Rum
Hall
I hallen välkomnas du av en rymlig och ljus hall med vita väggar och på golvet finner du ett stilrent mörkt klinkergolv som sedan övergår till ett tidstypiskt brädgolv. Gott om förvaringsmöjligheter finns till avhängning för såväl jackor som skor samt en klädkammare som ger ytterligare förvaring.
Badrum
Ett fräscht helkaklat badrum där väggarna är av vitt kakel och golvet består av ett grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, samt finner vi här en rymlig dusch.
Vardagsrum med sovalkov
Vidare från hallen finner vi ett ljust vardagsrum med vita väggar, klassiska brädgolv samt stora fönster för ett optimalt ljusinsläpp och rymd. Från fönstret har man utsikt över den grönskande och lugna innergården. En rymlig sovalkov optimerar bostadens yta mycket effektivt. I vardagsrummet finns gott om plats för såväl sovrum-som vardagsrumsdel med dess möblemang. Ytterligare en klädkammare här ger förvaring.
Kök
I detta stilrena kök finns vit skåpinredning samt matchande ljus bänkskiva och vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, fläkt och ugn. I anslutning till köket finns utrymme för en matplats och övrigt möblemang.
Förening
Föreningsnamn
Brf Gnistan 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769617-3165
Gatuadress
Karlshamnsgatan 2
Postnummer
21435
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Gnistan 1 bildades 2007 med adress Karlskronaplan 3 och Karlshamnsgatan 2 i Malmö. Föreningen består av 20 lägenheter. Huset uppfördes 1935-38 och för den ekonomiska förvaltningen svarar Bredablick.
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Föreningen kommer eventuellt att höja månadsavgiften med 4% under 2023 men inga beslut är tagna.
Äger föreningen marken
Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter
20
Renoveringar
Föreningen gör kontinuerligt löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen.
I samband med att fastigheten köptes 2007 hade huset under två år genomgått en omfattande renovering.
Under 2009 byttes samtliga vattenstammar och i samband med detta renoverades också de flesta badrummen, avloppsstammarna relinades under den perioden också.
Alla stigarledningar för el, samt el-centraler är från 2009 samt entrédörrar och portar renoverades då också.
Under hösten 2018 byggdes ett toppmodernt soprum på gården och i samband med detta renoverades även innergården som numera delas med den nybildade föreningen i fastigheten Tangopalatset.
Under 2019 bytte föreningen ut fjärrvärmeväxlaren och under sommaren 2019 drog föreningen in fiber i fastigheten. Även under detta år renoverades källaren samt tvättstugan och dess utrustning. Värmesystemet renoverades delvis då också.
Nu under 2022 renoverades fasad, fönster och taket.
Inom en femårsperiod kommer det ske en uppfräschning av innergården och även de två gemensamma balkongerna kommer att renoveras.
Parkering
Parkering längs gatorna samt boendeparkering i området.
Tv och bredband
Kabel-TV: Den enskilde medlemmen får teckna eget abonnemang.
Internet: Föreningen har dragit in fiber i fastigheten genom Telia och samtliga boende får teckna sina egna abonnemang och därför välja hastighet och kostnad själv.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Trevlig innergård som delas med grannföreningen.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare som renoverades 2006 och 2017.
Innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Övrigt
Hushållsel
För fastigheten har tecknats ett gemensamt el-abonnemang. Kostnaderna för hushållsel avräknas med hjälp av undermätare. Föreningen debiterar respektive bostad en gång i kvartalet för förbrukad el.
Ansvarig mäklare
