Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a med trivsam planlösning, inglasad balkong i sydväst läge med fin utsikt mot Stadsfjärden! På Varvet och i omtyckte Brf Guldvingen finner du denna bostad på 62 kvm som erbjuder ett stilrent kök som går i vita och gråa kulörer med tillhörande matplats invid fönster. Rymligt vardagsrum med dubbeldörrar som leder dig ut till den inglasade balkongen som bjuder på fin utsikt över föreningens innergård och vattnet! Sovrum som även i bra storlek och har god förvaring via både garderober samt mindre klädkammare/förråd samt helkaklat badrum med elgolvvärme. Parkeringsplats med motorvärmare ingår i månadsavgiften.
I föreningen finns samlingslokal/uthyrningsrum, snickeri/hobbyrum, tvättstuga i varje huskropp samt bastu med relax. Det finns två tillhörande förråd i källarplan. Föreningen har en fin innergård och där finns utemöbler och grillplats att tillgå.
I området finns fina promenadstråk längs med vattnet runt Varvets fina grönområden och vidare mot Gültzauuddens badplats. Här bor du med kort promenadavstånd till centrumkärnan, nybyggd livsmedelsbutik ett stenkast från bostaden samt närhet till busshållplats med busslinje som anknyter till flygplats och LTU. Kort promenadavstånd till Coop på Varvet.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Varvet, Luleå
Västra Varvsgatan 6
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus 2:a med inglasad balkong & fin vattenutsikt!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Varvsgatan 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband (fiber), ip-telefoni och kabel-TV á 324kr/mån tillkommer.
- Hushållsström: 4 368 kr
- Övrigt: 3 888 kr
Summa kr/år: 8 256kr
Kommentar: Övrigt; obligatorisk kostnad för informationsöverföringsbelopp (kabel-TV, bredband (fiber), ip-telefoni) tillkommer á 324kr/mån.
Förening
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2 rum och kök - 18 st.
3 rum och kök - 6 st.
BRF Guldvingen är en omtyckt förening som är fint belägen nära vattnet, har en stor lummig innergård med buskar, odlingslådor, gemensam grillplats med utemöbler. Under vintertid finns det omtyckta isbanan nära intill.
2025 - Byte belysning inomhus
2025 - Ommålning av trapphus
2025 - Byte av passagesystem
Utförda renoveringar:
2024 - Stamspolning
2024 - Byte lägenhetsdörrar
2023 - Målat golv i soprum
2023 - Installerat nya inspektionsluckor tak
2023 - Nya snörasskydd
2023 - Tilläggsisolering vind med lösull
2022 - Golvmälning av källarutrymmen
2021 - Upprustning av två tvättstugor
2020 - Cykelparkeringar
2020 - Nytt torkskåp och luft avfuktare
2019 - Nya fönster
2017 - Ny fasad soprum
2016 - Brandskydd och brandsläckare
2016 - Nytt gym i hus nr 6
2016 - Nya vindfång i alla portar
2015 - Nya fönsterbleck till källarfönster i hus 236
2015 - Nya hörnskydd i trapphusen
2015 - Ny bastu och relax
2014 - Vattenrening
2014 - Byte av låssystem
2014 - Byte av två torktumlare
2013 - Byte av ventiler
Byggnad
Rum
HALL
Det första som möter dig är en rymlig och inbjudande hall! Gråa väggar och klinkergolv med elgolvvärme. Till höger finns avhängning av ytterkläder via hatthylla.
KÖK/MATPLATS
Stilrent kök med goda arbetsytor och flertal över- och underskåp. Vita luckor med grå bänkskiva i laminat och matchande stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med ugn samt spisfläkt. Plats för matgrupp finns i anslutning. Grågröna väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där plats för den större soffgruppen, tv-möbel och övrigt möblemang finns! Från vardagsrummet finns det utgång till en inglasad balkong via dubbeldörrar. Vita väggar, spotlights i tak och laminatgolv.
SOVRUM
Trivsamt sovrum som med lätthet rymmer en dubbelsäng och har gott om förvaring tack vare tillhörande garderober. Rummet har en lugn och behaglig färgsättning med blå väggar, vitt tak och laminatgolv. I anslutning finns även en mindre klädkammare/förråd.
BADRUM
Helkaklat badrum med fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp! De kaklade väggarna går i blå nyans och klinkergolvet i beige nyans. Elgolvvärme och handduksvärmare för skön komfort! Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasväggar.
Energideklaration
Övrigt
2023 - Oljat in golv samt fönsterbänkar på balkongen.
2022 - Målat väggar i köket, ny spishäll och ugn (IKEA) samt bänkskiva och stänkskydd.
2021 - Målat balkong, vardagsrum och sovrum.
Installerat nya garderober i sovrum.
Information från tidigare ägare;
2007 - Badrum renoverades.
2007 - Klinkergolv i hall.
Dokument
Området
På Varvet bor du i centralt belägna kvarter med närhet till det mesta. Promenadstråk längs vattnet är endast ett stenkast bort och Coop matbutik är på bekvämt gångavstånd. I centrumkärnan finns även matbutiker, restauranger, butiker, caféer, gym samt busshållplatser.
Kommunikation
Från Varvet går 4:ans busslinje med hög frekvens som trafikerar från Luleå flygplats, via centrum till Luleå tekniska universitet.