Visningar

Torsdag 8 December KL: 18:00 - 18:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Söndag 11 December KL: 14:30 - 15:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
Sofiaparken, LUND

Margaretavägen 5C

På Margaretavägen, vid Sofiaparken, väntar en trevlig fyrrummare med uteplats på ny ägare. Här kan ni njuta av lugnet men ändå ha förmånen att kunna promenera till stan. Området är verkligen det bästa av två världar. Huset är uppfört 2002 och lägenheten erbjuder därför en modern planlösning med stort badrum med tvätt & tork, separat gäst-WC samt stort kök. Föreningen tillhandahåller garage som kan nås via källaren.

Bostaden fördelar sig över 97 kvm och har genomgående planlösning med fönster och burspråk åt två väderstreck. Sovrummen är i bra storlek och köket rymmer ordentlig matplats. Något som nuvarande ägare har uppskattat är att ha tillgång till en uteplats med möjlighet att under sommarhalvåret kunna sitta ute och njuta. Inom området finns lekplats och promenadstråk vilket gör att det för en barnfamilj passar utmärkt. Men även för er som vill ha en generös bostad med gott om plats och med ett centralt läge.

Området är lummigt och grönt och erbjuder mycket bra kommunikationer med stadsbuss linje 3 vars hållplats är alldeles intill föreningens mark. På kort promenadavstånd avgår även regionsbussar som bland annat tar er till Malmö på 25 minuter och med Spårvagnen når ni ESS på kort resa. Även till de populära motionsspåren och naturstråken vid Sankt Hans backar är det kort promenadavstånd.

Välkomna att boka in er på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 97 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6490 kr/mån
Rum 4
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 2002
Pris 3 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Familjevänlig fyra på lugnt och centrumnära läge.

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Margaretavägen 5C

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4
Boarea 97 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 97 kvm
Byggnadsår 2002
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk från/tillluft

Rum

HALL

Hall med plats för att hänga av sig. Längre in i hallen finns inbyggd garderob för linneförvaring eller dylikt. Parkettgolv och målade väggar i grått.

BADRUM

Stort och härligt badrum i sobra och tidlösa färger. Ljus klinkers på golvet och vita helkaklade väggar. Inrett med fristående badkar, glasvägg, tvättkommod med underskåp, spegel med integrerad belysning, WC, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt extra vask till höger om torkskåpet.

GÄST-WC

Gäst-WC med klinkers och kaklade väggar. Vägghängd WC, handfat samt spegel.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat sällskapsrum med karakteristiskt burspråk med stora fönsterpartier. Parkettgolv och väggar målade i vitt. Om ni inte behöver tre sovrum är det möjligt att öppna upp mot sovrummet intill och på så vis skapa ett större vardagsrum (kontrollera alltid med Brf innan en sådan åtgärd görs).

KÖK MED UTGÅNG TILL UTEPLATS

Rymligt kök som ger plats för ett stort matbord för hela familjen. Köksinredning med träluckor samt bänkskiva i trä samt rostfritt. Parkettgolv och väggar målade i vitt.

Vitvaror: inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, köksfläkt, kyl, frys samt diskmaskin.

Från köket nås lägenhetens stensatta uteplats som ligger åt sydväst. Väl insynsskyddat med uppvuxen häck.

SOVRUM 1 (jämte vardagsrum)

Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderober åt höger. Parkettgolv och väggar målade i vitt samt tapetserad fondvägg.

SOVRUM2 (jämte köket)

Det andra sovrummet ligger bredvid köket. Även detta i bra storlek. Fönster mot uteplatsen. Parkettgolv och väggar målade i vitt. Skjutdörrsgarderob åt vänster.

SOVRUM 3

Det mindre sovrummet passar perfekt för familjens minsta, eller som hemmakontor eller gästrum. Parkettgolv och väggar målade i vitt.

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 312
Pris 3 295 000 kr utgångspris
Avgift 6490 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, TV, bredband (fiber) samt bostadsrättstillägg i hemförsäkring.
Driftkostnad 10 355 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 355 kr
  • Hushållsström: 9 000 kr

Publicerade kostnader är baserat på nuvarande ägares kostnader, två vuxna & tre barn. Dessa kan komma att variera beroende på förbrukning.

Andel i förening 3,80087%
Andel av årsavgift 3,80114%

Förening

Föreningsnamn Brf Solfjädern 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769605-7038
Gatuadress Margaretavägen 5
Postnummer 22240
Ort LUND
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Landsdomaren 13. På fastigheten finns en byggnad uppförd 2001 med 30 lägenheter. Fastighetens adress är 5A-C. Föreningen har ekonomisk och teknisk förvaltning via Riksbyggen.

Avgiftsförändringar
Föreningen har under en längre tid höjt avgiften med ca 2% årligen. 2022 höjdes avgiften med 4% och anledningen till det är ökade kostnader för värme, vatten, el etc. (2022-04-12).

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Försäkring

Föreningen har fullvärdesförsäkring hos Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg till bostadsrättshavarnas lägenheter är tecknat av föreningen.

Renoveringar
Gjorda renoveringar:
2017 Förbättring av ventilationen genom nya ventiler
2018 Underhållsspolning av avlopp
2020 Byte av samtliga fönster
2021 Målning av balkonger och trädetaljer på fasaden

Parkering
Föreningen har ett gemensamt garage tillsammans med Brf Solfjädern 2 och 3 med 136 platser var av 6 är elbilsplatser och 3 är MC- platser. Kostnaden är 500 kr/mån, 700 kr/mån respektive 300 kr/mån, kösystem tillämpas.

Föreningen planerar en utbyggnad av antal laddplatser senare under året 2022.

Gästparkering finns längs med Margaretavägen. Boende har P-tillstånd för gäster under kvällen.

TV/bredband
Kabel-tv via Tele 2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit, 10 Gbps fiber, kostnaden ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillsammans med Brf Solfjädern 2 och 3 även två gästlägenheter och en gemensamhetslokal.
Cykelparkering finns utanför byggnaden samt i det gemensamma garaget.

Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolfjadern.se

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Antal lägenheter 30

Övrigt

Allmänt om bostaden - Säljaren disponerar ett källarförråd
- Säljaren informerar: lock till toalettank i badrummet är sprucket (går att köpa som reservdel), eluttag på uteplatsen är löst, mindre glasbit från induktionshällen har lossnat

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende