VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sorgenfri, Malmö

Östra Farmvägen 19AA

Varmt välkommen till Östra Farmvägen 19AA!

I ett av Malmös nya cityområden finner du denna optimalt planerade och toppmoderna etta präglad av en urban känsla in i minsta detalj. Med vackra enhetliga parkettgolv, ljusa väggar och ett industriellt kök kombineras här stor estetik med komfort! Öppen planlösning, alla praktiska bekvämligheter samt en trevlig gemensam takterass med fri utsikt ger detta boende många fördelar. Garage i källaren med bilpool och nära till allt är ytterligare plus så missa inte denna citypärla!

Välkommen på visning och med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 41 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7701 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 2020-2022
Pris 650 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Urban perfektion med framtiden i fokus i ett område nära city med fri utsikt!

Planritning

Johanna Bernsgård

Johanna Bernsgård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Farmvägen 19AA

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 41 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 5

Ekonomi

Lägenhetsnummer B1209
Pris 650 000 kr
Avgift 7701 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp. Mobilitetstilägg 146 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg. IMD-el.
Kommentar till avgiften Inkl värme, VA, elnätsavgiften och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för Mobilitetstillägg om 146 kr/mån utöver detta tillkommer IMD-el.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-11-25
Andel av årsavgift 2,27905%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 189 569 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf ØF17 i Malmö
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769638-2006
Gatuadress Östra Farmvägen 19
Postnummer 21216
Ort Malmö
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen ØF17 i Malmö omfattar Östra Farmvägen 19AA-AK. Byggnaderna är ritade av arkitekt Liljewall uppförda av byggherre City Entreprenad i Malmö år 2021-2022 och är Malmös nya heta "Urban Living". Föreningen innehar 40 lägenheter och äger även marken. Förvaltningen sköts av SBC.

EKONOMI
Föreningen har ett modernt ekonomiskt finansieringsupplägg och ett ekonomiskt samarbete med Bosam vars finansieringsmodell bygger på att hjälpa personer in på bostadsmarknaden. Fördelarna att köpa en bostadsrätt i ett Bosam-hus är många. Priset på bostadsrätterna är mellan 50-70% lägre än dagens bostadsmarknad, räntorna på föreningens lån är bundna i 20 år och frånkopplade vanliga räntemarknaden och påverkas därmed ej av stigande räntor. Läs gärna mer på www.bosam.se

KONTAKT
Du når styrelsen på deras mail brfof17se@gmail.com

FÖRRÅD OCH GARAGE
Miljöhus finns på gården och delas med grannföreningen. Till lägenheten hör ett källarförråd.

EL
Föreningen har gemensam el och varje medlem bekostar sin del genom undermätare och debiteras efter uppmätt förbrukning.

VIKTIGT
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, årsredovisningen samt säljaren. Spekulanter uppmanas att noggrant kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Höjning av avgift med 5% från 2025-01-01.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 40
Renoveringar Efter att byggaren och de flesta underentreprenörerna avvecklade sina verksamheter när föreningen tog över, kvarstår några delar som behöver färdigställas eller åtgärdas. Föreningen arbetar löpande med detta.
Det finns inga större planerade underhåll utöver det.
Parkering I källaren med nedkörning från Agneslundsvägen finns ett underjordiskt garage med 17 garageplatser, 2 MC-platser och bilpool. Det finns även två gästparkeringar som delas med grannföreningen. Även laddstationer för el-bil finns.
Tv och bredband Medlemmarna tecknar sina egna avtal via NetatOnce.
Överlåtelseavgift 2646 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Innergård med grönytor och miljöhus. Gemensam takterrass med härlig utsikt delas med ÖF19.
Cykelparkering samt både bil-och cykelpool med lådcykel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt mobilitetstillägg på 146 kr/mån för dessa tjänster.
Övrigt Föreningen gör nödvändiga avgiftsändringar för att hålla ekonomin sund och välskött.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 41 kvm
Byggnadsår 2020-2022
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)
Bredband Öppen fiber finns indraget och medlemmarna tecknar sina egna avtal via Net at Once.

Rum

Hall

In i bostaden välkomnas vi av den rymliga hallen. Här möts vi av bostadens moderna känsla och urbana atmosfär i både material- och färgval. Goda avhängningsmöjligheter för jackor och skor samt platsbyggd förvaringslösning som ger ytterligare förvaring. Vacker vitpigmenterad enstavsparkett som enhetligt löper genom hela bostaden och vita väggar.

Sovrum

Sovrummet är precis intill hallen och har ett naturligt ljusinsläpp genom det stora fönstret som vetter mot den grönskande innergården. Här finns plats för en dubbelsäng samt sängbord. Sovrummet kan delas av med innervägg, industriglas eller textilier efter smak och tycke.

Kök

Det industriella köket med god arbetsyta och bra förvaring går i grå toner med mörkgrå skåpsluckor och en bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kombinerad ugn med mikrovågsugn, kyl/frys, fläkt och spis med keramikhäll.

Vardagsrum/matplats

Via den öppna planlösningen från köket öppnar det välplanerade vardagsrummet upp sig med plats för vardagsrumsmöblemang och matplats om 4-6 personer. Stora vackra fönster ger fri utsikt utan insyn till detta vackra rum. De vitpigmenterade parkettgolven harmoniserar optimalt med betongväggen och träpanelen som sträcker sig över en av rummets väggar som ger värme till bostaden.

Badrum

Det helkaklade badrummet är rymligt och ljust, med vita väggar och ett grått golv skapas en modern och elegant känsla. Utöver wc och handfat är badrummet utrustat med dusch med glasväggar, förvaring och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-29
Primärenergital 81

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenhetens alla fönster finns måttbeställda persienner.

Dokument

Området

Sorgenfri

Sorgenfri är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden. Området består till största delen av bostadsrätter med byggnation från 50- och 60-talet. Här har vi närhet till Möllevångstorget, Folkets Park, S:t Knut och Triangeln med stort utbud av restauranger, caféer och shopping. Det tar ca 5 min att komma till den nya tågstationen som tar dig vidare till både Hyllie och centralen.

Närområde

På Sorgenfri finner vi mindre bekvämligheter så som matbutiker, frisör, kaféer samt flertalet restauranger som erbjuder olika kulinariska smaker.

Kommunikation

På ett bekvämt gångavstånd når vi busshållplats där Malmö express stadsbusslinje 5 går som tar oss genom centrala Malmö från Stenkällan i östra Malmö till Västra Hamnen. Härifrån avgår även flertalet andra stadsbussar som t.ex. linje 32 som tar oss mellan Käglinge till Norra Hamnen med stopp i centrala Malmö. Malmö City har vi mindre än 2 km bort som vi når på ca 5 minuter med cykel.

Parkering

I området finns parkerings- och garageplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen har vi grundskolan Stenkulaskolan som huserar ca 560 elever som är fördelade över årskurserna F-9. På bekvämt promenadavstånd finner vi Folkets park som erbjuder lekplatser, matställen och utomhusevenemang som marknader och konserter.

Räkna på ditt nya boende