Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade trerummare om 69 kvm, belägen på andra våningen i en välskött fastighet mitt i attraktiva Ribersborg!
Här möts du av en bostad med en rymlig hall och gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring. Det funktionella och stilrena köket går i ljusa toner och erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och plats för matbord för 4–6 personer. Köket är utrustat med består av häll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och vacker fiskbensparkett, med utrymme för soffgrupp och annat möblemang vid behov. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med utsikt mot Erikstorpsgatan och de grönskande omgivningarna. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med ljusa väggar och vackert brädgolv, det ena med utsikt mot gatan och det andra mot föreningens lugna innergård. Badrummet är stilrent med ljust kakel och klinker, utrustat med dusch, wc, kommod med handfat och tvättmaskin.
Här bor du i en populär och välskött förening i eftertraktade Ribersborg, ett område som erbjuder det bästa av två världar, stadens puls och närheten till havet. På bara några minuter når du Ribersborgsstranden, lummiga parker samt ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Dessutom finns goda kommunikationer som snabbt tar dig till centrala Malmö.
Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats, där varje kvadratmeter är genomtänkt och varje detalj bidrar till en trivsam helhet!
Ribersborg, MALMÖ
Skvadronsgatan 8
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren och genomtänkt trerummare med balkong – ett riktigt drömboende i Ribersborg!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skvadronsgatan 8
Bostadsfakta
Allmänt
I föreningens register är lägenheten registrerad som två rum och kök, men disponeras idag som 3 rum och kök.
Ekonomi
inkl. vatten, värme, bostadsrättstillägg och ett basutbud av TV-kanaler från Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 199 kr/mån. Den boende tecknar eget avtal för el.
- Försäkring: 4 020 kr
- Hushållsström: 4 920 kr
- Övrigt: 2 388 kr
Summa kr/år: 11 328kr
Kommentar: Ovanstående "övrig kostnad" gäller bredband hos Bahnhof (som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften).
Förening
Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-09-06. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2009-01-23 och nuvarande stadgar registrerades 2022-08-22 hos Bolagsverket.
2009 - Relining stammar
2009 - Värmeväxlare och radiatorreglage bytta
2009 - Elstammar, armaturer bytta på vind och källare
2010 - Fasadrenovering inklusive, målning och byte av balkongfronter
2011 - Utfördes en totalrenovering av samtliga källarfönster.
2012 - Hissrenovering Skvadronsgatan
2013 - Ommålning av trapphus
2013 - Renoverades vissa skorstenar.
2013 - Lokal på vinden inrättades som styrelserum samt att sopkärl för matavfall införskaffades.
2014 - Byte av garageport
2015 - Takrenovering
2017 - Relining bottenplattan
2017 - Infodring av avloppsrör
2018 - Ny ventilation i garaget
2022 - Reparation av balkonger - Putsning undertill av balkongerna på översta våningen
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2023 - Renovering av fastighetens fönster
2024 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2024 - Reparation av betongfogar på innergård
2024 - OVK
2025 - Uppdatering av inpasseringssystem
Planerade renoveringar:
För tillfället finns inga planerade renoveringar
Eventuell kötid hanteras av styrelsen, kötiden är på cirka 3-6 månader. De boende har även tillgång till boendeparkering i området.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkrabban.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Genom dörren välkomnas du in i en rymlig hall med vacker fiskbensparkett som löper vidare i bostaden, ljusa väggar och akustikpanel med krokar för avhängning. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Bostadens generösa takhöjd bidrar till en luftig och rymlig känsla.
Kök
Till vänster från hallen finner vi bostadens charmiga och välplanerade kök med vita köksluckor med svarta beslag i läder och en svart laminatbänkskiva som matchas in stilrent. Köket erbjuder generösa arbets- och förvaringsytor, perfekt för den matlagningsglada. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys samt en diskmaskin. I mitten av köket finns det plats för en matgrupp för cirka 4-6 personer. Väggarna är i ljus nyans och på golvet finner vi fiskbensparketten som löpt vidare från hallen.
Vardagsrum
Intill köket nås bostadens ljusa vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den vackra fiskbensparketten fortsätter även här och väggarna går i vita toner. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen, belägen mot Erikstorpsgatan och med fri utsikt över grönområdet.
Sovrum 1
I bostadens första sovrum, som ligger intill vardagsrummet, är ljust och rymligt med fönster som vetter ut mot Erikstorpsgatan, som delar samma härliga utsikt som balkongen. Väggen går i en ljus mossgrön nyans och på golvet ligger ett vackert brädgolv.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum finner vi anslutning till hallen, likaså detta sovrum är rymligt och har fönster som vetter mot föreningens innergård. Ena väggen, på samma vägg som fönstret, är i mörk nyans och resterande väggar är vita och på golvet finns ett vackert brädgolv. Här finns även garderober som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrummet är stilrent inrett med vitt kakel och grått klinker. Här finns en duschhörna med glasdörrar, wc, kommod med handfat samt tvättmöjligheter i form av en tvättmaskin.
Energideklaration
Övrigt
Till bostadsrätten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Dokument
Området
Ribersborg
Ribersborg är känt för sin lugna puls och härifrån har du nära till det mesta! Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och är, tillsammans med Slottsstaden och Davidshall, ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden! Området ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Mariedalsvägen och Ribersborgsvägen och består till största delen av flerfamiljshus. Här bor man nära Ribersborgs strand, eller Ribban som den brukar kallas, men man har även närheten både till parker med fina promenadstråk och till innerstaden!
Närområde
På Ribersborg har man alltid bekväm närhet till vad man än ska behöva. Längsmed Tessins väg hittar vi matbutiker som förenklar veckohandeln. Vi har konditori och fikaställen som Valhall och S:t Jakob som erbjuder på fina bakelser. Och restauranger med olika utbud med allt från burgare på Surf Shack, pasta hos Via Napoli eller husmanskost från Hörnet. I området finner vi även frisörer, skräddare och mindre butiker som möbelbutik och klädesbutiker.
Kommunikation
I norra delen av området längsmed Limhamnsvägen hittar vi stadsbusslinje 7 som tar oss mellan Ön och handelsområdet Svågertorp. Snett igenom Ribersborg har vi Tessins väg där stadbusslinje 3 passerar och är Malmös ringlinje med stopp på Malmö C, Nobeltorget och Erikslust. Längst Regementsgatan i södra delen har vi linje 4 som tar oss mellan Bunkeflostrand och Segevång med stopp genom centrala Malmö. Från Ribersborg har man aldrig långt till något då man på 5 minuter med cykel når pulsen av centrala Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området har vi två stora grundskolor, Fridhemsskolan som huserar ca 450 elever fördelat på årskurserna F-6 samt Ribersborgsskolan som huserar ca 530 elever fördelat på årskurserna F-6. I anslutning till grundskolorna hittar vi även förskolorna Fridhem och Ribersborg. På bekvämt gångavstånd hittar vi rekreationsområdet vid Ribersborgsstranden som lämpar sig utmärkt för en promenad och under vinterhalvåret rekommenderar vi varmt ett kallbad på Ribersborgs kallbadhus med efterföljande lunch/middag.