Drottningdalsvägen 38

I lugna och idylliska Drottningdal, strax utanför Norrtälje, ligger detta välplanerade och moderna enplanshus som erbjuder allt en familj - eller seniorparet - kan önska sig. Med ett bekvämt avstånd in till centrala Norrtälje, och där natur, en stark gemenskap och livskvalitet möts.

Huset bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Med rymliga sovrum, generösa sociala ytor, ett stort kök med matplats och en inbjudande altan i solsäkert läge får du ett hem skapat för både avkoppling och umgänge. Vardagsrummet med sina fönsterpartier mot altanen gör att ljuset flödar in och skapar en varm och harmonisk atmosfär.

Här finns även två badrum, praktisk tvättstuga med groventré och gott om förvaring – funktionellt och perfekt för den moderna familjen. Den öppna lösningen mellan kök och vardagsrum blir en naturlig samlingspunkt där både vardag och fest får ta plats.

Utanför väntar en generös altan i soligt läge, idealisk för grillkvällar, avkoppling och långa sommarkvällar i lugnet som bara Drottningdal kan erbjuda. Trädgården är tryggt inhägnad – perfekt för alla våra fyrbenta vänner som gärna sniffar runt, jagar solstrålar eller tar en powernap i gräset utan att du behöver oroa dig. Här kan både tassar och människor ströva fritt och njuta av lugnet. Kort sagt: en liten oas för hela familjen, med eller utan svans!

Generös byggrätt i detaljplanen med huvudbyggnad + uthus = 200 kvm (se detaljplan under dokument). Bara att börja skissa och planera in bygget av ett garage eller en carport - kanske inkluderat även en tonårslya för att "slussa" ut barnen i livet på ett bra sätt. Eller kanske ett fränt Attefallshus att ha som lite extrainkomst och för att dryga ut inkomsterna och sänka boendekostnaderna.

Då huset är byggt 2022 så har du även 13 år kvar av befrielse från fastighetsskatten.

Drottningdal är känt för sin trygga och familjevänliga atmosfär. Här gör Roslagsbro IF ett fantastiskt arbete för barn och ungdomar och skapar en gemenskap som få områden kan matcha. Föreningen är en självklar mötesplats och en central del av livet här – sport, glädje och engagemang i perfekt balans. Här finns också en fin förskola samt Drottningdals skola som är en F6-skola som har mycket gott renommé. Ett stenkast från huset har du även ett fräscht och relativt nybyggt utegym - helt fenomenalt bra.

För dig som älskar friluftsliv ligger möjligheterna runt knuten. Roslagsleden slingrar sig genom området och bjuder på mil efter mil av vandring, löpning och rekreation. I närheten väntar även natursköna Brosjön, med rikt fågelliv och ett utsiktstorn där du kan njuta av vyer, stillhet och natur i sin renaste form.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för att bli inbjuden till kommande visning!