På trevliga Östra Torn presenteras denna vackra trea som byggdes om och renoverades 2021 med nytt kök, badrum och ytskikt. Lägenheten erbjuder entré på markplan och en ovanvåning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två rejäla sovrum och ett lyxigt badrum med tvättmaskin. På perfekt solläge i sydväst finns stor balkong. Fina parkettgolv och vita väggar är genomgående för interiören.
Flygelvägen ligger i hjärtat av Östra Torn är välskött och god ekonomi. I Brf Mandolinen bor ni i behaglig atmosfär med mycket grönska, lek- och sittplatser. Ett lugnt och barnvänligt område med skola och förskola alldeles intill. Med sina 72,5 kvm lämpar sig lägenheten både för paret eller den mindre familjen då det idag finns ett extra sovrum, eller för dig som vill ha gott om plats och möjligheten till att ha ett eget hemmakontor. Lägenheten är lugnt belägen mitt i området helt avskild från förbigående trafik.
Alldeles intill avgår stadsbussen som tar dig till centralstationen och universitetssjukhuset på ca 10 minuter. Du tar dig lika snabbt till stan via cykelbanan som leder hela vägen dit. Några hundra meter öster om lägenheten avgår regionsbuss 166. Om du pendlar med bil kan du nå närmsta påfart till E22an, vid Sony, på under 5 minuter.
Östra Torn ligger inte långt från det expansiva området Brunnshög där ett helt nytt centrum växer fram med butiker, spårvagn m.m. Detta kommer göra Östra Torn ytterligare attraktivt på sikt!
Egen parkeringsplats ingår i avgiften.
Välkommen på visning!
Flygelvägen 133
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
72.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
På trevliga Östra Torn presenteras denna vackra trea som byggdes om och renoverades 2021 med nytt kök, badrum och ytskikt. Lägenheten erbjuder entré på markplan och en ovanvåning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två rejäla sovrum och ett lyxigt badrum med tvättmaskin. På perfekt solläge i sydväst finns stor balkong. Fina parkettgolv och vita väggar är genomgående för interiören.
Flygelvägen ligger i hjärtat av Östra Torn är välskött och god ekonomi. I Brf Mandolinen bor ni i behaglig atmosfär med mycket grönska, lek- och sittplatser. Ett lugnt och barnvänligt område med skola och förskola alldeles intill. Med sina 72,5 kvm lämpar sig lägenheten både för paret eller den mindre familjen då det idag finns ett extra sovrum, eller för dig som vill ha gott om plats och möjligheten till att ha ett eget hemmakontor. Lägenheten är lugnt belägen mitt i området helt avskild från förbigående trafik.
Alldeles intill avgår stadsbussen som tar dig till centralstationen och universitetssjukhuset på ca 10 minuter. Du tar dig lika snabbt till stan via cykelbanan som leder hela vägen dit. Några hundra meter öster om lägenheten avgår regionsbuss 166. Om du pendlar med bil kan du nå närmsta påfart till E22an, vid Sony, på under 5 minuter.
Östra Torn ligger inte långt från det expansiva området Brunnshög där ett helt nytt centrum växer fram med butiker, spårvagn m.m. Detta kommer göra Östra Torn ytterligare attraktivt på sikt!
Egen parkeringsplats ingår i avgiften.
Välkommen på visning!
Byggnad
Boarea
72.5 kvm
Byggnadsår
1992
Rum
HALL
Genom egen ingång på bottenplan når vi rejäl hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och gott om plats för förvaring. Via trappan upp nås resten av bostaden. Klinkers och nymålade vita väggar.
SOVRUM 1
Till vänster finns ett av lägenhetens två sovrum. Detta rum rymmer enkelt säng, skrivbord och förvaring. Parkettgolv och vita väggar pryder ytorna.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Vidare in i lägenheten öppnar kök och vardagsrummet upp sig i öppen och social planlösning. Grå köksinredning matchas med vitt kakel och träbänkskiva. Integrerade vitvaror skapar ett enhetligt uttryck. Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt.
Detta ljusa rum rymmer matplats, soffgrupp och skrivbordshörna. Fönsterpartier i sydvästläge släpper in ljus över parkettgolv och vita väggar.
BALKONG
Från vardagsrummet kliver vi ut på underbar balkong i perfekt solläge och med plats för såväl möblemang som växter. Parasoll som ingår i köpet ger solskydd när solen lyser som starkast.
SOVRUM 2
Master bedroom med plats för dubbelsäng och med direkt anslutning till klädkammare med smarta förvaringslösningar. Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM
Lyxigt helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc, bred kommod, handdukstork och tvättmaskin. Spotlights ger fin belysning.
ÖVRIGT
Säljaren disponerar ett förråd i närliggande byggnad.
Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Lägenheten är registrerad hos föreningen som 2 rum och kök.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-03-12
Energikonsumtion
59 kWh/m2 år.
Primärenergital
76
Ekonomi
Lägenhetsnummer
60
Pris
2 595 000 kr utgångspris
Avgift
5046 kr/mån
Kommentar
inkl. värme, vatten, TV, bredband, p-plats & bostadsrättstillägg i hemförsäkring
Driftkostnad
7 200 kr/år och fördelas enligt följande:
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,8128%
Andel av årsavgift
0,81251%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Mandolinen i Lund
Organisationsnummer
716439-5407
Gatuadress
Flygelvägen 153 B
Postnummer
22472
Ort
Lund
Epostadress
info@mandolinen.se
Hemsida
www.mandolinen.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Mandolinen bildades i samband med byggnation 1992. Föreningen äger fastigheten Mandolinen 1 med adresserna Fygelvägen 121 - 333. På fastigheten står 14 flerbostadshus och 32 småhus, totalt finns det 106 stycken lägenheter med bostadsrätt. SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen.
EKONOMI
Det finns inga planerade avgiftshöjningar per 2022-07-16 men det kan bli aktuellt pga generella kostnadsökningar. Avgifterna sänktes med 5% inför 2022. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se.
BYGGNADERNAS SKICK
Underhåll senaste åren:
Installation av nytt fibernät.
Byte av utomhusbelysningen till lågenergialternativ.
Målning av ytterdörrar, renovering av yttertrappor och rengöring fasader
2004 Installation av bergvärmeanläggning
2018 Genomgång av fläktsystemen
2019 Utbyggnad av bergvärme/gas anläggning
2019 Gemensamhetslokalen renoverades, nya maskiner, nytt kök och helt ombyggd samlingslokal.
2020 ombyggnad av perosnalutrymmen
2020/21 installation av laddstolpar vid parkeringarna, ca 10-15 st
2020/21 byte av ventilationshuvar på taken
Föreningen följer en underhållsplan.
PARKERING
Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats, märkt med lägenhetsnumret. Parkeringsplatsen ingår i månadsavgiften. Tillgång finns till egen laddplats för elbil (efter anmälan).
Gästparkering mot parkeringstaxa finns.
TV/BREDBAND
Bredband (500/500 Mbit/s) och IPTV med Telenors basutbud. Möjlighet till IP-telefoni genom Telenor. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett cykelförråd för cyklar och barnvagnar samt cykelställ utanför varje lägenhet.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på Flygelvägen 153 A. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I samma byggnad som tvättstugan finns en gemensamhetslokal med pentry att låna, samt bord och stolar för ca 40 personer. Medlemmar kan kostnadsfritt boka lokalen högst två gånger i månaden. Lokalen, jämte hall och toalett, skall städas efter nyttjandet. Det finns gräsklippare och andra trädgårdsredskap att låna för de som har trädgård. Tvättstuga och gemensamhetslokal bokas via ”taggsystem” eller via hemsida eller app.
Vid parkeringarna finns sophus för mat- och hushållsavfall. På den norra parkeringen står återvinningscontainern för föreningens källsortering.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande. Den boende måste dock minst äga 10% av bostadsrätten.
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på ca 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om ca 300 kr/hushåll. Detta är en engångskostnad. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av bostadsrätten. Denna bokas med vicevärden.
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida http://www.hsb.se/skane/mandolinen
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-07-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, såsom kommande renoveringar, p-platser och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
106
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Ansvarig mäklare
