Charmig västerbottensgård med bagarstuga och stort garage i natursköna Bäckliden. Välkommen till Bäckliden i Nordmaling en idyllisk plats för dig som söker lugnet, friheten och det genuina livet på landet. Här erbjuds en klassisk västerbottensgård med stor potential och flera byggnader som skapar möjligheter för både boende, hobby och verksamhet. Fastigheten omges av vacker natur med närhet till skog och öppna landskap. Här får du uppleva stillheten, de ljusa sommarnätterna och den rogivande känslan som bara landsbygden kan erbjuda.
Huset har renoverats löpande under nuvarande ägares boendetid. Högt i tak, stort ljusinsläpp och gedigna material. Bergvärme ger låg driftkostnad. På gården finns även en äldre bagarstuga med charm och karaktär perfekt för dig som uppskattar traditionella byggnader och drömmer om att återställa eller utveckla en genuin gårdsmiljö. Dessutom finns ett rymligt garage uppfört 2005 med plats för större fordon, maskiner eller verkstad, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för entreprenörer, fordonsintresserade eller dig med behov av generösa förvaringsytor.
Här finns gott om möjligheter för odling, fin trädgård, fritidsprojekt eller bara ett lugnare liv nära naturen. Samtidigt har du bekvämt avstånd till service och kommunikationer i Nordmaling samt goda pendlingsmöjligheter mot både Umeå och Örnsköldsvik.
Varmt välkommen att boka din tid för visning!
Nordmaling, Nordmaling
Bäckliden 22
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Västerbottensgård - Bäckliden 22
Planritning
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bäckliden 22
Bostadsfakta
Allmänt
Välkomnande entré med plats för avhängning som leder vidare in i bostadens sociala ytor. Köket är stort och har gott om plats för arbete och sittgrupp. Tack vare fönster i tre väderstreck får köket ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär med fin kontakt mot omgivningarna.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och matplats för sociala tillställningar. Även här bidrar fönster i tre väderstreck till ett härligt naturligt ljus och en öppen, harmonisk känsla.
Toalett på entréplan är renoverad 2015 och erbjuder moderna ytskikt och bekvämligheter i stilren utformning.
ÖVRE PLAN
På övervåningen finns två sovrum med plats för säng och förvaring. Här finns även ett badrum.
Det finns även ett kallt utrymme på övervåningen som nuvarande ägare har använt för förvaring. För den som önskar finns här möjlighet att utveckla övervåningen och bygga till ytterligare ett rum.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 160 000 kr
- Småhusbyggnad: 658 000 kr
- Uppvärmning: 37 450 kr
- Vatten/avlopp: 3 503 kr
- Försäkring: 5 289 kr
- Renhållning: 2 648 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 49 390kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 135 kr (55 525 kr)
Kommentar: Under kostanden för uppvärmning är också hushållselen inräknad. Nuvarande ägare har en elbil och förbrukningen för denna är också medräknad i den presenterade driftkostnaden.
Byggnad
- Bagarstuga
- Bastu
- Förrådsbyggnad
1992–1993 – Markarbeten, dränering och ny entré
1990-tal – 3-kammarbrunn godkänd
1999–2000 – Omfattande renovering av kök och badrum
2000 – Besiktning och godkännande av skorsten
2000 – El omdragen i hela huset inkl. jordfelsbrytare och automatsäkringar
2004 – Nytt kök med ny diskbänk och rördragning
2005 – Rivning av ladugård samt dränering
2005 - Garage
2006 – Nytt elsystem
2006 – Nya 3-glasfönster
2006 – Bergvärme installerad
2009 – Fiber bredband installerat
2011 – Bastu byggd
2011 – Altan byggd
2015 – Badrum från 1999 reparerat efter vattenskada
2024 – Laddplats för elbil installerad i garage
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nordmaling djupsjö ga:1 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Område
Nordmaling kombinerar villkoren för ett bekvämt vardagsliv med det lugn och den rymd landsbygden erbjuder – ett naturligt val för både barnfamiljer och dig som vill ha närhet till natur utan att ge upp service och kommunikation.
Närområde
I centralorten finns matbutiker med dagligvaror, caféer och ibland även mindre specialistbutiker. Kommunens satsning på serviceorter syftar till att behålla denna service även på landsbygden.
Kommunikation
Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussförbindelser till Nordmaling tätort och vidare till större städer. Dessutom finns skolskjuts och goda möjligheter till gång- och cykelvägar i tätortsområden.
Övrigt
Nordmaling erbjuder goda utbildningsmöjligheter för barn i alla åldrar. Det finns förskolor (1–5?år) och grundskola med fritidshem, samt kulturskola och fritidsgård för fritidsaktiviteter.
Skolskjuts anordnas för elever som bor längre bort.
Nordmaling omges av natursköna landskap. Reservat, sjöar och skogsområden väntar för den som uppskattar natur och friluftsliv – exempelvis Idbyfjärdens naturreservat och Degerfällegrottan. Inom kommunen finns också friluftsaktiviteter, idrotts- och kulturliv.