Nobeltorget, Malmö

Hörbygatan 2

Vid populära Nobeltorget, intill Folkets Park och Möllevången välkomnar denna genomgående 1,5:a på tredje våningen. Här samsas välplanerade kvadratmeter med detaljer från byggåret som stora fönsterpartier, stuckaturer och högt i tak. Denna lägenhet är perfekt för den som vill bo lugnt men fortfarande vill bo inne i centrum med närhet till allt. Föreningen har en lugn och lummig innergård och ändå befinner vi oss på kortare gångavstånd till myllrande stadsliv i Malmö city eller cykelavstånd till Malmö Universitets olika filialer. Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 40 kvm
Avgift 2568 kr/mån
Rum 1,5
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1937
Pris 1 375 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Daniel Lindquist
Reg. Fastighetsmäklare
0763-14 38 91
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Inflyttningsklar 1,5:a med bevarade detaljer från 30-talet!

Snart-har Nobeltorget moriskan park 4 Park 5 Park

Snart-har
Snart-har
Nobeltorget
Nobeltorget
moriskan
moriskan
park 4
park 4
Park 5
Park 5
Park
Park

Planritning

Planskiss
Planskiss
Daniel Lindquist

Daniel Lindquist

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hörbygatan 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1,5
Boarea 40 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 40 kvm
Byggnadsår 1937
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Vi välkomnas på tredje våningen av en rymlig hall med avhängningsdel samt plats för sko- och hatthylla. Direkt till vänster hittar vi köket och till höger leds vi in i lägenhetens övriga rum. Välbevarat parkettgolv och vita väggar.

Kök

Ett rymligt kök som erbjuder gott om förvaring samt matplats för cirka 4 personer. Originalstomme och originalskåp som har målats vita för ett modernare intryck. Över- och underskåp kombineras med bänkskiva i trä och vitt kakel ovanför köksbänken. Köket är utrustat med gasspis från Smeg, kyl/frys från Samsung och fläkt i rostfritt utförande. Vita väggar och vitmålat brädgolv.

Vardagsrum

Ett väl tilltaget rum med ett härligt ljusinflöde från det stora fönsterpartiet som sträcker sig längs rummets ena vägg. I rummet finns det utrymme till både soffa, matbord och extra förvaring om så önskas. Vitmålade väggar och på golvet ligger det välbevarade parkettgolvet från byggåret.

Halva

Stor halva som för tillfället används som sovalkov och här finns även en stor inbyggd garderob. Beroende på nästa ägares önskemål så kan köket flyttas ut här för att få ett separat sovrum. Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Renoverat och helkaklat badrum i stilrena färger. Vitt kakel på väggarna kombineras med klinkergolv i mörkgråa toner. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med vit kommod samt wc-stol i vitt porslin.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-09-12
Primärenergital 124

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1021
Pris 1 375 000 kr utgångspris
Avgift 2568 kr/mån
Kommentar Inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg

Förening

Föreningsnamn Brf Solängen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-2129
Gatuadress Ystadsgatan 38B
Postnummer 21444
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Solängen är en äkta bostadsrättsföreningen som är belägen centralt i Malmö. Föreningen bildades 1937 i samband med att fastigheten uppfördes och omfattar 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltare: Örehus
Fastighetsskötsel: Bengtihus
Föreningens ekonomi Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar för 2022.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 26
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 - Tak, undertakssprång.
2018/2019 - Källarfönster målat
2018 - Tak, burspråk plåt
2017 - Tak, byte plåt
2017 - Nybyggnad cykelskjul mot gård
2013 - Dränering mot gata och gård
2011 - Värmeanläggning bytt/reglerad
2008 - Avloppsstammar badrum relining
2007 - Byte balkonger
2002 - Avloppsstammar kök relining
2001 - Tak omlagt
1995 - El utbytt
1991 - Fasad mot gården målad
1990 - Vattenstammar utbytt

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade, bara löpande underhåll.
Parkering Föreningen tillhandahåller ej egna parkerings- eller garageplatser. Boendeparkering gäller via Malmö Stad.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 mot en obligatorisk kostnad på 88 kr/månad för varje lägenhet. Bredband tecknas individuellt av varje medlem.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, belägen i källaren med ingång från gården. Bokningsschema och särskilda ordningsregler finns anslagna i källaren i hörntrappan.
Övrigt Cykelställ finns som tillhör föreningen.
Sopsortering finns på gården.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar i dagsläget: Ett vindsförråd samt ett källarförråd. - Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 1 rum och kök. - Obligatoriskt tillägg om 88 kr/månad tillkommer för kabel-tv.

Dokument

Området

Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gångavstånd och har en bra busskommunikation.

Närområde

Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.

Kommunikation

Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.

Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.

Räkna på ditt nya boende