Välkommen till ett praktiskt hem med anor från 40-talet. Här bor du centralt men på idylliskt och barnvänligt villaområde med härlig grönska och lättskött trädgård. Huset erbjuder fyra sovrum, gästtoalett, nyrenoverat badrum, kök med plats till matbord samt vardagsrum med tillhörande sociala ytor. Utöver detta finns en rymlig källare med tvättstuga och mycket god förvaring samt en stor vind. I den välskötta, lummiga trädgården finns ett härligt uterum med både el och vatten, ett växthus och garage med plats för en bil samt två på uppfarten.
Ett välskött hus med mycket ljusinsläpp och grönskande utsikt mot lummiga Hämplinge plans lekplats.
Närhet finns till skola, förskolor och fritids. Pendlaren bor perfekt med närhet till båda ringvägarna och Svågertorp. Cykelavstånd till köpcentret Mobilia och vidare in mot city.
Eriksfält/Nydala, Malmö
Ripgatan 28
Information
Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Ö - Christina Ovallius
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Praktisk 40-talsvilla med nytt tak i populärt och idylliskt familjeområde!
Planritning
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ripgatan 28
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2021 Nytt tak
2017 Ny gaspanna Milton
Fönsterna byttes i början på 1990-talet.
Tidigare ägare har fuktskyddat och dränerat källaren under 1990-talet.
Jordad el och jordfelsbrytare finns.
Garage med plats för en bil samt på uppfart. Finns indraget vatten och el här.
Uterum finns med både vatten och el.
Växthus finns med både vatten och el.
Rum
Entré
En ljus hall med laminatgolv som enhetligt löper vidare på hela nedre plan. Ljusa väggar och det finns gott om plats för förvaring och ytterkläder i inbyggd praktisk klädkammare.
Kök
Ljust gavelrum med gott om plats till matbord om 4-6 personer. Ett kök med bra förvaring och god arbetsyta. Gedigna ekluckor samt ett ljust kakel som stänkskydd ovan bänkskivan i laminat. Här finns utrustning såsom kyl, frys, fläkt, spishäll, ugn, micro och diskmaskin.
Gäst-WC entréplan
Helkaklad gästtoalett med tvättställ, spegel, golvvärme och WC. Trevligt med ett fönster.
Vardagsrum/matsal
Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats till den stora soffgruppen. Ljusa väggar samt det nylagda laminatgolv. Från vardagsrummet nås matsalen vilken skapades vid tillbyggnaden som gjordes 1990. Detta ger en härlig, social planlösning med plats för stora sällskap vid middagsbordet.
Sovrum
Sovrummet på nedan plan är rymligt och med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats till dubbelsäng samt nattduksbord.
Kontor/sovrum
Kontoret kan även användas som ett mindre sovrum för den som önskar. Laminatgolvet löper enhetligt vidare från matsalen och väggarna är ljusa.
Sovrummen
De två sovrummen på ovanvåningen är rymliga och med ljusa väggar och parkettgolv. Här ryms både säng samt annat möblemang om så önskas.
Badrum, ovanvåning
Nyrenoverat helkaklat och stilrent badrum. Här finns duschhörna med takdusch och med duschdörrar, tvättställ med underskåp, handdukshängare och WC.
Källare
En mycket bra källaren med en god takhöjd. Vita väggar och ljus klinker som löper genom alla källarens rum. Här finns ett större pannrum med gaspanna. En rejäl tvättstuga med både gott om arbetsyta, förvaring och plats för hängtorkning. Utrustad med tvättställ, två tvättmaskiner och en torktumlare. I källaren finns också en matkällare samt en gillestuga som du också självklart kan använda som ett extra förråd.
Trädgård
Lättskött och trivsam trädgård med gräsmatta, stenläggning, växthus samt ett mysigt uterum. I uterummet finns både vatten och el samt gott om plats till större möblemang. Ett perfekt rum som kan nyttjas året om om så önskas.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 606 000 kr
- Småhusmark: 1 258 000 kr
- Uppvärmning: 29 005 kr
- Vatten/avlopp: 3 917 kr
- Hushållsström: 10 392 kr
- Övrigt: 2 190 kr
Övrigtposten avser avfallshantering. Försäkringskostnad är individuell.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Eriksfält och Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt på grund av sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.
Närområde
I området har du näthet till matbutiker, skolor, vårdcentral, gym samt Nydalaparken.
Kommunikation
Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.