I ett sjönära läge, med alldeles lagom stor tomt och utsikt mot Kvisthamrabacken och Norrtäljeviken ligger denna ombonade och välskötta bostad. Dess 153 kvm är fördelade på kök och vardagsrum i delvis öppen lösning samt en härlig glasveranda som matsal. Dessutom med direktaccess till den lilla vinkällaren under.
Gäst-wc och en möblerbar hall med vackra detaljer från byggnadsåret samt ett sovrum som byggts ut på senare år. De sociala ytorna är verkligen en av husets stora fördelar! Här är det praktiskt och mysigt till vardags och gott om plats när gästerna kommer. Smakfull renovering där man tagit in moderna färger och material och blandat dem med detaljer från 20-talet när huset byggdes.
På övre plan finns två sovrum, med båda plats för dubbelsäng. Idag är ett rum master bedroom och det andra ett barnrum med en platsbyggd säng med förvaring. Här uppe finns en till hall, helkaklat badrum samt utgång till den generösa altanen med utsikt över området och delvis mot Norrtäljeviken, beroende på årstid. Här uppe är utsikten härlig och solen er bästa vän.
Huset är charmigt, välplanerat och i fint skick! Bergvärmen ger en låg driftskostnad och trädgården är så där lagom stor. Två uteplatser åt väster med utgång från köket samt en i söderläge med tak, i anslutning med entrén. Dubbelgaraget delas med grannen, men det fina växthuset, det är bara ert!
Detta är en kommande försäljning så hör av er till ansvarig mäklare vid stort intresse eller frågor!
Huset besiktigas 10/9
Kvisthamra, Norrtälje
Sjömansgatan 2
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig villa med mysig trädgård, läckra detaljer och trevligt läge!
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sjömansgatan 2
Bostadsfakta
Planlösning
Charmigt hus med vackra och välvårdade trägolv, spröjsade fönster samt genomgående fönsterbänkar i Vätögranit. Härliga vinklar, vrår och takbjälkar i original.
Byggnad
Bergvärme 2012
Huset målat 2015
Växthus 2018
Badrummet renoverades av tidigare ägare ca 2000
Löpande underhåll som redovisas i bilaga till frågelistan.
Rum
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med dubbeldörrar mot uteplatsen i söderläge. I första delen av hallen finns platsbyggd förvaring samt utrymme där bergvärmepannan står. Praktiska dörrar samt ytterväggens originalfönster mot andra delen av hallen. Förvaring i garderob med dörrar från 1700-talet. Trägolv samt Vätögranit.
INRE HALL
I den inre hallen är golvet målat i grått med detaljer och här går trappan upp till övre plan och under trappan finns en gäst-wc. Vitmålad panel på väggarna och trappan upp är målad i samma kulör som golvet.
KÖK
Snickerier i ljust grå resp skåp med gröna luckor. Bänkskivor i Vätögranit resp ek. Charmigt med vitrindörrar, gammeldags beslag samt gott om förvaring tack vare nybyggda skåp och lådor. Spis/ugn, kyl/frys samt diskmaskin i rostfritt samt spishäll (induktion). Trägolv, vitmålad panel samt framtagen murstock i tegel. Dörrar ut till uteplatsen i västerläge. Trägolv målat i grått och synliga takbjälkar.
VARDAGSRUM
Plats för soffgrupp mm. Öppen spis med Keddy spisinsats, trägolv och vitmålad panel på väggarna. Fönster mot trädgården och Sjömansgatan.
MATRUM/INGLASAD VERANDA
Ljust rum med fönster längs två av fyra väggar. Lucka ner i golvet till en del av källaren som kan användas som en liten mat/vinkällare. Plats för större matgrupp. Dekorativ nisch där ett fönster i ytterväggen en gång suttit.
WC
Helkaklat wc-rum med kakel och stengolv i naturnära kulörer. Wc samt skålformat handfat och inkaklad spegel.
SOVRUM 1
Stort rum med plats för dubbelsäng samt fönster mot trädgården. Gråmålad panel på väggarna och trägolv.
ÖVRE PLAN
Övre plan har en möblerbar hall med utgång till terrassen samt platsbyggda garderober i båda sovrummen.
SOVRUM 2
Detta sovrum är stort och fungerar idag som barnrum med två olika sovalkover varav en med platsbyggd säng, med förvaring under. Platsbyggd garderob samt fönster mot väster. Trägolv målat i grått samt diskret mönstrad tapet,
SOVRUM 3
Detta rum är idag master bedroom med plats för dubbelsäng och fönster mot öster. Två platsbyggda garderober skapar en alkov i rummet. Vitmålad panel i tak och på tre väggar samt mönstrad tapet i grönt på den fjärde. Målat trägolv.
BADRUM
Helkaklat badrum (sjösten) i jordnära toner. Duschkabin, vägghängd wc, handfat med kommod, tvättmaskin infälld i väggen och mindre fönster. Spegel och snedtak.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 659 000 kr
- Vatten/avlopp: 14 126 kr
- Försäkring: 14 897 kr
- Renhållning: 1 580 kr
- Hushållsström: 10 000 kr
- Sotning: 500 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Cykel och promenadväg längs Strandvägen vid Kvisthamraviken och Borgmästarholmen. Det finns flera förskolor samt Kvisthamraskolan som tar elever från 0-6 klass.
Närområde
ICA Flygfyren och dess handelsområde
Janssons Tobak
Kommunikation
Buss eller promenadavstånd till centrum