VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Skurholmen, LULEÅ

Ringgatan 13A

Välkommen till denna ljusa och moderna bostad på populära Skurholmen! En renoverad 2:a på 60 kvadratmeter som erbjuder en optimal planlösning och som kombinerar modern stil med klassiska inslag. När du kliver in genom dörren möts du av den trivsamma hallen med äkta furugolv som sträcker sig genom hela bostaden, vilket ger en varm och inbjudande känsla. De ljusa och fina ytskikten förstärker ljusinsläppet och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ytterligare förstärker den ljusa och öppna känslan i rummet. Stilfullt kök med modern vit köksinredning och ett fönster ovan arbetsbänken, med direkt anslutning till den trivsamma matplatsen som är perfekt för mysiga middagar och frukostar. Här kan du laga mat och samtidigt njuta av utsikten genom fönstren, vilket skapar en trivsam och inspirerande miljö. Sovrummet är rymligt och erbjuder tre stycken platsbyggda garderober, som ger gott om förvaringsutrymme. Badrummet är stilfullt inrett med våtrumsmatta på både väggar och golv i ljusa kulörer. Den moderna inredningen ger en känsla av lyx och komfort. Missa inte denna otroligt fina bostaden!

Brf Banarbetaren består av 12 stycken lägenheter varav 1 hyresrätter. Här bor du i en omtyckt förening där det finns gemensamma utrymmen som tvättstuga, torkrum och trivsam innergård med gräsmatta.

Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från centrumkärnan och ca 6 km från Luleå tekniska universitet. Goda busskommunikationer med flertalet busshållplatser i närheten förbinder till universitetet, centrum såväl som flygplatsen. I direkt närhet finns en kiosk med minilivs och paketutlämning. För den sötsugna finns kända Holms konditori intill Hertsövägen. På gångavstånd från bostaden finner vi Örnäset centrum med större mataffär, restauranger och apotek. I området finns skog och natur alldeles runt hörnet med flera motionsslingor som tillhör friluftsområdet Ormberget där det vintertid bl.a. går att åka längdskidor.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5376 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1948
Pris 1 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stadsnära och renoverad tvårummare på omtyckta Skurholmen!

Planritning

planritning
planritning

planritning
planritning
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ringgatan 13A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm. säljarens information
Hiss Nej
Våning 2 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1948
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Bredband Fiber 100/100 Mbit via Bredband2. Digital TV tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Rum

HALL:

Välkomnande hall med möjlighet till avhängning via platsbyggda garderober. Rummet har målade väggar i en sandfärgad kulör och vackert furugolv från (2022) som enhetligt löper vidare i hela lägenheten.

KÖK

Modernt kök som renoverades 2022 med vit köksinredning från IKEA i ett smakfullt utförande. Här finns gott om förvaring via skåp och lådor. Arbetsbänken består av laminat och stänkskyddet pryds av vita dekorativa kakelplattor. Det genomtänkta köket har generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskho och köksblandare, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Intill finns den trevliga matplatsen som inrymmer ett större matbord. Köket har målade väggar i sandfärgad kulör och furugolv.

VARDAGSRUM:

Det öppna och ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och annan inredning efter behov. Här finns stora fönsterpartier som ger rummet ett väldigt fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i sandfärgad kulör och furugolv.

SOVRUM:

Ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Rummet har målade väggar i en sandfärgad kulör och furugolv.

BADRUM:

Stilfullt badrum med snygg våtrumsmatta på väggar och golv i tidlösa nyanser. Badrummet är inrett med takdusch, kommod med lådor och handfat, spegel, toalett och handdukstork.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1101
Pris 1 195 000 kr utgångspris
Avgift 5376 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl; Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för internet: 372 kr/mån för fiber 100/100 Mbit via Bredband2.
Elförbrukning 1 060 kWh/år
Driftkostnad 8 136 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 672 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr
  • Övrigt: 4 464 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,089%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 739 768 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Banarbetaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-2009
Gatuadress Ringgatan 13A-B
Postnummer 97434
Ort Luleå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheten Banarbetaren 13. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 12 bostadsrätter. Fastighetens adress är Ringgatan 13A-B. Föreningen får ekonomisk/administrativ förvaltning av Nabo.
Föreningens ekonomi Föreningen kommer genomföra en avgiftshöjning på 40% från och med 1 juni 2024. Den höga procentsatsen är till grund över att de inte har gjort någon höjning tidigare. Det kan eventuellt ske ytterligare en liten höjning till årsskiftet. Kontrollerad med styrelsen 2024-05-22.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 12
Antal hyresrätter 1
Renoveringar Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter utifrån sin underhållsplan. I skrivande stund finns inga större inplanerade åtgärder.

Utförda renoveringar:
Fönsterbyte
Parkering Det finns 8 stycken bilplatser varav 4 st med carport (450 kr) och 4 st utan med motorvärmare (350 kr). Separat kösystem. Det kommer ske en höjning med 100 kr inom de närmsta månaderna. Kontrollerad med styrelsen 2024-05-22.
Tv och bredband Bredband via Fiber
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns det gemensamma utrymmen som tvättstuga, torkrum och trivsam innergård med gräsmatta.
Övrigt I föreningen hjälps medlemmarna åt att städa trapphus och källare, snöskottning framför egen carport samt att klippa gräset på innergården. (Rullande schema)

Föreningen anlitar entreprenad för snöskottning.

Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår för närvarande med 2,5% av aktuellt pribasbelopp.
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår för närvarande med 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

I föreningen finns det ett visst antal förråd som tillhör föreningen och som disponeras efter behov.

Dokument

Området

Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.

Närområde

Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.

Kommunikation

En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.

Övrigt

På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.

Räkna på ditt nya boende