Centrum, Lund

Stora södergatan 59

På bästa läge, mitt i Lunds södra centrum, vid hörnan Stora Södergatan och Tullgatan uppfördes på 1920-talet denna klassiska och vackra fastighet med rött handslaget tegel. Innanför fasaden finner vi en väl tilltagen tvårummare med luftig planlösning, bra takhöjd och mängder av fina originaldetaljer att förälska sig i. Lägenheten ligger ostört på tredje våningen med genomgående planlösning. 20-tals klassicismen visar sig från sin bästa sida med förtjusande brädgolv, som löper genom hela bostaden, höga fotlister och lamprosetter.

Med sina 65kvm är detta en bostad som både lämpar sig för er som är ett par men tack vare den otroligt låga avgiften passar lägenheten även utmärkt för dig som har några sköna studentår framför dig i stan. Att läget är ett av Lunds absolut finaste råder det ingen tvekan om. Några hundra meter bort ligger Stortorget och Mårtenstorget med sitt stora restaurangutbud och Saluhall. Till Universitetet, Ekonomicentrum och Juridicum är det gångavstånd. Till LTH cyklar du på under 10 minuter. Ett stenkast bort löper Södra Esplanadens ståtliga Lindallé, något som också bevittnar om att vi är på ett riktigt fint och populärt läge i stan. Stadsparkens södra ingång ligger knappt hundra meter från lägenheten, där det är lika populärt att löpträna som att anordna en picknick.

Föreningen är mycket välskött, har urstark ekonomi och ytterst låg belåning. Deras prunkande innergård med möblemang och grill är ett stort plus och används flitigt av föreningens medlemmar. Här kan ni ha fina sommarmiddagar i goda vänners lag.

Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för mer information eller förhandsvisning.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 65 kvm
Avgift 2382 kr/mån
Rum 2
Våning 3 av 5
Hiss Nej
Byggnadsår 1926
Pris 3 295 000 kr

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

- Låg avgift - Stabil Brf - Brädgolv - 20-tals charm - Lunds bästa läge -

planritning

planritning
planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stora södergatan 59

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 65 kvm. säljarens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 65 kvm
Byggnadsår 1926
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

HALL

Redan i hallen märks rymden med högt i tak och ljus planlösning. Gott om plats med dubbla garderober. Brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum som är placerat jämte sovrummet. Lättmöblerat med plats för stor soffa och rejält matsalsbord. Precis som i övriga rum finner vi brädgolv från 20-talet och vita väggar. Lamprosetter, djupa fönsterbänkar i sten och spröjsade fönster ger fin karaktär. I vardagsrummet finns en ytterst charmig klädkammare.

SOVRUM

Stort sovrum som förutom dubbelsäng och garderober även ger plats åt en bra arbetsplats, utan att för den delen göra sovrummet övermöblerat. Detta gör att vardagsrummet samtliga kvadratmeter kan användas till umgänge och sällskapsytor. Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Köket är beläget mot innergården, har köksinredning i vitt och är i förvånande bra storlek för att vara i ett hus från 20-talet. Gott om palts för ett rimligt köksbord alltså. Bänkskiva i trä, vittkakel med fasade kanter och ljusa luckor. Vitmålat brädgolv och vita väggar.

Vitvaror: spis/ugn, diskmaskin, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum i maritima färger. Blå mosaik på golvet och vita väggar. Inrett med dusch med duschdörrar, inkaklad spegel, tvättkommod med underskåp, wc, väggskåp samt infällda spotlights i taket.

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 32
Pris 3 295 000 kr
Avgift 2382 kr/mån
Kommentar Inkl. Värme, vatten, kabel-Tv & bostadsrättstillägg i hemförsäkring
Andel i förening 2,588%

Förening

Föreningsnamn Brf Tullis
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716407-0463
Gatuadress Tullgatan 1B
Postnummer 22354
Ort LUND
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Tullis bildades 1981 när de förvärvade fastigheten Repslagaren 19 (äger marken). Föreningen består av 22 bostadsrätter samt 3 lokaler. Föreningens hemsida: brftullis.se

EKONOMI
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp, debiteras pantsättaren. Avgiften höjdes inför 2022 med 5% efter att ha varit oförändrad under måna år. Det finns inga beslutade avgiftsändringar per 2022-06-14. För mer info se föreningens årsredovisning.

GEMENSAM EL
Föreningen har gemensam upphandlad el. Elen avläses kvartalsvis och kostnad för hushållsel debiteras månadsvis utifrån avläsningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, två tumlare samt separat torkrum. I källaren finns också hobbyrum/snickarbod som kan användas av medlemmarna. Fin trädgård med möblemang och grill som kan bokas av medlemmarna.

TV OCH INTERNET
Bredband via Telenor 100/100mbit tillkommer avgiften som obligatoriskt tillägg om 165kr. TV via Tele2 ingår i avgiften.

UNDERHÅLL
- 2022 Energieffektivisering – utbyte av fastighetens samtliga termostater, samt kalibrering av värmesystemet
Styrningsventiler till fastighetens samtliga 19 vattenstigare.
- 2020 Utbyte av större delen av avloppsrören i källaren
Renovering av trädgårdens huvuddagvattenbrunn
Uppgradering av torkrummet.
- 2017 Byte av samtliga ca 100 lägenhetsfönster till ursprunglig stil. Renovering av och återställande till sitt ursprung av fastighetens samtliga trapphusfönster
Renovering av fastighetens skyltfönster
- 2014 Renovering och omkonstruktion av breddavlopp i takaltan vilket hade orsakat en kraftig vattenskada.
Renovering av grunden till fastigheten.
Uppgradering av ett skräprum till ett fungerande lågenergi torkrum.
- 2013 Renovering och ommålning av tvättstugan.
Inrättande av ett fungerande avlopp i snickarboden
Bärlinor i hissen ha bytts ut för att säkerställa hissens funktion efter mer än 90 års användning.
- 2012 Skjulet för återvinningskärl byggdes ut för att kunna innehålla alla sorteringsfraktioner
- 2010 Omfogning av fastighetens två gårdsfasader.
Omfogning fastighetens samtliga skorstenar samt lagning och utbyte av trasiga skorstenskronor.
Montering av plåttak på samtliga skorstenar för att förhindra erosion i skorstenarna
- 2008 Renovering av fastighetens samtliga blyinfattade fönster.
Utbyte av lamparmaturer och strömställare till tidstypiska detaljer.
- 2007 Renovering och ommålning av fastighetens tre trapphus. Färgsättningen och designen återställdes till
fastighetens ursprung.
- 2006 Omfogning av fasaderna mot Stora Södergatan och Tullgatan. Renovering av tegeltaken samt all takinplåtning

KOMMANDE UDNERHÅLL
2022–2023 Relining av fastighetens avloppssystem
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 22
Antal lokaler 3
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett källarförråd - Lägenheten är i föreningens register registrerad som 56kvm. Uppmätt enligt rådande mätstandard till 65kvm, (mätbevis finns) - Obligatoriskt tillägg för bredband 165kr/månad samt kostnad för hushållsel 304kr/månad tillkommer månadsavgiften.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende