Visningar

Söndag 6 Oktober KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Linero, LUND

Runslingan 4B

Nu kan vi presentera en renoverad etta med öppen planlösning och uteplats med eget trädäck. Lägenheten är en del av Brf Runristaren, en mycket välskött och stabil HSB-förening som funnits sedan husen uppfördes på 70-talet. Belåningen är låg, amorteringstakten har varit sund och den låga avgiften som även inkluderar bredband gör att du verkligen bor billigt här. Föreningens hus är väl underhållna och bland annat har avloppsstammarna nyligen genomgått en relining.

Lägenheten har nyligen renoverats med nytt golv och nyrenoverade väggar och tak. Helkaklat badrum och fräscht kök gör att lägenheten är helt redo att flytta rakt in i. Uteplatsen är ett riktigt plus och här kan ni sitta ute och plugga, koppla av eller bjuda in vännerna att umgås och bara njuta. Hög mysfaktor, speciellt när sommarkvällen kommer och ni tänder grillen.

I närområdet finns bland annat välsorterad ICA-butik, 24seven gym och pizzeria. Vill du träna ännu närmre hemma har föreningen eget lilla gym som kostar otroliga 17kr/månad (debiteras årsvis om 200kr) och som du dessutom kan boka upp. Föreningen tillhandahåller bland annat odlingslotter för uthyrning, övernattningslägenhet för familj och vänner och festlokal. Vid Linero centrum finns också vårdcentral, folktandvård och apotek. Förskola finns i närheten också.

Området är lugnt och präglas av mycket grönska. Cyklar man inåt stan tar det ca 15 minuter till centrum, så avstånden är verkligen rimliga. Tillika cyklar du till LTH & Ekonomicentrum på under kvarten och kort därefter når du Juridicum och övriga Universitetsområdet, med andra ord passar lägenheten utmärkt för dig som är student.

En trappa upp i samma trapphus finns ett förråd som tillhör lägenheten.

Välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 37 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2799 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Pris 1 300 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

- Öppen planlösning - Egen uteplats - Nyrenoverade ytskikt - Helkaklat badrum - Stabil förening -

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Runslingan 4B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 37 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 37 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Ljust laminatgolv och vita släta väggar.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med klinkers på golvet. Inrett med handfat, spegel, dusch samt WC.

KÖK

Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusgråa luckor, rostfri bänkskiva samt delvis av laminat. Beige kakel. Laminatgolv och vita väggar.

Vitvaror: spis/ugn, kombinerad kyl/frys samt kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM

Rymligt rum med fint ljusinsläpp tack vare den öppna och luftiga planlösningen. Här kan ni enkelt möblera med säng, soffa och arbetsplats. Laminatgolv och vita väggar.

UTEPLATS

Från vardagsrummet nås altanen med trädäck och mindre gräsmatta.

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 35
Pris 1 300 000 kr utgångspris
Avgift 2799 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, tv & bredband
Andel i förening 0,1743%
Andel av årsavgift 0,1743%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 78 770 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Runristaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716406-8160
Gatuadress Runslingan 6C
Postnummer 22477
Ort Lund
Epostadress styrelsen@runristaren.se
Hemsida http://www.runristaren.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Vicevärden
Telefon Kontaktperson 0730-476665
Allmänt om föreningen Brf Runristaren bildades 1977 och består av 321 bostadsrätter, fördelade på tolv trevåningshus. Lägenheterna består av ettor till fyror. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Den som bor i lägenheten ska äga minst 10%. I avgifterna ingår tillägg för hemförsäkringen, det så kallade bostadsrättstillägget. Besök gärna föreningens hemsida på www.runristaren.se.

PARKERING
I föreningen finns parkering att hyra. P-plats 150 kr/månad, garageplatser 320 kr/månad, gästparkering 5kr/h, carport 220 kr/månad och 4 MC-platser 160 kr/månad. Separat kö tillämpas.

TV & INTERNET
Tele2 Tv-grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor 1000/1000mbit, ingår i avgiften.

EKONOMI
Föreningens egen syn på ekonomin är att den är god. Avgiften höjdes med 2% inför 2024.

Belåning enligt 2023 årsredovisning 2728kr/kvm. Avgiften justeras normalt uppåt med ett par procent per år för att täcka renoveringar och ökade driftskostnader.

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för lägenheterna, vilket därför inte behöver tecknas av bostadsrättshavaren. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se.

GEMENSAMHETSLOKALER
Tvättstuga finns i varje trapphus, på våning 3, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstuga finns även på Runslingan 12 för grovtvätt såsom mattor och dylikt. Cykelförråd finns i källaren vid hus 2, 10 och 18 samt i förråd vid hus 10. Festlokal kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle, varav 500 kr av dessa är i deposition. Föreningen har även ett eget gym (årskort 200kr), bastu, hobbyrum, pingisrum, biljardrum och möjlighet till kolonilotter som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad. Gästlägenhet med fyra sovplatser, dusch/toalett och kokvrå finns på Runslingan 20D mot 100kr/dygn för vänner/familj.

Föreningen har även odlingslotter som går att hyra för 100kr/år för de som är intresserade av odling.

För att använda dessa faciliteter ska en nyckel kvitteras ut. Se mer info på: https://www.hsb.se/skane/brf/runristaren/

STÖRRE UNDERHÅLL
- 2023/24 Renovering av balkonger, fasader och entréer.
- 2021 Relining av avloppsstammar
- 2016 uppgradering av dräneringen
- 2015 OVK-besiktning (ventilation)
- 2007 renoverades samtliga trapphus och entréer. Samma år installerades även säkerhetsdörrar till vissa lägenheter.
- 2004 omläggning av tak
- 2000/2001 renoverades befintliga balkonger.
- I slutet av 1990-talet bytte föreningen fönster.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 321
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten hör ett förråd beläget på våning 2 i samma hus.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende