Visningar

Torsdag 30 Juni KL: 15:00 - 15:30 Bokad visning, vänligen anmäl dig! Boka
Måndag 4 Juli KL: 16:00 - 16:30 Bokad visning, vänligen anmäl dig! Boka
Folkets park, Malmö

Karlshamnsgatan 2

Välkommen till denna stilsäkra och renoverade bostad! En genomtänkt planlösning och dessutom med bevarade vackra 30-talsdetaljer vilket gör detta till en lägenhet utöver det vanliga. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och detta i kombination med den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en fantastisk rymd. Perfekt för den som studerar, förstagångsköparen eller som en övernattningslägenhet.
Detta är ett boende för dig som vill bo i ett lugnt kvarter, men mitt i händelsernas centrum med nära till det mesta!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 30 kvm
Avgift 2542 kr/mån
Rum 1,5
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1935
Pris 1 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Christina Ovallius
Fastighetsmäklare
0708-25 63 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Renoverad 1,5:a med genomtänkt planlösning på en populär adress och med närhet till det mesta!

innergården folkets park folkets bageri

innergården
innergården
folkets park
folkets park
folkets
folkets
bageri
bageri

Planritning

Christina Ovallius

Christina Ovallius

Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Karlshamnsgatan 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 30 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 30 kvm
Byggnadsår 1935
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

I hallen välkomnas du av en rymlig och ljus hall med vita väggar och på golvet finner du ett stilrent mörkt klinkergolv som sedan övergår till ett tidstypiskt brädgolv. Gott om förvaringsmöjligheter finns till avhängning för såväl jackor som skor samt en klädkammare som ger ytterligare förvaring.

Badrum

Ett fräscht helkaklat badrum där väggarna är av vitt kakel och golvet består av ett grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, samt finner vi här en rymlig dusch.

Vardagsrum med sovalkov

Vidare från hallen finner vi ett ljust vardagsrum med vita väggar, klassiska brädgolv samt stora fönster för ett optimalt ljusinsläpp och rymd. Från fönstret har man utsikt över den grönskande och lugna innergården. En rymlig sovalkov optimerar bostadens yta mycket effektivt. I vardagsrummet finns gott om plats för såväl sovrum-som vardagsrumsdel med dess möblemang. Ytterligare en klädkammare här ger förvaring.

Kök

I detta stilrena kök finns vit skåpinredning samt matchande ljus bänkskiva och vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, fläkt och ugn. I anslutning till köket finns utrymme för en matplats och övrigt möblemang.

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-03-22
Primärenergital 163

Ekonomi

Lägenhetsnummer 648-1-010B
Pris 1 095 000 kr utgångspris
Avgift 2542 kr/mån
Kommentar inkl. värme och vatten.
Andel i förening 4,0296%
Andel av årsavgift 4,0296%

Förening

Föreningsnamn Brf Gnistan 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-3165
Gatuadress Karlshamnsgatan 2
Postnummer 21435
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Gnistan 1 bildades 2007 med adress Karlskronaplan 3 och Karlshamnsgatan 2 i Malmö. Föreningen består av 20 lägenheter. Huset uppfördes 1935-38 och för den ekonomiska förvaltningen svarar Bredablick.

Ovanstående uppgifter är kontrollerade med berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Föreningen kommer eventuellt att höja månadsavgiften med 4% under 2023 men inga beslut är tagna.
Äger föreningen marken Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter 20
Renoveringar Föreningen gör kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen.
I samband med att fastigheten köptes 2007 hade huset under två år genomgått en omfattande renovering.
Under 2009 byttes samtliga vattenstammar och i samband med detta renoverades också de flesta badrummen, avloppsstammarna relinades under den perioden också.
Alla stigarledningar för el, samt el-centraler är från 2009 samt entrédörrar och portar renoverades då också.
Under hösten 2018 byggdes ett toppmodernt soprum på gården och i samband med detta renoverades även innergården som numera delas med den nybildade föreningen i fastigheten Tangopalatset.
Under 2019 bytte föreningen ut fjärrvärmeväxlaren och under sommaren 2019 drog föreningen in fiber i fastigheten. Även under detta år renoverades källaren samt tvättstugan och dess utrustning. Värmesystemet renoverades delvis då också.

Nu under 2022 renoverades fasad, fönster och taket.

Inom en femårsperiod kommer det ske en uppfräschning av innergården och även de två gemensamma balkongerna kommer att renoveras.
Parkering Parkering längs gatorna samt boendeparkering i området.
Tv och bredband Kabel-TV: Den enskilde medlemmen får teckna eget abonnemang. Internet: Föreningen har dragit in fiber i fastigheten genom Telia och samtliga boende får teckna sina egna abonnemang och därför välja hastighet och kostnad själv.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Trevlig innergård som delas med grannföreningen.
Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare som renoverades 2006 och 2017.
Innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Övrigt Hushållsel
För fastigheten har tecknats ett gemensamt el-abonnemang. Kostnaderna för hushållsel avräknas med hjälp av undermätare. Föreningen debiterar respektive bostad en gång i kvartalet för förbrukad el.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett källarförråd. - Säljaren informerar att följande ingår i köpet: tavellist, skåpet vid teven, knivmagnet i köket, draperi och stång i hallen.
Balkong En trevlig innergård.

Dokument

Området

Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gångavstånd och har en bra busskommunikation.

Närområde

Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.

Kommunikation

Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.

Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Räkna på ditt nya boende