Förstklassigt läge i populära Kulturkvadranten! Sällsynt möjlighet att förvärva en bostad som ligger mitt i centrum men ändå har en rofylld atmosfär. Här bor du lugnt och ostört i ett charmigt gårdshus ett stenkast ifrån Domkyrkan och Kulturen. Lägenheten har ett avskilt läge med en egen ingång i markplan direkt från den välskötta och prunkande innergården. Här kan du sitta i bersån och höra duvorna kuttra i klotrobinian samtidigt som domkyrkans klockor ljuder i bakgrunden. Välkommen på visning!
Centrum, LUND
Lilla Algatan 3E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
26.4 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2375 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Pris
2 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sällsynt möjlighet på toppadress i Lund!
Planritning
Jacob Edman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lilla Algatan 3E
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
26.4 kvm. säljarens information
Hiss
Nej
Förstklassigt läge i populära Kulturkvadranten! Sällsynt möjlighet att förvärva en bostad som ligger mitt i centrum men ändå har en rofylld atmosfär. Här bor du lugnt och ostört i ett charmigt gårdshus ett stenkast ifrån Domkyrkan och Kulturen. Lägenheten har ett avskilt läge med en egen ingång i markplan direkt från den välskötta och prunkande innergården. Här kan du sitta i bersån och höra duvorna kuttra i klotrobinian samtidigt som domkyrkans klockor ljuder i bakgrunden. Välkommen på visning!
Hall
Funktionell hall med avhängningsmöjligheter och plats till förvaring. Större skjutgarderob med spegeldörrar direkt till höger från entrén samt en rymlig klädgarderob med skoförråd till vänster.
Kök
Stilrent kök, helrenoverat 2018, med goda arbetsytor och plats till förvaring. Snygg och tilltalande köksinredning med en kompositbänkskiva. Köket har fina fönsterpartier med spröjs och utsikt mot föreningens innergård.
Vardagsrum/sovrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum med bra ytor och trägolv. Plats för soffgrupp och säng. Fina fönsterpartier med spröjs och utsikt mot föreningens innergård.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Lägenheten
Bostaden ligger mitt i centrum på ett av Lunds mest attraktiva och centrala områden. Lägenheten ligger rakt igenom porten från gatan och sedan till höger när du kommer in på innergården där gårdshuset ligger. På innergården finns flera sittplatser och stora ytor med plats för umgänge. Direkt utanför lägenheten finns en sittgrupp med bord och stolar som kan nyttjas. I juli blommar rosen Gertrude Jekyll mot den vita muren och sprider sin ljuvliga doft.
Säljaren renoverade kök samt vardagsrum/sovrum 2018:
- nya golv
- målning av alla väggar
- helt nytt kök
- genomgång av elkablar, ny nödvändig jordning av spis
- ny persienn i vardagsrum/sovrum
Säljaren har bytt blandaren till handfatet 2021.
Området
Området ligger mitt i Lund och måste betraktas som absoluta centrum. Här har du nära till Domkyrkan, Kulturen, Universitetsområdet, Stadsbiblioteket och alla mysiga fik och restauranger som finns i Lund. Närmaste matbutik är COOP på Mårtenstorget som det tar tre minuter att promenera till. Från lägenheten till stationen går man på sex minuter.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2022-09-22
Primärenergital
135
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1012
Pris
2 295 000 kr
Avgift
2375 kr/mån
Kommentar till avgiften
Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, fiberanslutning, tillgång till gemensam tvättstuga. Föreningen har även tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring som ett komplement till den individuella hemförsäkringen.
Driftkostnad
5 900 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 5 900 kr
Driftskostnaderna är strikt individuella och kan komma att variera utifrån avtal och gällande priser.
Andel i förening
5,3163%
Andel av årsavgift
5,3163%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
112 824 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Lundastudenten
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716438-9111
Gatuadress
Lilla Algatan 3 A-E
Postnummer
22350
Ort
Lund
Epostadress
styrelsen@brflundastudenten.se
Hemsida
www.brflundastudenten.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Lundastudenten består av 13 lägenheter och bildades 1988. Föreningen består av tre huskroppar som byggdes år 1860, 1863 och 1900.
Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande:
8 st 1 rok
2 st 2 rok
1 st 3 rok
1 st 4 rok
1 st 5 rok
TV OCH BREDBAND
Fiber via Kraftringens stadsnät. Internet, TV och telefoni beställs via zmarket.se och betalas individuellt.
TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga.
BYGGNADERNAS SKICK
2021 Installation av takbrygga gårdshuset.
2020 Inköp av torkskåp.
2020 Byte av tre takfönster samt ny murad taknock vita gårdshuset.
2020 Installation av belysning till cykelställ.
2020 Ommålning av cykelställ samt diverse målningsarbeten.
2020 Klätterställningar till rosor, nyplanering av rosor, clemantis2016 samt inköp av krukor.
2019 Spolning, filmning avlopp.
2018 Spolning, rensning nedgrävda dräneringsledningar.
2017 Radonmätning utan anmärkning.
2016 Spolning, rensning och filmning av delar av avloppsstammarna.
2016 Byte av tak, hängrännor och stuprör. 8 nya takfönster och kupolfönster 3 st.
2016 Anslutning till Kraftringens fibernät samt fiberdragning till lägenheterna.
2013 Lagning, putsning, och målning av fasader gathuset samt vita gårdshuset.
2012 Dränering runt vita gårdshuset.
2009 Byter av tak m.m vita gårdshuset.
2006 Inspektion av stamledningarna. Inga kommentarer eller åtgärder.
2001 Renovering av fönster, samtliga fastigheter.
UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen följer en underhållsplan som tagits fram i samarbete med Bredablick Teknisk förvaltning 2020 där det planerade underhållet på 30 års sikt är cirka SEK 120 000 kronor/år. Föreningen avsätter motsvarande belopp till underhållsfonden. .
Underhåll och investeringar planerat för 2023- 2025
Ommålning av fönster
Underhållsspolning av avlopp
Ommålning av trapphus
Nya vitvaror i tvättrummet
EKONOMI
Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift betalas av köparen. Föreningen höjde senast avgiften med 7% 2023-01-01. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på mohv.se.
STÄDNING
Föreningen sköter själv den tekniska förvaltningen i samarbete med underleverantörer.
ÖVRIGT
Bredablick sköter ekonomisk förvaltning.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-05-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande:
8 st 1 rok
2 st 2 rok
1 st 3 rok
1 st 4 rok
1 st 5 rok
TV OCH BREDBAND
Fiber via Kraftringens stadsnät. Internet, TV och telefoni beställs via zmarket.se och betalas individuellt.
TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga.
BYGGNADERNAS SKICK
2021 Installation av takbrygga gårdshuset.
2020 Inköp av torkskåp.
2020 Byte av tre takfönster samt ny murad taknock vita gårdshuset.
2020 Installation av belysning till cykelställ.
2020 Ommålning av cykelställ samt diverse målningsarbeten.
2020 Klätterställningar till rosor, nyplanering av rosor, clemantis2016 samt inköp av krukor.
2019 Spolning, filmning avlopp.
2018 Spolning, rensning nedgrävda dräneringsledningar.
2017 Radonmätning utan anmärkning.
2016 Spolning, rensning och filmning av delar av avloppsstammarna.
2016 Byte av tak, hängrännor och stuprör. 8 nya takfönster och kupolfönster 3 st.
2016 Anslutning till Kraftringens fibernät samt fiberdragning till lägenheterna.
2013 Lagning, putsning, och målning av fasader gathuset samt vita gårdshuset.
2012 Dränering runt vita gårdshuset.
2009 Byter av tak m.m vita gårdshuset.
2006 Inspektion av stamledningarna. Inga kommentarer eller åtgärder.
2001 Renovering av fönster, samtliga fastigheter.
UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen följer en underhållsplan som tagits fram i samarbete med Bredablick Teknisk förvaltning 2020 där det planerade underhållet på 30 års sikt är cirka SEK 120 000 kronor/år. Föreningen avsätter motsvarande belopp till underhållsfonden. .
Underhåll och investeringar planerat för 2023- 2025
Ommålning av fönster
Underhållsspolning av avlopp
Ommålning av trapphus
Nya vitvaror i tvättrummet
EKONOMI
Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift betalas av köparen. Föreningen höjde senast avgiften med 7% 2023-01-01. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på mohv.se.
STÄDNING
Föreningen sköter själv den tekniska förvaltningen i samarbete med underleverantörer.
ÖVRIGT
Bredablick sköter ekonomisk förvaltning.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-05-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Allmänt om bostaden
Förstklassigt läge i populära Kulturkvadranten! Sällsynt möjlighet att förvärva en bostad som ligger mitt i centrum men ändå har en rofylld atmosfär. Här bor du lugnt och ostört i ett charmigt gårdshus ett stenkast ifrån Domkyrkan och Kulturen. Lägenheten har ett avskilt läge med en egen ingång i markplan direkt från den välskötta och prunkande innergården. Här kan du sitta i bersån och höra duvorna kuttra i klotrobinian samtidigt som domkyrkans klockor ljuder i bakgrunden. Välkommen på visning!
Hall
Funktionell hall med avhängningsmöjligheter och plats till förvaring. Större skjutgarderob med spegeldörrar direkt till höger från entrén samt en rymlig klädgarderob med skoförråd till vänster.
Kök
Stilrent kök, helrenoverat 2018, med goda arbetsytor och plats till förvaring. Snygg och tilltalande köksinredning med en kompositbänkskiva. Köket har fina fönsterpartier med spröjs och utsikt mot föreningens innergård.
Vardagsrum/sovrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum med bra ytor och trägolv. Plats för soffgrupp och säng. Fina fönsterpartier med spröjs och utsikt mot föreningens innergård.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Lägenheten
Bostaden ligger mitt i centrum på ett av Lunds mest attraktiva och centrala områden. Lägenheten ligger rakt igenom porten från gatan och sedan till höger när du kommer in på innergården där gårdshuset ligger. På innergården finns flera sittplatser och stora ytor med plats för umgänge. Direkt utanför lägenheten finns en sittgrupp med bord och stolar som kan nyttjas. I juli blommar rosen Gertrude Jekyll mot den vita muren och sprider sin ljuvliga doft.
Säljaren renoverade kök samt vardagsrum/sovrum 2018:
- nya golv
- målning av alla väggar
- helt nytt kök
- genomgång av elkablar, ny nödvändig jordning av spis
- ny persienn i vardagsrum/sovrum
Säljaren har bytt blandaren till handfatet 2021.
Området
Området ligger mitt i Lund och måste betraktas som absoluta centrum. Här har du nära till Domkyrkan, Kulturen, Universitetsområdet, Stadsbiblioteket och alla mysiga fik och restauranger som finns i Lund. Närmaste matbutik är COOP på Mårtenstorget som det tar tre minuter att promenera till. Från lägenheten till stationen går man på sex minuter.
Hall
Funktionell hall med avhängningsmöjligheter och plats till förvaring. Större skjutgarderob med spegeldörrar direkt till höger från entrén samt en rymlig klädgarderob med skoförråd till vänster.
Kök
Stilrent kök, helrenoverat 2018, med goda arbetsytor och plats till förvaring. Snygg och tilltalande köksinredning med en kompositbänkskiva. Köket har fina fönsterpartier med spröjs och utsikt mot föreningens innergård.
Vardagsrum/sovrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum med bra ytor och trägolv. Plats för soffgrupp och säng. Fina fönsterpartier med spröjs och utsikt mot föreningens innergård.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Lägenheten
Bostaden ligger mitt i centrum på ett av Lunds mest attraktiva och centrala områden. Lägenheten ligger rakt igenom porten från gatan och sedan till höger när du kommer in på innergården där gårdshuset ligger. På innergården finns flera sittplatser och stora ytor med plats för umgänge. Direkt utanför lägenheten finns en sittgrupp med bord och stolar som kan nyttjas. I juli blommar rosen Gertrude Jekyll mot den vita muren och sprider sin ljuvliga doft.
Säljaren renoverade kök samt vardagsrum/sovrum 2018:
- nya golv
- målning av alla väggar
- helt nytt kök
- genomgång av elkablar, ny nödvändig jordning av spis
- ny persienn i vardagsrum/sovrum
Säljaren har bytt blandaren till handfatet 2021.
Området
Området ligger mitt i Lund och måste betraktas som absoluta centrum. Här har du nära till Domkyrkan, Kulturen, Universitetsområdet, Stadsbiblioteket och alla mysiga fik och restauranger som finns i Lund. Närmaste matbutik är COOP på Mårtenstorget som det tar tre minuter att promenera till. Från lägenheten till stationen går man på sex minuter.
Uteplats
Allmän uteplats som kan nyttjas av föreningens medlemmar precis utanför lägenhetens ingång.
