin.
2022
-Ny luft-luft värmepump.
2021
-Målat fasad på bostadshus och garage.
2016
-Målat taket på bostadshus och garage.
2015
-Isolerat vinden på bostadshus.
2013
-Ny spis.
-Nya 3-glas fönster.
2004-05
-Renoverat kök och hall.
2000
-Renoverat duschrum i källaren.
-Huset källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering.
Mitten på -80 talet renoverades badrummet på entréplan.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 886 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 839 000 kr
- Uppvärmning: 23 057 kr
- Vatten/avlopp: 8 648 kr
- Försäkring: 4 816 kr
- Renhållning: 2 859 kr
- Sotning: 914 kr
Summa kr/år: 40 294kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (50 719 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår också hushållsel.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Obbola
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad.
Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.