I en av Rörsjöstadens vackra sekelskifteshus har vi nu äran att presentera denna genomgående pärlan med två rum i fil. Bostaden erbjuder en enhetlig stilren interiör där det moderna samspelar fint med dem tidtypiska detaljerna såsom spegeldörrar, fiskebensparkett, rosetter och stuckaturer. Här erbjuds ni ett hemtrevligt kök och stort matrum. Lägg där till det rymliga badrummet med tvätt och tork. Rörsjöstaden erbjuder optimalt cityläge där lugnet råder. Varmt välkommen på visning!
Genomgående
Två balkonger
Optimal planlösning
Två sovrum mot bakgården
Hög standard
Stort badrum
Tvätt och tork
Stabil förening
Attraktivt område
Sekelskifte
Ljus och luftig atmosfär
Bevarade orginaldetaljer
Cityläge
Rörsjöstaden, MALMÖ
Föreningsgatan 63A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
86 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5340 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1913
Pris
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik möjlighet på attraktiv adress
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Föreningsgatan 63A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
86 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053 78m2 enligt föreningen.
Hiss
Nej
Våning
2 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
8
Avgift
5340 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 200:-/mån för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal.
Elförbrukning
2 800 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 5 280 kr
Summa kr/år: 5 280kr
Andel i förening
4,01786%
Andel av årsavgift
3,86795%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
575 122 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Hemmet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1451
Gatuadress
Föreningsgatan 63B
Postnummer
21152
Ort
MALMÖ
Epostadress
brfhemmetmalmo@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Äger föreningen marken
JA
Antal lägenheter
25
Renoveringar
2024- Målning av A-trapphus mot gården
Underhållsspolning av avlopp och stammar.
2023- Uppfräschning av innergård (pallkragar, sandlåda, växter, etc.)
Garantiarbete fönster
Nytt bokningssystem tvättstuga.
2022- Renovering toalett - Nya golv- och väggskikt
Renovering el vind och källare
Nya rökdetektorer och belysning vind och källare
OVK.
2021- Renovering av tvättstuga - Nya golv- och väggskikt.
2019- Underhåll av gårdsmiljö - Målning av gårdshus och dörrar mot gård. Justering av
stenbeläggning.
Underhåll av takterrass - Slipning och målning av golvyta, nya plåtar för att förhindra läckage
vid väggvinkel, nya dörrfoder.
2018- Trapphusrenovering - Återskapning av originalmålning med tillhörande underarbete i
huvudtrapporna, 63A samt Andreegatan. oljning av alla entredörrar.
Nya maskiner i tvättstugan - Nya tvättmaskiner samt torktumlare, ny avfuktare i torkrummet
Byte av cirkulationspump, värmesystemet.
2017-2018- Fönsterrenovering - Komplett fönsterrenovering inklusive bullerdämpning mot gatorna.
Stamrenovering - Relining av avloppsstammar samt nydragning av tappvattenstammar. Nytt
Råttstopp.
2017- Trapphusrenovering - Återskapning av originalmålning med tillhörande underarbete i
huvudtrapporna.trapphus 63B.
2016- Nya porttelefoner
Fasadrenovering - Komplett fasadrenovering mot gatorna och mindre förbättringsåtgärder
mot gården.
Planerade underhåll
2025- Renovering fönster mot innergård.
Underhållsspolning av avlopp och stammar.
2023- Uppfräschning av innergård (pallkragar, sandlåda, växter, etc.)
Garantiarbete fönster
Nytt bokningssystem tvättstuga.
2022- Renovering toalett - Nya golv- och väggskikt
Renovering el vind och källare
Nya rökdetektorer och belysning vind och källare
OVK.
2021- Renovering av tvättstuga - Nya golv- och väggskikt.
2019- Underhåll av gårdsmiljö - Målning av gårdshus och dörrar mot gård. Justering av
stenbeläggning.
Underhåll av takterrass - Slipning och målning av golvyta, nya plåtar för att förhindra läckage
vid väggvinkel, nya dörrfoder.
2018- Trapphusrenovering - Återskapning av originalmålning med tillhörande underarbete i
huvudtrapporna, 63A samt Andreegatan. oljning av alla entredörrar.
Nya maskiner i tvättstugan - Nya tvättmaskiner samt torktumlare, ny avfuktare i torkrummet
Byte av cirkulationspump, värmesystemet.
2017-2018- Fönsterrenovering - Komplett fönsterrenovering inklusive bullerdämpning mot gatorna.
Stamrenovering - Relining av avloppsstammar samt nydragning av tappvattenstammar. Nytt
Råttstopp.
2017- Trapphusrenovering - Återskapning av originalmålning med tillhörande underarbete i
huvudtrapporna.trapphus 63B.
2016- Nya porttelefoner
Fasadrenovering - Komplett fasadrenovering mot gatorna och mindre förbättringsåtgärder
mot gården.
Planerade underhåll
2025- Renovering fönster mot innergård.
Parkering
Boendeparkering
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
86 kvm
Byggnadsår
1913
Rum
HALL
Fiskebensparkett och beige/grå väggar.
VARDAGSRUM
Fiskebensparkett och beige/grå väggar.
KÖK
Fiskebensparkett och beige/grå väggar. Beige köksinredning och beige luckor. Beige stenbänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin.
SOVRUM 1
Brädgolv och gråa väggar.
SOVRUM 2
Brädgolv och skogsgröna väggar. Utgång till balkong.
BADRUM
Svart mosaik klinker og vitt kakel. Badrummet är utrustat med inbyggd toalett, dusch, handfat. kommod, spegel, handukstork, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett vinds och källarförråd.
RENOVERINGAR
ÖVRIGT
Dokument
Området
Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.
Närområde
Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Sajvva. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet skolor så som Pauliskolan, Komvux Malmö som tillsammans huserar ca 3500 elever.