Regementsgatan 74, Skvadronsgatan 11
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4,5
Boarea
178 kvm. faktisk uppmätning
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
178 kvm
Byggnadsår
1908
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Vi tar oss in genom den gedigna ekporten på Regementsgatan 74 och tar oss en halvtrappa upp för att öppna den vackra ytterdörren med dekorerat överfönster till denna exceptionella våningen. Här möts vi av ett välkomnande hallparti med stora ytor och ett enastående ljusinsläpp genom fönsterpartiet i söder. Här är väggarna putsade samt vitmålade och på golvet finns den ursprungliga stavparketten kvar som har mattvaxats.
Bibliotek/sovrum/kontor
Från hallen når vi lägenhetens första rum ut mot Regementsgatan, ett trivsamt rum att disponera efter behov. Rummet ligger i fil med vardagsrummet. Detta rum passar utmärkt som bibliotek, gästrum, sovrum eller kontor. Möjligheterna är många i detta stora, utsmyckade rum som bjuder på tidstypiska takstuckaturer och nyputsade väggar i greige färgton. Golvet är ett ursprungsfurugolv som slipats och mattlackats.
Gäst-WC
Från hallen når vi även bostadens gäst-wc som är enkelt och elegant inredd med vitt/blå kakel som bryter av fint med det blå klinkergolvet. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel samt toalettstol. Denna gäst-wc kan enkelt förses med ett duschutrymme på vänster sida då denna yta är garderob från andra hållet.
Sällskapsrum
I fil med första rummet/sängkammaren ligger ett väl tilltaget rum med gott om plats för större soffgrupp, härliga liggstolar eller ev. matsalsmöblemang. Detta rum har både känsla och karaktär med fönster i nordväst och öster. De stora fönsterpartierna i kombination med den generösa takhöjden gör att rummet upplevs och är mycket ljust och luftigt. De vackra takutsmyckningarna är även här iögonfallande. Här är också väggarna nyputsade med betongputs. I salongen är väggarna målade i samma greige högkvalitativa färg som första rummet. En färg som ska reflektera solljuset på ett magiskt sätt, allt enligt Nordsjös inredningsarkiteketer. Golvet är ursprunglig fiskbensparkett som tagits fram och hårdvaxats av erfaren firma.
I detta rum finns kanalen för öppen spis. Ny ägare har, på egen bekostnad, möjlighet att ansluta till detta projekt.
Här finns även möjlighet att öppna upp mot nästa rum/matsalen för att skapa fyra rum i fil.
Kök
Vidare tar vi oss genom den fina gråmålade serveringsgången, med praktiska skåp, ut till det ansenliga och moderna köket där inredningen går i grått med detaljer i matt svart, bänkskivan i massiv ek har underlimmad vask i mattsvart kvartskomposit med matchande kranparti. Vi har goda förvaringsmöjligheter med både under- och överskåp i fullhöjd. Den barskiva som finns, kan enkelt demonteras och vanligt matbord sättas i dess ställe. Vill man helkakla denna vägg finns extra material med kakelplattor. Den praktfulla fönsternischen i söder blir även den ett smycke i sig. I direkt anslutning till köket finner vi skafferiet/köksmaskinrummet, med samma fina fönster och breda specialbeställda persienn från persiennexperten, här har vi en integrerad SMEG frys samt inbyggd Whirlpool mikrovågsugn och goda förvaringsmöjligheter tack vare under- och överskåp som går hela vägen upp till tak. Rikligt med eluttag därtill. Köket är utrustat med SMEG kyl och frys samt SMEG gasspis med elektisk ugn, vid sidan om spisen finns bra avlastning på svart 40 mm polerad marmorskiva, en Whirlpool kolfiberfläkt finns över spisen eftersom det finns fungerande ventilation av hela köket på österväggen. En integrerad Electrolux diskmaskin finns bredvid diskhon. På andra sidan köket finner vi pigkammaren, med litet fönster mot gården, där vi kan möblera valfritt alternativt med enkelhet göra om till grovkök med egna tvättmöjligheter.
Matsal/sovrum
Vi tar oss vidare ut till matsalen/valfritt rum där vi möts av det fantastiska ljusflödet som strålar in genom det stora rundade fönsterpartiet som samspelar utmärkt med den hårdvaxade fiskbensparketten. Här har takstuckaturen ett mycket pretentiöst utseende med stor utsmyckad rundel. Väggarna är målade i den klassiska vitgula tonen (Stockholmsvit) som så länge gällt. Takhöjden tillsammans med ljusa färgtoner skapar önskad rymd och en luftig atmosfär. Plats finns för en stor matgrupp - utmärkt vid familjära tillställningar eller för annan disponering av rummet som t.ex. sovrum.
Sängkammare/masterbedroom
I fil med matsalen når vi ut till bostadens ståtliga sovrum med generösa ytor och bevarad sekelskiftscharm. Här möblerar vi med enkelhet stor säng med tillhörande sängbord, förvaringsmöblemang, läshörna. Förvaring finns i två klädkammare längs sovrummets ena vägg och är möjliga att bygga om till ytterligare praktisk förvaring. Fönsterpartierna vetter mot öster och lugna Skvadronsgatan. I detta rum finns ett furubrädgolv som vitmålats och väggarna målade i samma brutenvit nyans som angränsande rum.
Hall
Vi går från sovrummet till ytterligare en hall. Denna leder oss ut till den mycket vackra ingången från Skvadronsgatan 11 och är en ändamålsenlig vardagsingång. Även här har vi bara en halvtrappa upp, vilket är mycket praktiskt vid alla varuinköp mm. då det är enklare att parkera bil på denna gata vid av- och urlastning. Denna hall är också målad i ljusa vita nyanser och golvet är nylagd ekparkett. Denna ingång leder också enkelt från köket till uteplatserna på den vackra innegården. Enkelt att ta kaffekoppen med ut i solen. Samma väg tar man snabbt till den fina tvättstugan på innergården med två stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkskåp och mangel för lakan mm.
Badrum
Från denna hall når vi bostadens badrum som är halvkaklat med det vita ursprungskaklet från 1908 samt ljusblå tapet och det är således inte fuktspärrat. Golvet är i blåmelerad kakel. Utrustningen består av handfat med kommod, tidstypisk spegel, toalettstol och ett ursprungligt inbyggt badkar, som försetts med IFÖ specialinsats i hållbart pvc-material, detta gjort i stället för att s.k. remaljera badkaret. En nymonterad sidovägg/glas skiva gör att badkaret fungerar utmärkt som dusch. Stor avställningsyta för en levande ljus kandelaber och tekoppen att njuta av vid skumbad. Badrummet är således det rum som överlämnas till köparen att själva renovera efter egna önskemål och då fuktsäkra alla ytor.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-08-18
Energikonsumtion
3387 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
26
Pris
8 850 000 kr
Avgift
7792 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg (obligatoriskt tillägg om ca 300 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV & bredband)
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
6,3405%
Andel av årsavgift
5,94041%
Förening
Föreningsnamn
Brf Skvadronen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716438-4187
Gatuadress
Regementsgatan 74
Postnummer
21751
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Skvadronen är en äkta bostadsrättsförening belägen i Slottstaden, Malmö. Föreningen bildades 1987 och är belägen på Regementsgatan 74, Skvadronsgatan 11 och Östra Ryttmästaregatan 1 i Malmö. Byggmästare var Johan Sjöberg efter ritningar av Oscar Emil Hägg. Föreningens fastighet förvärvades 1991 och består av flerbostadshus om 4 våningar med 25 lägenheter. Fastigheten är uppförd 1908 och föreningen äger tomten.
Ekonomisk förvaltare: SBC
Föreningens ekonomi
Föreningen har inte haft någon avgiftshöjning på 6 år och i dagsläget finns inga planer på någon justering.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
25
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021 - Målning av väggar, källare.
2021 - Partiell relining av vertikala avloppsstammar.
2021 - Skorstensunderhåll.
2019 - Fönstermålning, yttre fasad.
2018 - Relining avloppsystem.
2017 - Fasad mot gården, lagad och målad.
2016 - Ventilationskontroll.
2016 - Byte av fönsterbleck.
2015 - Trapphus renoverades.
2014 - Byte av tak in mot gården.
2010 - Renovering av balkonger.
2008 - Byte av tak och renovering av fasad.
2008 - Renovering av fönster och dörrar.
2008 - Säkerhetsdörrar till vindar.
2007 - El-besiktning.
2006 - Ny el i fastigheten.
2002 - Byte av vattenledningar.
PLANERAT UNDERHÅLL
2022 - Målning av yttre fasad, renovering av trapphus.
2022 - Relining i delar av fastigheten.
2023 - Byte av reglercentral värme + byte av värmeväxlare, cirkulationspump värme.
2023 - Ommålning fasad.
2023 - Utvändig målning av fönster.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se, www.malmo.se
Tv och bredband
Föreningen är anslutna till Telia som levererar bredband 250/250 samt kabel-TV. Det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om ca 300kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Gården är fin med en gammaldags känsla. Här finns utemöbler och grill under sommarhalvåret.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar förfogar över två cykelförråd samt ett hobby/snickerirum. Tvättstuga finns ute på gården i gårdshuset.
Övrigt
För mer info, besök föreningens hemsida: www.brfskvadronen.bostadsratterna.se/valkommen
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Andelstal enligt föreningen:
- Andelstal: 0,00634050
- Andel av årsavgift: 5,94041 %
- Andelsprocent kapital: 5,94041 %
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 11 kvm samt ett vindsförråd om ca 8 kvm.