Roskildevägen 39B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
52.9 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
23
Pris
1 995 000 kr
Avgift
4193 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV (basutbud), bredband samt telefoni och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 540 kr/månad för värme, 67 kr/månad för el samt 247 kr/månad för vatten. Utöver detta tillkommer kostnad för den enskilda förbrukningen av el och vatten.
Den totala månadskostnaden blir därmed 5047 kr/månad exkl. IMD för vatten och el.
Elförbrukning
1 520 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 4 180 kr
- Hushållsström: 2 758 kr
Summa kr/år: 6 938kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-10-29
Andel av årsavgift
3,45701%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
529 974 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Falster
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1857
Gatuadress
Roskildevägen 39A
Postnummer
21762
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Falster är en äkta förening som innehar marken med tomträtt. Föreningen består av 27 lägenheter som fördelas på 18st 2:or och 9st 3:or på Roskildevägen 39.
Ekonomiska förvaltaren är SBC.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 3,5% from 2025-01-01. Under år 2024 höjdes årsavgiften med 2,7% from 2024-01-01 samt med 6% from 2024-04-01.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
27
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1988 - Byte av elledningar i hela huset. Renovering av fasader och balkonger.
1990 - Byte av ventiler till tappvattenstammar. Byte av termostater till radiatorer.
2001 - Stenläggning av gångbanor.
2003 - Utbyggnad av entréer och soprum. Byte av takpannor och underlagspapp.
2006 - Relining av avloppsstammar.
2008 - Installation av taggsystem till dörrar.
2010 - Tilläggsisolering av vinden.
2011 - Totalrenovering av tvättstugan, motionsrum.
2012 - Renovering av styrelserum.
2014 - Installation av rostfria rör i ventilationskanaler.
2017 - Fasadrenovering, utbyte av fogar. Takbyte av balkonger översta våningen.
2020 - Byta av fönster och fönsterdörrar i fasaden.
2021 - Underhållsplan finns, uppdaterad juni 2021. Uppförande av staket, etapp 1.
2023 - Belysning, byte av armatur i trapphus och entréer.
2024 - Uppförande av miljöhus. Uppförande av staket, etapp 2.
Inga planerade underhåll i närtid. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig 30 år framåt. Underhållsplanen uppdaterades 2021.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, finns däremot möjlighet att hyra i grannföreningen. Boendeparkering finns tillgängligt längs med Roskildevägen och administreras genom Malmö Stad.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och telefoni genom Tele2 Sverige AB.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett gym, hobbyrum, cykelrum samt barnvagnsrum tillgängliga för medlemmarna. I källaren finns även tvättstuga, torkrum samt mangelrum tillgängligt.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade från föreningen 2025-08-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Rum
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter som underlättar en organiserad vardag. Den genomtänkta planlösningen binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt och skapar ett harmoniskt flöde genom hemmet. Golvet pryds av en fin parkett och väggarna har en ljus mönstrad tapet.
Badrum
Stilrent badrum med ljust kakel och en modern duschhörna med glasdörrar som ger en luftig känsla. Här finns även wc samt tvättställ med kommod som erbjuder praktisk förvaring. Rummet är välplanerat och rymmer vid behov en tvättmaskin.
Kök
Ljust och inbjudande kök med stilrena köksluckor och en arbetsbänk i massivt trä som ger en varm och naturlig känsla. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samtidigt som planlösningen erbjuder plats för en matplats. I köket är det trägolv och väggarna är målade i vitt med en fondvägg i en ljus randig tapet.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och goda förvaringsmöjligheter. Rummet har en lugn blå fondvägg som ger en behaglig atmosfär där övriga väggar är vita och på golvet ligger ett trägolv. Sovrummet erbjuder både funktion och komfort – en perfekt plats för vila och återhämtning.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel och antingen en matplats eller arbetsplats – beroende på behov. Härifrån nås även bostadens balkong, vilket förlänger rummet och skapar en härlig koppling mellan ute och inne. Ett trivsamt rum för både avkoppling och sociala stunder. Här pryds väggarna i en ljusgrå ton och på golvet ett parkettgolv.
Balkong
Den inglasade balkongen i soligt västerläge erbjuder gott om utrymme för en loungemöbel med bord – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Med direktaccess från vardagsrummet blir balkongen en naturlig förlängning av hemmets sällskapsyta, där du kan njuta av morgonkaffet eller en stillsam kväll året runt.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-10-15
Primärenergital
177
Övrigt
Allmänt om bostaden
Till lägenheten hör två källarförråd.