Välkomna till en av de populära treorna i grönskande Brf Fagotten på familjära Östra Torn. Planlösningen är mycket praktiskt och välplanerad med två stora sovrum som ligger avskilt i varsin hörna av bostaden. Köket är rymligt och ger utrymme till en bra matplats. Vardagsrummet är rejält och lättmöblerat och dessutom finns en inglasad balkong. Lägenheten ligger längst ut i området vilket minimerar insynen då det inte ligger något hus mitt emot. Mellan vardagsrummet och det ena sovrummet ligger en mycket rymlig klädkammare som sväljer det mesta och även är stor nog för att kunna fungera som både klädkammare och hemmakontor.
Brf Fagotten ligger i hjärtat av Östra Torn och är en gammal förening som förvaltas och sköts av HSB. Föreningen består av sex gårdar samt med parkeringsplatser norr- och söder om. Behaglig atmosfär i området med väldigt mycket grönska, lek-, grill- och sittplatser. Ett lugnt och barnvänligt område med skola och förskola alldeles intill. På området finns även flertalet lekplatser, kolonilotter att hyra för 200kr/år och här och var finns fruktträd. De boende i området är i alla åldrar då föreningen både har små och stora lägenheter, en bra mix helt enkelt.
På mycket nära avstånd avgår stadsbuss linje 6 som tar dig till centralstationen och universitetssjukhuset. Vill du hellre cykla till stan tar det ca 10 minuter. Några hundra meter öster om lägenheten avgår regionsbuss 166. Om du pendlar med bil kan du nå närmsta påfart till E22an, vid Sony, på under 5 minuter.
I området finns tre matbutiker varav den närmsta ligger precis vid föreningens parkeringsplatser, Lilla Coop. Vid Tuna ligger välsorterade ICA Tuna och vid Djingis Kahn finns ICA Tornet, helt enkelt gott om matbutiker på kort avstånd.
Östra Torn ligger inte långt från det expansiva området Brunnshög där ett helt nytt centrum växer fram med butiker, spårvagnsstation mm. Detta har gjort Östra Torn ytterligare attraktivt på senare år. Närhet till Ideon, MAX-IV och ESS.
- I avgiften ingår också parkering och bredband, förutom det vanliga med värme & vatten!
Östra Torn, LUND
Flöjtvägen 16C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
83.6 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5852 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1977
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Snart visas denna trea på fint läge i populära Brf Fagotten! Inglasad balkong och helkaklat badrum!
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flöjtvägen 16C
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
83.6 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
87
Pris
2 095 000 kr utgångspris
Avgift
5852 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, tv, bredband samt fast nätavgift för el (rörlig del av elen tillkommer).
Andel i förening
0,4231%
Andel av årsavgift
0,4231%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
104 208 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Fagotten i Lund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716406-8129
Gatuadress
Flöjtvägen 20
Postnummer
22468
Ort
Lund
Hemsida
www.fagotten.org
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Fagotten bildades 1976 och består av 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra, vilket bildar totalt sex gårdar. Föreningen förvaltas av HSB.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstugan är praktiskt belägen på våning två med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en grovtvättstuga i källaren på nr 6. För mindre tillställningar finns möjlighet att hyra en lokal på nr 20 för 275 kr/dygn. Föreningens medlemmar kan även nyttja följande: Bastu (finns i källaren på nr 6), kolonilott 220 kr/år (finns i området, kösystem tillämpas), cykelbur/källarförråd 100 kr/månad (kösystem tillämpas).
Varje gård inrymmer en stor grönyta med sittgrupper och grillmöjligheter. Inom området finns också en större lekplats med bland annat klätterborg, gungor, gungbräda och rutschkana. Det finns även boulebana.
TV OCH BREDBAND
Kabel-tv genom grundutbud från Comhem ingår i avgiften. Bredband (100/mbit) ingår i avgiften.
UNDERHÅLL
2023/24 relining av avloppsstammar.
2020 byte av tvättmaskiner & torktumlare
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.
EKONOMI
Det finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningens ekonomi är stabil och välskött med till exempel en belåning på endast 1711kr/kvm.
PARKERING
En parkeringsplats ingår i avgiften. Gästparkering finns. Plats för MC finns att hyra i garage för 175kr/mån (kösystem).
Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.
Föreningen tillåter delat ägande. Rekommendationen från föreningens sida är att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstugan är praktiskt belägen på våning två med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en grovtvättstuga i källaren på nr 6. För mindre tillställningar finns möjlighet att hyra en lokal på nr 20 för 275 kr/dygn. Föreningens medlemmar kan även nyttja följande: Bastu (finns i källaren på nr 6), kolonilott 220 kr/år (finns i området, kösystem tillämpas), cykelbur/källarförråd 100 kr/månad (kösystem tillämpas).
Varje gård inrymmer en stor grönyta med sittgrupper och grillmöjligheter. Inom området finns också en större lekplats med bland annat klätterborg, gungor, gungbräda och rutschkana. Det finns även boulebana.
TV OCH BREDBAND
Kabel-tv genom grundutbud från Comhem ingår i avgiften. Bredband (100/mbit) ingår i avgiften.
UNDERHÅLL
2023/24 relining av avloppsstammar.
2020 byte av tvättmaskiner & torktumlare
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.
EKONOMI
Det finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningens ekonomi är stabil och välskött med till exempel en belåning på endast 1711kr/kvm.
PARKERING
En parkeringsplats ingår i avgiften. Gästparkering finns. Plats för MC finns att hyra i garage för 175kr/mån (kösystem).
Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.
Föreningen tillåter delat ägande. Rekommendationen från föreningens sida är att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
83.6 kvm
Byggnadsår
1977
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Hall med plastmatta och tapetserade väggar. Längre in i hallen i passagen mot köket finns tre inbyggda garderober.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger till vänster vid entrén. Båda sovrummen är i bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng. Idag används detta rummet som ett gästrum/träningsrum.
Vardagsrum
Vardagsrummet är även det i bra storlek och för er som vill möblera med stort matsalsbord får ni plats med det utan att tumma på utrymmet för soffgruppen. Utgång till inglasad balkong med fri utsikt och ingen insyn.
Kök
Rymligt kök med plastmatta och tapetserade väggar. Köksmaskiner: kombinerad kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt samt diskmaskin.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger jämte köket och är idag inrett med dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. ingång till walk-in closet.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum inrett i tidlösa färger. Dusch med duschdörrar, tvättkommod, spegelskåp samt WC.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja
Primärenergital
150