Visningar

Torsdag 15 December KL: 17:30 - 18:00 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
Nobeltorget, Malmö

Amiralsgatan 83A

*VISNING TORSDAGEN DEN 15/12 KLOCKAN 17.30! ANMÄLAN GÖRS VIA MÄKLARENS HEMSIDA!*

Snart ges det tillfälle för nästa ägare att flytta in i denna ypperligt välplanerade bostad högst upp i huset! Väl inne infinner känslan av att vara hemma nästan omedelbart! Vi möts av en trevlig hall med plats för avhängning och inbyggda garderober, vidare tar vi oss till ett charmigt kök med gott om utrymme för ett matbord. Lägenheten bjuder även på ett rofyllt sovrum vänt in mot gården där vi utan problem får plats med en stor säng och tillhörande sängbord, lägg därtill två inbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Vidare finnes ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härifrån nås även den rymliga inglasade balkongen som med enkelhet kan möbleras med större möblemang och bjuda in till mysiga sommarkvällar. Som grädde på moset finns ett helkaklat badrum med dusch, bekvämt helt enkelt!

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 52 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4144 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1947
Pris 1 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Cajsa Börjesson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad tvårummare med genomgående ljus och mysig atmosfär intill Nobeltorget!

Profilering maklarbild_hires park 4 Park 5 Park moriskan Nobeltorget

Profilering maklarbild_hires
Profilering maklarbild_hires
park 4
park 4
Park 5
Park 5
Park
Park
moriskan
moriskan
Nobeltorget
Nobeltorget

Planritning

planlösning amiral
planlösning amiral
Cajsa Börjesson

Cajsa Börjesson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Amiralsgatan 83A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 52 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 52 kvm
Byggnadsår 1947
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-22
Primärenergital 161

Ekonomi

Lägenhetsnummer 63
Pris 1 295 000 kr
Avgift 4144 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, VA, kabel-tv. Föreningen har gemensam el och lägenhetsinnehavaren debiteras efter faktiskt förbrukning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kronor/månad, det totala månadskostnaden blir då 4 269 kr.
Andel i förening 1,48438%
Andel av årsavgift 1,48438%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Oxeln
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-6112
Gatuadress Amiralsgatan 83A
Postnummer 21437
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Brf Oxeln i Malmö är en äkta förening som bildades i början av 50-talet. Föreningen förfogar över ett hus byggt 1947 med sammanlagt 64 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. Brf Oxeln innefattar 8 trappuppgångar; Amiralsgatan 83 A-H.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Förenings mark är upplåten med tomträtt fram till 2029.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningens ekonomi Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse.
Äger föreningen marken Nej.
Antal lägenheter 64
Renoveringar 1990-tal - Samtliga fönster byttes
1999 - Renoverades tvättstugor med nytt taggsystem och nya maskiner.
2001 - Byttes elstigare
2002 - Säkerhetsdörrar installerades.
2003 - Fasaden fogades delvis om och taket lades om.
2003/2004 - Spolades avloppsstammarna i kök och badrum. Samma år gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005 - Installerades fjärrvärme, injusteringar och ny värmecentral sattes in.
2008 - Fasaden tvättades. Gården gjordes om och fräschades upp.
2010 - Vatten- och avloppsstammar till kök och badrum byttes och i samband med det renoverades badrummen. Radiatorer byttes i samtliga lägenheter.
2011 - Gemensam el infördes.
2012 - Gruppanslutning bredband.
2015 - Renovering av trappuppgångar
2016 - Balkongrenovering
2018 - Renovering av sockeln
2019 - Fasadrenovering
2019 - OVK

Planerat underhåll
- Trapphusrenovering
- Solcellsinstallation på innertaken för föreningens gemensamma förbrukning.
- Friköp av tomträtt från Malmö stad. (Hittills avslag från kommunen)
- Byte av tagg-system för bokning av tvättstuga och fjärrstyrning av entrédörrar.

För mer information och eventuella frågor så uppmanar vi att kontakta föreningen eller besöka deras hemsida: www.hsboxeln.se
Parkering Föreningen har 41st parkeringsplatser till uthyrning för ca 350kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt råder det boendeparkering i området, kontakta Malmö stad för mer information om detta.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och digitalt basutbud ingår i månadsavgiften. Föreningen har också ett kollektivt avtal med Ownit med hastighet 1000/1000 Mbit/s för obligatorisk avgift om 129kr/mån.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Ute på innergården finns en gjuten grill samt gemensamma utemöbler.
Gemensamma utrymmen I källaren finns det två stycken tvättstugor. Varje tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, två torktumlare en vask och en liten mangel. Det finns även ett torkrum i anslutning till varje tvättstuga.

Föreningen har gott om gemensamhetslokaler, här finns möjlighet att nyttja motionsrum, bastu och en föreningslokal. Utöver det finns det ett barnvagnsrum samt cykelförråd i källaren.

Det finns en trädgårdsgrupp i föreningen som möjliggör gemensam eller egen odling i pallkragar på gården. Jorden är godkänd på tester för föroreningar och möjligheten finns att utvidga ätbar odling i marken.
Övrigt Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att du slipper betala nätavgiften och endast betalar för förbrukningen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda.

Övrigt

Allmänt om bostaden Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Dokument

Området

Nobeltorgetmoriskanpark 4Park 5Park

Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gång- och cykelavstånd och har en bra busskommunikation.

Närområde

Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.

Kommunikation

Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.

Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.

Parkering

I området råder boendeparkering.

Övrigt

Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.

Räkna på ditt nya boende