Visningar

Måndag 11 November KL: 17:30 - 18:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrum, LUND

Södra Esplanaden 20B

* Perfekt bostad för den som arbetar eller studerar i centrala Lund
* Charmig 1930-talare med ordentlig takhöjd
* Genomgående ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
* Lugnt område med gångavstånd till centrums alla bekvämligheter
* 5-minuters gångavstånd till Stadsparken, Botaniska trädgården och Lunds stadskärna
* Esplanaden erbjuder goda pendlingsmöjligheter, 1 minut till närmsta busshållsplats som tar dig till Lund C och buss till Malmö på 25 minuter
* Stabil och välskött förening

På husets andra våning finner vi denna charmiga tvåa med tidstypiska attribut från 1930-talet. Lägenheten förenar historisk karaktär med modern livsstil och är belägen på en av Lunds mest attraktiva adresser.
Här har man närhet till stadspuls och ett rikt studentliv men även lugn. När man kliver in möts man av en rymlig hall med bastanta brädgolv i original samt praktisk inbyggd förvaring. Den generösa takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Hela lägenheten målades om i off-white 2019, en färg som ger ett stilsäkert och varmt intryck. Vardagsrummet är stort och luftigt med bevarat originalgolv samt gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når man balkongen som vetter mot Esplanaden i väst och erbjuder en perfekt plats för avkopplande stunder i solen.

Välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 50 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3993 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1935
Pris 2 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ljuvlig 1930-talare med balkong i västerläge!

Planritning

Joel Altenhammar

Joel Altenhammar

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södra Esplanaden 20B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 50 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 4

Byggnad

Boarea 50 kvm
Byggnadsår 1935

Rum

Hall

Här välkomnas man in i underbar 30-talscharm med ordentligt brädgolv, off-white väggar samt härlig takhöjd och rymd som präglar hela bostaden.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härliga sociala ytor. Brädgolv och off-white väggar. Här finns plats för matbord för större sällskap, soffa och TV. Vardagsrummet ligger i anslutning till lägenhetens balkong i väst, perfekt läge för den som uppskattar ljusinsläpp under sen eftermiddag samt kväll.

Kök

Ljus köksinredning och vitt kakel (omkaklat 2019) ovan arbetsbänk i laminat. Ljust och fint laminatgolv samt off-white väggar. Platsbyggt skafferi med praktiskt avlastningsutrymme och fina hyllplan. Kyl och frys (2023), ugn, spis med induktionshäll och fläkt. Kökets fönster är i österläge vilket gör att man kan avnjuta dagens första kopp kaffe i morgonsolen.

Sovrum

Mellan köket och sovrummet finns skjutdörr så att man behändigt kan välja avskildhet eller en mer öppen planlösning. Sovrummet har bra förvaringsutrymmen tack vare rymlig klädkammare. Här återfinns det vackra brädgolvet i original samt väggar i off-white. Fönster i österläge vilket är perfekt för ett sovrum där man inte vill bjuda in för mycket värme.

Balkong

Från vardagsrummet har man tillgång till en balkong med en fin utsikt över esplanaden och grönskande omgivningar. Här har man möjlighet att avnjuta den härliga eftermiddags- och kvällssolen tack vare balkongens perfekta västerläge.

Badrum

I anslutning till hallen finns badrum/WC med grönt kakel, vitt klinker, handdukstork och duschkabin.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 332
Pris 2 895 000 kr
Avgift 3993 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, V/A, bostadsrättstillägg
Driftkostnad
  • Försäkring: 2 002 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr
  • Övrigt: 1 908 kr

Summa kr/år: 8 710kr
Kommentar: Övrigt avser obligatorisk tillägg på månadsavgiften för bredband med internet och TV.

Andel i förening 0,7179%
Andel av årsavgift 0,7179%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 274 515 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Krusbäret i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-2246
Gatuadress S. Esplanaden 18 B
Postnummer 22352
Ort Lund
Epostadress krusbaret@hotmail.com
Hemsida www.krusbaret.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen FÖRENINGEN
HSB Brf Krusbäret i Lund är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1935 i samband med att husen byggdes. I föreningen finns 148 bostadsrätter och en medlemslokal. Man har tre hyresgäster, varav en är butik (sportfiske). Marken ägs av föreningen. HSB sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.

GEMENSAMHETSLOKALER
Cykelrum, pingisrum, sopstation och föreningslokal finns.
Tvättstuga finns i källaren i hus samtliga hus. Tvättid bokas i appen Scantron eller digitalt utanför tvättstugorna.

TV & BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor för kabel-TV och bredbandsuppkoppling, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Anslutning finns i varje lägenhet. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

EKONOMI
Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas i november utifrån ekonomiska läget och prognos för framtiden. Senaste förändringen av månadsavgifterna gjordes i januari 2024 då de höjdes med 18 %.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

ÄGARFÖRHÅLLANDEN
Föreningen godkänner delat ägande, den boende behöver äga minst 10 %.

RENOVERING & UNDERHÅLL
Vattenstammar: Byttes 1992. Spolning gjordes 2020.
Avloppsstammar: Byttes 1992
El: Elkablar byttes 1987
Tak: Renoverades 2004
Fasad: 2018-2019
Fönster: Renoverades 2018-2019
Trapphus: Målades 2004
Uppvärmning: Nytt värmegivarsystem 2016
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar i kök godkännes.
Spolning av liggande avloppsstammar under alla tre huskropparna 2020. Renovering av samma stammar genom relining under 2021.
Separering av dagvattenavlopp från spillvattenavlopp 2021.

Inga planerade underhåll/renoveringar för tillfället (oktober 2024).

PARKERING
Boende som har bil rekommenderas registrera sig hos kommunens boendeparkering, området Prenne. Kostar 450 kr/månad ger fri parkering på ett antal närbelägna gator.

GEMENSAMHETSLOKALER
Fri tillgång till föreningslokal, tvättstuga och torkrum, pingisrum. Städning av uppgångar och källarutrymmen. Digitalt appsystem för att boka lokaler och öppna dörrar.
Föreningslokalen har kök och toa men inte avsedd för fester av hänsyn till grannar i huset.

ÖVRIGT
Nyligen genomförd OVK. Fel som upptäcktes i vissa lägenheter håller på att åtgärdas eller har blivit åtgärdade. Relining av huvudavloppen gjordes för två år sedan (förväntad hållbarhet 50 år).

Mer information finns på föreningens hemsida www.krusbaret.se.

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Tv och bredband Telenor 1000/1000
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Vi befinner oss på Lunds solsida i södra delen av centrum. Här är bebyggelsen varierad med både charmiga kullerstensgator och Södra Esplanadens grönskande allé. Området har närhet till både universitetet och stadens utbud av restauranger, butiker och kultur. Botaniska trädgården är bara några minuters promenad bort för den som tycker om att strosa runt eller kanske ta en löptur. Mindre närlivs och större livsmedelsbutiker finns även i närområdet. Att bo här innebär att bo i ett av de mest attraktiva områdena i Lund. Helt enkelt ett ypperligt läge nära det mesta!

Räkna på ditt nya boende