Visningar

Bellevue/Nya Bellevue, Malmö

Svansjögatan 20

Stor potential att skapa ditt drömboende på centralt läge! Barnvänligt, lugnt och mysigt!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 149 kvm + 34 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 573 kvm, friköpt
Byggnadsår 1979
Pris 4 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Yessica Thornsäter
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor potential att skapa ditt drömboende på centralt läge! Barnvänligt, lugnt och mysigt!

Planritning

rätt
rätt
Yessica Thornsäter

Yessica Thornsäter

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Svansjögatan 20

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 149 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans enfamiljsbostadshus med vidbyggt garage
Fastighet Stockasjön 11
Boarea 149 kvm
Biarea 34 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lättbetong
Fasad Tegel och träpanel.
Fönster 3-glas fönster med isolerkassett.
Bjälklag Lättbetong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Ventilation Mekanisk frånluft.
Övrigt om byggnaden Grundläggning: Grundlagd på isolerad betongplatta på mark mellan grundmurar av Lecablock, i garaget oisolerad.
Tak: Sadeltak av trätakstolar med betongpannor på underlagstak av brädor med underlagspapp.

Byggherre "Skanska"
Fastigheten har tillhört samma familj sedan 1979
Kyl och Frys nya sedan augusti 2021
Klinker i hallen sedan 1983
Parkett i vardagsrum 1987
Stensättning fram/bak -sida 1983
Fiber finns framdraget i gatan men ej inkopplat till fastigheten

Rum

Hall

Stor hall med klinker och tapet. Möjlighet till förvaring samt badrum i anslutnitng. Från hallen tar du dig även vidare upp på andra våningen.

Badrum

Badrum med toalett, tvättställ samt dusch.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med yta för både matsalsdel samt soffgrupp. Utgång till trädgård i söderläge. Här finns också möjlighet att dela av och skapa ytterligare ett sovrum.

Kök

Väl tilltaget kök med gott om plats för både matlagning och köksbord. Även här finner ni utgång till trädgården.

Grovkök

I direkt anslutning till köket återfinns grovkök (även detta med utgång till trädgården) med både tvättmöjligheter samt förvaring. Från grovköket tar du dig även in i garaget.

Ovanvåning

En trappa upp från hallen finner ni ovanvåningen som bjuder på 2 sovrum, ett allrum samt badrum och balkong.

Allrum

Stort allrum med gott om plats för stor soffgrupp. Utgång till balkong.

Badrum

Badrum med badkar, toalett samt tvättställ.

Sovrum

Sovrum med fönster mot lugn återvändsgatan.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för både säng och arbetshörna för den som önskar. Utgång till balkong.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-07-07
Energikonsumtion 108 kWh/m2 år.
Primärenergital 91

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr
Taxeringsvärde 3 924 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 162 000 kr
  • Småhusmark: 1 762 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 162 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 500 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 33 217 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19 000 kr
  • Vatten/avlopp: 3 827 kr
  • Renhållning: 2 390 kr
  • Hushållsström: 8 000 kr

I driftskostnaden är inte hemförsäkring medräknad då denna är högst personlig Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (Malmö Stockasjön GA:1) som tillhandahåller radio- tv och/eller tele. Men inget som denna fastighet idag använder vad nuvarande ägare känner till.

Tomt

Tomtarea 573 kvm
Parkering I delar området finns fri parkering och på andra delar gäller betalparkering enligt Malmö taxa.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Malmö Stockasjön GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1280K-16/1980.23
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1280K-16/1980.8
Last: Officialservitut Byggnad, 1280K-16/1980.24

Planbestämmelser Stadsplan

Övrigt

Allmänt om bostaden Denna besiktning är utförd på uppdrag av säljaren. Observera att Du som köpare har en egen långtgående undersökningsplikt! För att uppfylla en del av Din undersökningsplikt och för att juridiskt överta detta besiktningsutlåtande krävs att Du kontaktar besiktningsföretaget för utförande av en köpargenomgång. I annat fall har besiktningsmannen inget juridiskt ansvar gentemot Dig. Vid en köpargenomgång gäller samma villkor och ansvar som vid en separat köparbesiktning. Observera att en köpargenomgång är endast möjlig att utföra inom 6 månader efter genomförd besiktning.
Övrigt Denna besiktning är utförd på uppdrag av säljaren. Observera att Du som köpare har en egen långtgående undersökningsplikt! För att uppfylla en del av Din undersökningsplikt och för att juridiskt överta detta besiktningsutlåtande krävs att Du kontaktar besiktningsföretaget för utförande av en köpargenomgång. I annat fall har besiktningsmannen inget juridiskt ansvar gentemot Dig. Vid en köpargenomgång gäller samma villkor och ansvar som vid en separat köparbesiktning. Observera att en köpargenomgång är endast möjlig att utföra inom 6 månader efter genomförd besiktning.

Dokument

Området

Bellevue/Nya Bellevue är ett bostadsområde i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo i Malmö. Området ligger mellan Limhamnsvägen och Lorensborgsgatan, norr om Geijersgatan och består till största del av villområde. Namnet kommer från Bellevuegården, som marken tillhörde innan området började bebyggas.

Närområde

I östra delen av området vid Lorensborgsgatan hittar vi bekvämligheter som matbutik, bibliotek, frisör, apotek samt den lokala pizzerian. I nordvästra änden har vi gymanläggningar, Hylliekrokens golfcenter och längre ut hittar vi ribbans badstrand.

Kommunikation

I området finner vi flertalet stadsbusslinjer beroende på vart man befinner sig. Längst Limhamnsvägen går linje 7 mellan Ön och Svågertorp. På Lorensborgsgatan hittar vi linje 8 och 34 som går mellan Lindängen coh Hyllie alternativt Sibbarp och Bernstorp. På vägen som delar av Bellevue och Nya Bellevue hittar vi linje 4 som går mellan Bunkeflostrand och Segevång.

Parkering

I delar området finns fri parkering och på andra delar gäller betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

Central i området finner vi välbesökta Fair Play som är en tennis och padel anläggning samt finner vi även ett gym i samma byggnad. I området Nya Bellevue finns det olika förskolor med med närliggande områden finner vi skolor för alla åldrar.

Räkna på ditt nya boende