Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 12:30 - 13:15 Öppen visning! Varmt välkommen! Anmäl dig gärna via vår hemsida. Boka
Tisdag 4 Oktober Ring för tidsbokning!
Boka visning
Munsö

Flintvägen 3

- Solceller
- Två braskaminer
- Fyra luftvärmepumpar
- Oas inbäddad i grönska
- Påkostat utekök
- Två gästhus
- Underbara uteplatser
- Garage
- Flertal förråd
- Ett stenkast till bad, brygga & grillplats

Varmt välkommen till något utöver det vanliga! Underbart paradis på populära Munsö som har allt med badrocksavstånd till Mälarens glittrande vattenspegel!
Entréplanet erbjuder en öppen och social planlösning med platsbyggt kök, stort allrum med värmande braskamin, vardagsrum med fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp, masterbedroom med hel garderobsvägg. exklusiv walk in closet, badrum, loft samt välkomnande hall med skjutdörrsgarderober.
På nedre plan finner du musikrum, kontor/sovrum, relaxrum, vinkällare, tvättstuga, bastu samt badrum.
Vinterbonat garage samt flertal förråd. Larm från Securitas finns att överta om så önskas.

Trädgården erbjuder flertal uteplatser i olika väderstreck, utekök, inglasat uterum, två varmbonade gästhus, fina planteringar samt plan gräsmatta för bus & lek.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 136 kvm + 101 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 3149 kvm, friköpt
Byggnadsår 1965
Pris 4 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Säljarens bild Säljarens bild Säljarens sommarbild Planlösning Källarplan Fastighetskarta

Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Planlösning Källarplan
Planlösning Källarplan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Flintvägen 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 136 kvm. säljarens information

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Munsö-Ekeby 2:30
Boarea 136 kvm
Biarea 101 kvm
Byggnadsår 1965
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2004
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Grundmur Leca-sten
Tak Tegel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Frånluftvärmepump, braskaminer, direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader GÄSTHUS
Två vinterbonade gästhus finns med indragen el samt element.

Rum

HALL

Välkomnande hall med skjutdörrsgarderober med spegeldörrar på varje sida av entrén för bästa förvaring. Vackert marmorgolv med golvvärme.

ALLRUM

Generöst allrum med plats för fåtöljer, bord samt byrå. Vacker murad öppen spis med kassett som sprider värme och glädje samt blir som en inredningsdetalj. Ljust tapetserade väggar samt gediget golv i trä.

VARDAGRUM

En halvtrappa ner så nås du av vardagsrummet med plats för soffa. soffbord samt hyllsystem. Fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp. Målade väggar i gråa toner samt gediget golv i trä.

KÖK MED MATSALSDEL

Upplev matglädjen i detta påkostade platsbyggda kök designat för familjemåltider och fest! Stor köksö med bänkskiva där du avnjuter en god frukost, lunch eller middag eller ställer till med storbak. Vid köksön är spisen samt fläkten placerad. Vita köksluckor med svarta handtag, kakel i ton av terrakotta ovan köksbänken i sten, vitmålade väggar, bröstpanel i ljusgrön ton samt klinkergolv. Köket erbjuder spis, inbyggd ugn, inbyggd mikro. fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
Stor matsalsdel med plats för matbord för 8-10 personer samt platsbyggt vitrinskåp.

MATSAL

I fil med allrummet finns en generös matsal med utgång till den underbara trädgården. Sommartid får dörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut! Plats för matgrupp, byråer, soffa samt skänk. Klinkergolv, ljust tapetserade väggar samt bröstpanel. Rummet kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum för den stora familjen.

MASTERBEDROOM

Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå. Hel garderobsvägg, tapetserade väggar i bruna toner samt parkettgolv.

WALK IN CLOSET

Lyxig walk in closet med hyllsystem, klädstänger samt inbyggda lådor från Poliform. (kan ev. lämnas kvar) Plats för pall samt vinkyl. Heltäckningsmatta, ljust tapetserade väggar samt exklusiv tapet i blommigt motiv i taket.

NEDRE PLAN

RELAXRUM

Mysigt relaxrum med tid för avkoppling samt värmande braskamin.

MUSIKRUM

Häftigt musikrum med platsbyggd bardisk, (kan ev. lämnas kvar) soffa. soffbord, vitrinskåp samt två små källarfönster.

SOVRUM 3/KONTOR

Stort rum som idag används som kontor. Praktisk klädkammare för bästa förvaring.

LOFT/SOVRUM 2

Ovanför vardagsrummet finns ett mysigt loft som med fördel kan användas som sovrum. Fönster ut mot trädgården.

BADRUM MED BASTU

Kaklat badrum med wc samt dusch. Gedigen bastu med furubänkar samt stående träpanel på väggarna.

VINKÄLLARE/MATKÄLLARE

Mat- eller vinkällare- välj själv. Oavsett vilket avlastar du köket med trädgårdens äppelskörd, sylter och konserver.

PANNRUM

Pannrum med plats för diverse förvaring samt hyllsystem.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. Här är även varmvattenberedaren placerad.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-09-20
Energikonsumtion 102 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 898 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 620 000 kr
  • Småhusmark: 1 278 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 620 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 3 751 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 17 195 kWh/år
Driftkostnad 31 886 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 545 kr
  • Försäkring: 5 599 kr
  • Renhållning: 4 206 kr
  • Hushållsström: 18 986 kr
  • Sotning: 550 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr

Tomt

Tomtarea 3149 kvm
Uteplats Generös grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Parkering GARAGE Varmbonad stort garage om ca 38 kvm,

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Munsö-Ekeby GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Munsö-Ekeby GA:5 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM6-56/373.1
Last: Officialservitut Kraftledning, 01-IM6-25/1331.1

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende