Visningar

Måndag 23 Maj KL: 18:30 - 19:00 Anmälan krävs -Förhandsvisning Boka
Söndag 29 Maj KL: 11:00 - 11:45 Anmäl dig gärna för uppdatering om huset Boka
Fågelsången, Norrtälje

Fågelsångsvägen 80

Äntligen får jag presentera denna perfekta villa med pool för er! Sen första gången jag steg in har jag ansett att både läge och storlek torde vara det ultimata boendet för barnfamiljen eller paret som uppskattar lyx då alla finesser ryms på samma plan. Med skogen som granne och fågelsång på våren kanske det inte är så konstigt att vi befinner oss på Fågelsångsvägen.

Om vi börjar med utsidan så ligger huset längst in på en återvändsgata och är granne med skogen intill vilket ger en lekfull plats för de yngre och rekreation för de äldre. Ägarna har investerat i en cirkulär pool (5mx*1,5 m) som är snyggt placerad i ett altandäck som ansluter till huskroppens sydvästra sida. Vid entrén till huset finns en uteplats med markiser där man med fördel placerar bord och stolar för middag. Poolens teknik är placerad i den lilla källare som finns under huset och nås via trapp utifrån. Självklart finns ett garage på tomten, även om det inte används till att parkera bilen i, inredd halva delen som ett gym och halva delen som en snickarverkstad/förvaring

Huset har två ingångar, en huvudingång och en via tvättstugan. Vi tar huvudingången och kommer in i en hall där man får direktkontakt med de sociala ytorna kök och vardagsrum.
Ett stort och familjärt kök med köksö och stort utrymme för matsalsbord gör att här vill man spendera många timmar. I vardagsrummet sitter man gärna och njuter av den kamin som installerats, eller varför inte sätta sig i uterummet som även kan användas till pingisrum.

Det finns tre lika stora sovrum i fil, alla med fönster mot baksidan. Behöver man ytterligare ett sovrum kan man inreda aktivitetsrummet, intill vardagsrummet, till sådant. Eftersom det finns en ingång till, via tvättstugan, har du en god chans att göra denna del av bostaden till tonårsdel/svärmorsdel.

Som jag inledningsvis skrev så torde detta vara en högst intressant bostad, frågan är om det är rätt bostad för dig? Välkommen att ringa för mera info eller att boka visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 150 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 896 kvm, friköpt
Byggnadsår 1971
Pris 5 495 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

poolkvall Fastighetskarta

poolkvall
poolkvall
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fågelsångsvägen 80

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 150 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel
Fastighet Viggen 3
Boarea 150 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/vatten , vattenburet, kamin
Övriga byggnader Garage omgjort med förråd och träningsrum
Laminat på golv och målade väggar
Fönster mot entré och poolområde
Vidbyggd cykelport och förvaring med lås
Asfalterad uppfart på lugn återvändsgata med trädgård som övergår till skogen och allmänning

Stort poolområde med nedsänkt pool med liner. Poolen är 150 cm djup och kopplad till en luftvärmepump som cirkulerar vattnet. Lagom temp 27-28 g. Läge sydväst
Poolen är inramad med staket och längsmed enda sidan finns små rabatter där växtlighet växer upp på spalje.

Rum

HALL

Välkomnande hall med klinker på golv samt tapet på vägg. Plats för avhängning av ytterkläder. Har du blöta kläder tar man den andra ingången bredvid och då når man tvättstugan och större förvaringsmöjligheter.

KÖK

Stort och familjärt kök med köksö och plats för stort matsalsbord. Massor med fönster ger ett fint ljusinsläpp och även överblick på entré och uteplatsen.

Underskåp i vitt och överskåp i ek/vitrin
Vid bänkskiva med list i rostfritt
Varmluftsugn, induktionshäll, fläktkåpa samt micro i skåp. Kyl och frys samt infälld diskho i rostfritt matchas med en vacker vägg med blåmönstrat kakel tillsammans med kakel i en ljusbeige kulör. Ny utvändig takfläkt installerades i samband med köksrenoveringen år ?

Integrerad diskmaskin
Bra och praktisk köksö med förvaring och avställningsyta
Vacker fiskbensparkett och blå tapet som även återkommer i vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med utgång till altan/uterum
Takfönster som släpper in ljus, luftvärmepump och eldstad. Ekparkett och tapetserade väggar där vägg mot hall har målad spont
Uterummet - laminat på golv och dörr till altan och pool.

SOVRUM 1-3

Sovrum 1- parkettgolv , målade väggar, fönster mot öster
Plats för garderob och dubbelsäng
Sovrum 2 - parkettgolv , målade väggar, fönster mot öster
Sovrum 3- parkettgolv , målade väggar, fönster mot öster där även en fondtapet sitter.
Plats för garderob och dubbelsäng

ALLRUM

Stort allrum med fönsterparti, ekparkett och målade väggar. Kan användas som sovrum med egen ingång via tvättstugan. Klädkammare

BAD/TOALETT

Helkaklat badrum med golvvärme, mosaikklädd vägg vid badkar , handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp, wc
Våtutrymmena har automatiska fläktar för god ventilation

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga- kaklat golv golvvärme el, bosch tvättpelare, högskåp för förvaring samt tvättho och lådhurts, målade väggar och egen utgång. Våtutrymmena har automatiska fläktar för god ventilation
Förråd intill

TOALETT

Helkaklat utrymme med toalett och dusch. Golvvärme
Handfat med kommod och spegel. Våtutrymmena har automatiska fläktar för god ventilation

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-10-25
Energikonsumtion 58 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 5 495 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 780 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 716 000 kr
  • Småhusmark: 1 064 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 716 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 3 442 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr

Tomt

Tomtarea 896 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Gränsar mot allmänning och skog
Uteplats Fin trädäckad altan med markiser i sydväst läge
Parkering Garage för en bil, asfalterad uppfart med plats för 2 bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende