Visningar

Söndag 2 Oktober KL: 12:00 - 12:30 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
Lorensborg, Malmö

Lorensborgsgatan 5F

Med Pildammsparken som närmsta granne och med närhet till stadens puls, ligger välrenommerade Brf Åsunden. På våning två välkomnas vi av 93,5 kvadratmeter med synnerligen välavvägd rumsfördelning. Den genomgående planlösningen ger rikligt med ljusinsläpp och de väldiga sällskapsytorna som utspelar sig i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ser man definitivt inte ofta i området. Vi bjuds även på tre sovrum, där två är rofyllt vända mot föreningens innergård, som beroende på krav och nödvändighet självklart kan nyttjas som både barnrum, gästrum eller kontor. Vidare finner vi ett stilrent badrum med kombinerad tvätt- och torktumlare samt en helkaklad gäst-toalett. Som grädde på moset får vi även en stor balkong med härliga morgonsol perfekt för morgonkaffet!

Här bor du i otroligt stabil förening med låg avgift med närhet till allt vad Malmö har att erbjuda!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 93.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4310 kr/mån
Rum 4
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1957
Pris 2 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad fyrarummare intill Pildammsparken!

Profilering maklarbild_hires

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires

Planritning

Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lorensborgsgatan 5F

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 93.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 93.5 kvm
Byggnadsår 1957
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Lägenheten har under 2021/2022 genomgått följande förbättringar:
-Omdragen el i hela lägenheten
-Ny belysning i badrum och skrubb
-Gjort om tvättstuga till gäst-wc
-Ny badrumsinredning
-Ny spishäll och diskmaskin

En mer utförlig dokumentation över alla arbeten finns.

Rum

Hall

Luftig hall med plats för avhänging och förvaring i inbyggd garderob. Hallen löper centralt genom bostaden och fördelar samtliga rum. På golvet ligger vitlaserad ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen anslutning med köket och erbjuder fantastiska ytor att umgås över. Naturlig plats för stor matgrupp intill fönster och det finns gott om plats för soffmöblemang och tv-hörna. Denna typ av planlösning ser man inte så ofta varken i området eller i typiska 50-talshus som detta annars är.

Kök

Renoverades 2012 med inredning från Ikea. Vita skåpluckor i högblankt matchas snyggt med bänkskiva i massiv ek och rostfria vitvaror. Spotlights i taket ger behaglig belysning över arbetsytorna och väggen pryds av kakelplattor i jordnära toner. Köket är utrustat med kyl och frys, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt kolfilterfläkt.

Sovrum

Två av de tre rymliga sovrummen är vända in mot den lugna och grönskande innergården. De två är något större än det sista och tredje och inrymmer båda större dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det sista rummet ligger in anslutning till gäst-wc:n och fungerar alldeles utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Samtliga rum har vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett på golvet.

Badrum & gäst-wc

Badrummet är stilrent i halvkaklat utförande med svart klinker och svarta kakelplattor runt duschhörnan, övriga delar av väggarna är vitmålade. Badrummet är utrustat med en praktisk duschhörna med välvda glasdörrar, tvättställ med kommod, spegel med ledbelysning, wc, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torktumlare. Gästtoaletten är helkaklad i svart och röd mosaik och är utrustad med wc samt handfat.

Balkong

Rymlig balkong med plats för utemöblemang samt odlingshörna. Här kan vi njuta av en härlig morgonsol samtidigt som morgonkaffet intas.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-07-31
Energikonsumtion 7199 kWh/m2 år.
Primärenergital 121

Ekonomi

Lägenhetsnummer 136
Pris 2 795 000 kr
Avgift 4310 kr/mån
Kommentar inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 69 kr/månad via Bahnhof på 1000/1000mb.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.

Förening

Föreningsnamn Brf Åsunden
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-5148
Gatuadress Lorensborgsgatan 7A
Postnummer 21761
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsen@asunden.se
Hemsida www.asunden.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Dan Lövgren
Allmänt om föreningen Brf Åsunden är en äkta bostadsrättsförening som innehar 269 stycken lägenheter och 12 stycken lokaler och består av två åttavåningshus och tre fyravåningshus. Föreningen bildades 1955-11-11. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Tomträttsavgälden är omförhandlad för kommande 10 år från 2020-01-01.
Föreningens ekonomi Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar de närmsta åren.
Äger föreningen marken Marken innehas med tomträtt.
Antal lägenheter 269
Antal lokaler 12
Renoveringar Föreningen följer en 20-årig underhålls plan som uppdaterades under 2020.

2021 Installation av gemensam el
2020 Lekplatsen på gården byggdes om. Sand byttes ut mot gummimatta
2020 Infotavlor samt digital bokning av föreningens lokaler och tvättstugor
2020 Taken har setts över och taket på hus nummer 5 har lagts om
2019 OVK genomfördes utan anmärkning
2017 Lagat läcka i garage under 52:an
2017 Asfalterat om nedfart till garage
2017 Polerat upp trapporna
2016 Porttelefon installerades
2016 Passersystem med taggar installerades för alla trapphusentréer, källare och storgarage
2016 Genomgång och uppdatering av underhållsplanen
2016 Installerades taggsystem till grindar och portar.
2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Nytt web-baserat styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
2010 Relining av avloppsstammarna.
2010: Miljöhus
2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
1997 Ny takpapp.
1995 Nya tappvattenledningar.
1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
1986 Nya balkonger och nya 3-glas fönster.

Kommande:
2021 Takbyte
2022 Fasader
2024 Fönster
Parkering Föreningen har 60 stycken garageplatser för ca 230 kr/mån och 50 stycken parkeringsplatser för ca 100 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I området råder avgiftsfri parkering längs gatorna samt boendeparkering via Malmö Stad.
Tv och bredband Kabeltv: Comhem, basutbudet ingår i avgiften. Internet: Bahnhof 1000/1000, tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 69 kr/månad utöver månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Tvättsstugor finns i varje fastighets-länga. Sedan taggsystemet infördes har man endast möjlighet att tvätta i den fastighet man bor i. I tvättsstugan finns 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 torkrum.

Tillgång till en föreningslokal som ligger i källaren på Lorensborgsgatan 7. Kostnaden är 250 kr varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion. I föreningen på Lorensborgsgatan 3B finns en modern träningslokal med nya maskiner samt bastu som kan nyttjas om 15 kr/månad samt en nyckeldeposition om 200 kr. I föreningen finns även cykelrum och miljöhus.

För mer information gå in på föreningens hemsida www.asunden.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening (2021-06-21). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Övrigt Till lägenheten hör ett vindsförråd samt eller källarförråd. Lägenhetens andelar enligt information från föreningen: Bostadsrättsandel: 0,004546 (0,45461% i föreningen) Insatsandel: 0,004546 (0,45456% i föreningen) Andelstal: 0,45461%

Dokument

Området

Lorensborg är ett populärt område i Malmös sydvästra delar. Området består av såväl bostadsrätter som hyresrätter, men även villor i närliggande Solbacken. Lorensborg ligger nära Pildammsparken vilket gör att du på ett par minuter kan ta dig ut på en löprunda eller promenad. Är du en inbiten MFF-supporter så kan du gå rakt igenom bostadsområdet bort till Eleda Stadion på bara ett par minuter.

Närområde

På Lorensborg finns ett flertal mindre matbutiker och närlivs. Intill Vendelsfridsgatan ligger även en större ICA-butik. Känner du inte för att laga din egen middag så har du en av Malmös bästa pizzerior runt hörnet, Pizzeria Lamare.

Kommunikation

Från Lorensborg kan du ta stadsbusslinje nummer 8 hela vägen till Malmö C på under 10 minuter.

Räkna på ditt nya boende