På lugn och mysig innergård med Lunds Centralstation endast 2 km bort finner vi denna luftiga 2:a med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Denna genomgående och ljusa bostad är ytterst välplanerad där köket ligger in mot den lugna gården medan vardagsrummet och den mysiga inglasade balkongen ligger i solsäkert söderläge. Det stora badrummet tillsammans med den egna tvättstugan gör detta till ett komplett och komfortabelt boende för den som letar efter en härlig 2:a! Garageplats följer med bostaden och hushållselen ingår i avgiften! Välkomna på visning!
Värpinge, LUND
Östen undéns gata 35
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
69.3 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5348 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 2
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1992
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stabil Brf där elen ingår i avgiften och garageplats följer med!
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östen undéns gata 35
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
69.3 kvm. föreningens information
Hiss
Ja, Hiss i markplan
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
På lugn och mysig innergård med Lunds Centralstation endast 2 km bort finner vi denna luftiga 2:a med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Denna genomgående och ljusa bostad är ytterst välplanerad där köket ligger in mot den lugna gården medan vardagsrummet och den mysiga inglasade balkongen ligger i solsäkert söderläge. Det stora badrummet tillsammans med den egna tvättstugan gör detta till ett komplett och komfortabelt boende för den som letar efter en härlig 2:a! Garageplats följer med bostaden och hushållselen ingår i avgiften! Välkomna på visning!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1223 / CB23
Pris
1 495 000 kr utgångspris
Avgift
5348 kr/mån
Avgiften höjdes med 4% under 2025.
Avgiften höjdes med 4% under 2025.
Kommentar till avgiften
Inkl. Hushållsel, värme, V/A, TV & bredband
Driftkostnad
- Övrigt: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: I posten övrigt ligger den obligatoriska kostnaden för garage. Möjlighet finna att hyra ut sin plats. Hushållsel ingår i avgiften!
Andel i förening
1,538%
Andel av årsavgift
1,54%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
471 245 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Värpingehem nr 3
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716439-0689
Gatuadress
Östen Undéns gata 5
Postnummer
22762
Ort
LUND
Epostadress
styrelsen@vhem3.com
Hemsida
www.varpingehemnr3.bostadsratterna.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF VÄRPINGEHEM NR 3
Föreningens hus stod färdiga 1992 och byggdes av JM. Föreningen består av 56 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Reko förvaltning.
Föreningens hus stod färdiga 1992 och byggdes av JM. Föreningen består av 56 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Reko förvaltning.
Äger föreningen marken
JA
Antal lägenheter
56
Renoveringar
FASTIGHETENS SKICK
2023- Renovering/målning av balkonger, spolning av vatten- och avloppsstammar samt byte av porttelefoner.
2022- OVK och termostater byttes.
2021- Nya plattor på innergården och löpande renovering av fasaden.
2020- Spolning av vatten och avloppstammar, fasaden renoverades och en solcellsanläggning installerades.
2019- Utfördes en uppfräschning av gården, fasaden renoverades och en OVK besiktning genomfördes.
2018- Utfördes en fuktkontroll och takrännorna rengjordes.
2017- Byte av fönsterbleck.
2016 - Renovering av ventilation, installation av nya takfläktar mm.
2014 - Målning av plåttak
2013 - Renoverades avloppsstammarna i kök och badrum.
2013 - Spolning av stammar
2013 - Balkonger i trä målades
2012 - Underhåll av värmeanläggning
2010 - Dörrar soprum
2023- Renovering/målning av balkonger, spolning av vatten- och avloppsstammar samt byte av porttelefoner.
2022- OVK och termostater byttes.
2021- Nya plattor på innergården och löpande renovering av fasaden.
2020- Spolning av vatten och avloppstammar, fasaden renoverades och en solcellsanläggning installerades.
2019- Utfördes en uppfräschning av gården, fasaden renoverades och en OVK besiktning genomfördes.
2018- Utfördes en fuktkontroll och takrännorna rengjordes.
2017- Byte av fönsterbleck.
2016 - Renovering av ventilation, installation av nya takfläktar mm.
2014 - Målning av plåttak
2013 - Renoverades avloppsstammarna i kök och badrum.
2013 - Spolning av stammar
2013 - Balkonger i trä målades
2012 - Underhåll av värmeanläggning
2010 - Dörrar soprum
Parkering
Obligatoriskt tillägg på 200kr/mån tillkommer för en garageplats. Utöver detta hyr föreningen ut åtta garageplatser till en kostnad av 200 kr/mån. Det finns även sju platser avsedda för MC som hyrs ut till en kostnad av 100 kr/mån. Kösystem tillämpas. Utöver det finns avgiftsbelagda parkeringsplatser utmed Östen Undéns gata. Möjlighet till att hyra ut sin plats om den ej behövs finns.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Bredband anslutet via Telenor med hastighet upp till 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Fina gårdar i lugn miljö med sittplatser och grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Utöver detta har föreningen fyra extra förråd som hyrs ut till en kostnad av 200 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Det finns två stycken cykelförråd i samma källare som föreningslokalen. Utöver det finns det cykelställ vid soprummet samt på baksidan av parkeringsgaraget. Barnvagnsförråd finns i källaren.
Röda gården har en trevlig gemensamhetslokal som kan hyras av bostadsrättsföreningens medlemmar. Det finns även bord och stolar att hyra när lokalen inte är uthyrd.
Träningslokal finns att disponera fritt för föreningens medlemmar.
Det finns två stycken cykelförråd i samma källare som föreningslokalen. Utöver det finns det cykelställ vid soprummet samt på baksidan av parkeringsgaraget. Barnvagnsförråd finns i källaren.
Röda gården har en trevlig gemensamhetslokal som kan hyras av bostadsrättsföreningens medlemmar. Det finns även bord och stolar att hyra när lokalen inte är uthyrd.
Träningslokal finns att disponera fritt för föreningens medlemmar.
Övrigt
GEMENSAM EL
I avgiften ingår hushållselen vilket är mycket ovanligt.
Föreningens hemsida: https://varpingehemnr3.bostadsratterna.se/.
I avgiften ingår hushållselen vilket är mycket ovanligt.
Föreningens hemsida: https://varpingehemnr3.bostadsratterna.se/.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
69.3 kvm
Byggnadsår
1992
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Ljus och öppen hall som effektivt delar upp lägenheten på ett föredömligt sätt. Snyggt laminatgolv samt vitmålade väggar. Bra förvaring med skåpsförvaring, hatthylla och en stor klädkammare längre in i lägenheten.
KÖK
Vitt uppfräschat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Rostfri diskbänk, bänkskiva av trä samt puderrosa kakel. Vitvaror bestående av diskmaskin, kyl/frys och spis. Stor matplats med plats för 6 personer. Laminatgolv samt vita väggar. Enkelt att öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum för att skapa en ännu öppnare planlösning.
VARDAGSRUM
Luftigt och stort sällskapsrum med många möbleringsmöjligheter inrett med parkettgolv och målade väggar. Utgång till den södervända och inglasade balkongen som inretts med trätrall.
SOVRUM
BADRUM
Fräscht badrum inrett i neutral ljus färgskala. Kakel på väggarna samt våtrumsmatta. Badkar, tvättställ , garderob samt WC.
TVÄTTSUGA
Egen tvättstuga som innefattar både torkskåp, tvättmaskin och sink. Gott om plats för förvaring. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.
OMRÅDET
Värpinge, väster om Folkets Park. Avståndet in till stan är bekvämt och är du cykelburen når du stan och järnvägsstationen på 10 minuter. Bussförbindelserna härifrån fungerar mycket bra och i direkt anslutning till föreningens fastighet ligger hållplats för stadsbuss med linjenummer 2 som tar dig in till Lunds centralstation och Universitetssjukhuset. Närmsta matbutik är Coop nära som ligger några hundra meter från lägenheten och grönområdet finns det gått om, bland annat Rinnebäcksravinen med sköna promenad- eller löparstråk. Bara 5 minuter på cykel norrut når du Nova Lund och tätt intill där finns COOP och ICA Kvantum. Alltså, läget är riktigt bra och det finns mängder av bekvämligheter på nära avstånd.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2021-02-26
Primärenergital
99
Dokument
Området
Värpinge
Värpinge, väster om Folkets Park. Avståndet in till stan är bekvämt och är du cykelburen når du stan och järnvägsstationen på 10 minuter. Bussförbindelserna härifrån fungerar mycket bra och i direkt anslutning till föreningens fastighet ligger hållplats för stadsbuss med linjenummer 2 som tar dig in till Lunds centralstation och Universitetssjukhuset. Närmsta matbutik är Coop nära som ligger några hundra meter från lägenheten och grönområdet finns det gått om, bland annat Rinnebäcksravinen med sköna promenad- eller löparstråk. Bara 5 minuter på cykel norrut når du Nova Lund och tätt intill där finns COOP och ICA Kvantum. Alltså, läget är riktigt bra och det finns mängder av bekvämligheter på nära avstånd.