VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Mjölkudden, Luleå

Segelvägen 4


- Härligt gavelläge
- Insynsskyddad baksida med sydvästläge
- Väldisponerade kvadrat
- Vidbyggt varmgarage, fjärrvärme & fiber
- Omtyckt och barnvänligt område

Välkommen till detta trevliga gavelkedjehus om 141 + 62 kvm på omtyckta och barnvänliga Mjölkudden/Munkeberg! En trivsam bostad som erbjuder ett väldisponerat boende i 1½-plan med rymligt och socialt vardagsrum i vinkel, tre sovrum och ett arbetskök med charmigt matrum i direkt anslutning med stort fönsterparti som ger rummet en härlig och unik karaktär. Det finns även ett helkaklat badrum, gäst-WC samt en ekonomidel bestående av tvättstuga, gästrum, bastu samt dusch. Här finns även ingång till vidbyggt varmgarage samt ett hobbyrum/förråd med utgång till husets baksida.

På Mjölkudden bor du i ett barnvänligt och omtyckt område endast ett stenkast från naturen. I närheten finns fina badstränder och mysiga utflyktsmöjligheter oavsett om du promenerar, cyklar eller åker längdskidor. I området finns förskola för de mindre barnen och för de lite större finns skola upp till årskurs 9. I Mjölkuddens centrum finns mataffär, restaurang och gym. Storhedens handelsområde och dess stora utbud ligger bara ca 5 km bort.

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 141 kvm + 62 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 656 kvm
Byggnadsår 1960
Pris 3 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trivsamt kedjehus med härligt gavelläge!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Segelvägen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 141 kvm. Taxeringsinformation


Villan disponeras enligt följande:
Entréplan inrymmer hall med plats för avhägning, rymligt och socialt vardagsrum i vinkel, ett sovrum, WC samt ett arbetskök med charmigt matrum i direkt anslutning med stort fönsterparti som ger rummet en härlig och unik karaktär. Ekonomidelen består av tvättstuga, groventré, förråd/sovrum, duschrum/pannrum, bastu samt vidbyggt varmgarage och förråd. En trappa upp finns en övre hall med gott om garderober och smart förvaring via kattvind, två sovrum varav det ena med utgång till balkong samt ett helkaklat badrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Nöglan 1
Boarea 141 kvm
Biarea 62 kvm
Byggnadsår 1960
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Träregelverk
Fasad Trä/tegel
Fönster 2- och 3-glasfönster
Tak Shingel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Ca 2008 - Nytt kök (Janne Larssons snickeri, K-rauta)
2018 - Byttes inkommande vatten (Flemströms, kuströr invändigt.)
2018-2022 - Nya golv, ytskikt bytta, tak målade
2020 - Byggdes ny balkong på baksidan, samt målning av fasad
2021 - Besiktad braskamin (Sotaren i Piteå)
2021 - Ny värmeväxlare fjärrvärme.
2021 - Ny elport på garaget-garageport experten
2021 - Ny ytterpanel på ekonomibyggnad samt tilläggsisolering, ny fasadbelysning (Lasse Hollströms bygg Byggentreprenör)
2021- Monterades ny takavvattning.
2022 - Ny diskmaskin och ny tvättmaskin.
2022 - Renoverades delvis WC (Bra golv, Lasse Hollström bygg AB, V-fix)
Övriga byggnader Vidbyggt garage

Energideklaration

Utförd Ja, 2023-01-31
Energikonsumtion 170 kWh/m2 år.
Primärenergital 86

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 497 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 835 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 662 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 662 000 kr
Värdeår 1960
Summa inteckningar 2 300 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 41 357 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21 334 kr
  • Vatten/avlopp: 7 429 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 217 kr
  • Hushållsström: 6 377 kr

Tomt

Tomtarea 656 kvm
Tomttyp Mindre trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1994-615.1

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Mjölkudden består av delområdena Munkeberg, Guldkusten, Mjölkudden, Ankarkronan och Radiomasten. Detta bostadsområde är ett av Luleås största och är väldigt omtyckt för sin närhet till vattnet samt det behagliga cykel- och promenadavståndet till stadskärnan. Från början var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Själva namnet på bostadsområdet kommer från att man brukade ro mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Det moderna Mjölkudden började ta form i slutet på 50-talet och dess centrum kännetecknas av ett punkthus i klassisk 60-talsanda. Området kännetecknas av en stor blandning av villakvarter, bostadsrättslängor och hyreshus.

Närområde

Mjölkuddens centrum erbjuder livsmedelsbutik med generösa öppettider och postombud. Här finns även gym, restauranger, fotvårdsföretag, frisör och yogacenter. Vidare finns i anslutning till centrumet vårdcentral och apotek. I området finns även idrottsplats, fotbolls- och hockeyplan, fritidsgård och småbåtshamn.

På Mjölkudden finns en L-skolor (F-3), en MH-skola (4-9) samt en förskola och ett vård- och omsorgsboende.

Kommunikation

Busslinjer som passerar och trafikerar Mjölkudden är linje 8, 9 och 10 som alla tar dig vidare till Storhedens handelsområde samt Karlsvik respektive Gammelstad. Ytterligare linjer som kan nyttjas är linje 1 och 2 som ansluts på Bodenvägen.

Räkna på ditt nya boende