Konsultgatan 19
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
83.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
445
Pris
1 795 000 kr
Avgift
6367 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband. IMD av el.
Driftkostnad
Summa kr/år: 2 928kr
Kommentar: Hushållsel IMD
Andel i förening
0,2338%
Andel av årsavgift
0,2338%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
261 851 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Södertorp
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0411
Gatuadress
Konsultgatan 28
Postnummer
21569
Ort
MALMÖ
Epostadress
brf.sodertorp@minepost.nu
Hemsida
http://www.hsb.se/malmo/sodertorp/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1972 på fastigheten Konstruktören 1-5 som föreningen innehar med tomträtt. Fastighetens adress är Konsultgatan 5-37 och 2-30.
Lägenhetsfördelningen ser ut på följande sätt:
16 st 1 RoK
211 st 2 RoK
227 st 3 RoK
32 st 4 RoK
Föreningens ekonomi
Avifterna höjs med 6% från 1/1-2025 (Planerade och preliminära avgiftshöjningar kommande 4 åren är 5% per år)
Föreningen har en belåningsgrad på 3 734 kr/kvm totalyta enligt årsredovisningen 2024.
Äger föreningen marken
Nej, upplåten med tomträtt. Avtalet förnyades 2022/2023 och omförhandlas 2033-01-01.
Antal lägenheter
486
Antal lokaler
3
Renoveringar
Föreningen utför kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns.
2024 - påbörjat tätning av ventilationshusen på höghustaken
2024 - tak- och fasadrenovering
2024 - gymmet har renoverats och uppdaterats
2024 - Miljöhuset längst med Ärtholmsvägen har byggts ut med ytterliggare ett garage
2024 - All avfallshantering sker i miljöhus
2023 - Utemiljön förnyats
2022 - Fräschat upp gamla soprum och gjort om till låsta barnvagnsrum i alla låghusen.
2021 - Nya rör har monterats för att ta hand om regnvatten från taken.
2021 - Relining av avloppsstammar samt byte av en del dagvattenledningar.
2021 - Lagat tak på garage ovan mark.
2021 - Satt in ny ventilation i gymmet.
2016 - Renoverades ventilationsaggregat samt uppfördes ett nytt ventilationsrum.
2016 - Hissarna renoverades.
2016 - Taket renoverades.
2011 - Fönster renoverades.
2006- Balkonger byggdes ut och glasades in.
2005 - El-central samt jordfelsbrytare installerades i lägenheterna.
Planerade renoveringar:
Större projekt och underhåll som är planerad att påbörjas under 2025:
- Renovering av avloppsledningar i källare och bottenplatta
- Installation av solceller
Större projekt och underhåll som är planerade inom närmsta 5 åren:
- Renovering av garagebjälklagen (Planerad start under 2026)
- Dränering längst våra huskroppar (Planerad start under 2026)
- Upprustning av trädgård efter fasadrenovering/dränering
- Utbyte av tappvattenledningar (Planerad start under 2028)
Parkering
I föreningen finns 47 garageplatser ovan mark, 276 garageplatser under mark och 83 parkeringsplatser. Garageplats ovan mark kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad, parkeringsplats under mark för 450 kr/månad och parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Tv och bredband
TV: Distribueras via Sydantenn, basutbud med möjlighet till extra utbud.
Bredband: Distribueras via Sydantenn. 300/300 Mbit/s med möjlighet att beställa 1000/1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Innergårdar med lekplatser, grillplatser samt stora grönområden
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren i varje hus. Tvättid bokas via bokningstavla.
Föreningslokal som kan hyras de flesta dagar i veckan, kontakta förvaltare vid intresse eller frågor.
Fritidslokal går bra att hyra. Kontakta fastighetskontoret om ni önskar boka lokalen eller har andra frågor gällande lokal och uthyrning. Söndag - torsdag kostar det 800 kr per dygn och Fredag och lördag kostar det 1200 kr per dygn.
Föreningen har ett gym och för 400 kr om året får du tillträde till gymmet.
Cykelförvaring finns nere i källare samt utomhus på våra gårdar.
Föreningen har 13 st cykel/moped förråd nere i garaget till uthyrning för 100 kr i månaden. Kontakta förvaltare om ni önskar ställa er i kö.
I alla låghus finns låsta barnvagnsrum nere i källaren, nyckel lämnas ut mot deposition.
Övrigt
Varje lägenhet har tillgång till ett lägenhetsförråd nere i källaren. Föreningen har ytterligare förråd till uthyrning för 60 kr i månaden. Kösystem tillämpas. Kontakta förvaltare vid intresse.
Föreningen har gemensamt elabonnemang. Hushållselen tillkommer på månadsavgiften med en schablonkostnad. Avstämning av verklig förbrukning sker årligen. Efter avstämning kan schablonen komma att justeras.
Fritidsverksamhet i föreningen:
Tysklands- samt Danmarksresor arrangeras årligen. MFF-matcher visar på projektor i föreningshuset vid bortamatcher. På Café söder arrangeras föredrag, underhållning, föreläsningar till unga som äldre. Föreningen har startat ett projekt för barn som kallas Södertorp Unga och har inbjudan till 4-6 aktiviteter årligen. Gym för boende finns tillgängligt i föreningens lokaler för en kostnad av 400 kr/år.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/
Uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
83.5 kvm
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Rum
Hall
Välkommen in i den centralt placerade hallen med ett praktiskt och stilrent mörkt golv som direkt sätter tonen för bostadens eleganta helhetsintryck. Till höger finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder, och längs väggen till vänster finns inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Här finns även plats för en hallmöbel som både kan vara dekorativ och funktionell. Hallen fungerar som bostadens naturliga knutpunkt och leder vidare till badrum, gäst-wc, kök, sovrum och vardagsrum.
Badrum
Rymligt halvkaklat badrum i ljusa nyanser. Här finns ett badkar, tvättställ, WC samt spegelskåp.
WC
Lägenheten har en praktisk extra WC med ljusa ytskikt. Utrustad med wc, tvättställ samt spegelskåp.
Kök
Rymligt och ljust kök med vita luckor i högblank finish och bänkskiva i mörkt trä som skapar en modern och stilren kontrast. Ovanför arbetsytorna sitter vitt kakel som både är praktiskt och tidlöst. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, köksfläkt med kåpa i rostfritt stål samt svart kombinerad kyl/frys. Väggarna är vitmålade och golvet är samma stilrena och praktiska mörka golv som i hallen, vilket skapar en enhetlig känsla. Tack vare ett generöst fönsterparti får köket rikligt med naturligt ljus. I anslutning till köket finns en ljus och rymlig matplats som enkelt rymmer upp till 6 personer.
Vardagsrum
I vardagsrummet möts du av ett rikligt ljusinsläpp tack vare ett stort fönsterparti som släpper in generöst med dagsljus. Rummet har ett vackert originalparkettgolv som bevarar den charmiga känslan, och de eleganta dubbeldörrarna i original adderar både karaktär och rymd. Här finns gott om plats för en soffgrupp, tv-möbel och allt som hör det sociala vardagslivet till.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i form av garderober till vänster. Rummet har ett charmigt orginalparkettgolv och en fondvägg som pryds av en ljus tapet med naturinspirerat mönster i skiftande nyanser av vitt. Härifrån nås även balkongen.
Sovrum 2
Även det andra sovrummet är i bra storlek med inbyggda garderober längs höger sida och utgång även här till balkongen som bidrar med härligt ljusinsläpp. Golvet pryds av vacker orginalparkett och en av väggarna är tapetserad med en tapet i beigea nyanser och organiskt mönster, medan övriga väggar är vitmålade för en ljus och harmonisk känsla. Här finns plats för säng samt möjlighet till extra förvaringsmöbel om så önskas. Rummet är idealiskt som ett barnrum eller som ett gästrum.
Balkong
Stor och inglasad balkong i härligt söderläge som förlänger säsongen och fungerar som ett extra rum större delen av året. Balkongen nås genom utgångar från båda sovrummen och vetter mot den lugna innergården. Den generösa ytan delas av med en halvvägg, vilket skapar möjlighet till två separata zoner - perfekt för både avkoppling och måltider. Här ryms enkelt en loungemöbel eller en matgrupp och annat du vill inreda med för att skapa en trivsam miljö.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2018-05-31
Primärenergital
138
Övrigt
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.