Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Sofieholm
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0734
Gatuadress
Orkestergatan 1
Postnummer
21585
Ort
MALMÖ
Epostadress
hsb.lindeborg@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Brf Sofieholm Fastighetskontor
Telefon Kontaktperson
040-13 32 80
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sofieholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 573 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lokaler, varav 3 är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är fördelade på Regissör- Dansör- och Aktrisgatan samt Lindeborgs butikscentrum. Husen färdigställdes 1972- 1973. HSB Brf Sofieholm har tillsammans med grannföreningarna HSB Brf Lindeborg och HSB Brf Henriksdal gemensam förvaltning med fastighetskontor på Orkestergatan 1. I Lindeborgs butikscentrum finns bl.a. gym, ICA-butik och frisör. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften med 5% 2023-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Föreningen har en låg låneskuld med 1463kr/kvm enligt senaste årsredovisning.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt, senaste omförhandlingen skedde 31/12 2016. Det nya avtalet gäller tom 31/12 2026.
Antal lägenheter
573
Antal lokaler
9
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som styrelsen uppdaterar årligen.
2022-2024 Relining av bottenstammledningar har påbörjats under året med start i Butikscentrum. Arbetet kommer pågå löpande i samarbete med HSB Brf Henriksdal
2020 Nya hissar installerade.
2018 utfördes ny energideklaration och solceller installerades på taken på låghusen.
2017 infördes gemensam el.
2015-2016 byttes frånluftsfläktar i låghus.
2015 spolades spillvattenledningarna och rensning av ventilationssystem utfördes samt renovering av garage.
2013 tilläggsisolerades vindarna och ledbelysning installerades i höghus och källargångar.
2012 renoverades värmecentralerna och värmepumpar byttes ut. Taken lades om i låghusen. Taket på höghusen är omlagt sedan tidigare.
2004 sågs fasaderna över i samband med att balkongerna renoverades och glasades in.
2021 Installera laddstolpar på en del av parkeringsplatserna.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en dialog om att renovera fönster. Senaste info från föreningen är att de inte kommer göra det än på något år och finns ännu inte med i underhållsplanen.
Föreningen har en dialog om att renovera vattenstammar i framtiden, men det finns inga planer på det för närvarandet.
Parkering
Det kommer sättas upp en laddstation till 4 el-bilar på Dansörgatan, vilket lätt kan utökas till fler, där man kommer kunna ladda sin bil som boende i föreningen. Inga privata platser med elstolpar.
P-plats: ca 133 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Garage: ca 337 kr/mån. Kösystem tillämpas.
MC-plats: ca 169 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Cykelbox: Finns att hyra för ca 59 kr/mån. Kösystem tillämpas. Cykelrum finns också att hyra mot deposition.
Höjning av garage-, p-platser och cykelboxar sker varje år med ca 2 % enligt avtal.
Det finns 356 st garageplatser samt 154 st p-platser.
I dagsläget är det kö till garage och kötid varierar beroende på vilken gata man bor på. Det finns i dagsläget lediga p-platser på samtliga gator. För att hyra parkering krävs det att man står som registrerad ägare på bilen.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sydantenn där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Bahnhof, hastigheten höjdes till 1000/1000 under 2021 och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I föreningen finns en fin och lummig innergård med tillgång till grillplatser, cykelställ, lekplats och sittplats.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 tvättstugor i källaren med 2 tvättmaskiner och torktumlare i vardera höghusen och 1 tvättstuga med 2 tvättmaskiner och torktumlare i låghusen. 2 torkrum och 1 mangelrum finns också. Barnvagnsrum finns att tillgå utan avgift. Miljöhus med sopsortering finns.
Övrigt
GEMENSAM EL
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras utifrån individuell förbrukning.
Föreningen utför tillsyn.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.